Wagnerstraat 8 Dongen

Wagnerstraat 8, Dongen

€ 295.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
160m²
Bouwjaar
1973

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie, tegenover openbare speelvoorziening, gelegen goed onderhouden, royale tussenwoning met onder andere een ruime open keuken, dakkapel op de tweede verdieping en 4 slaapkamers. In de directe omgeving zijn twee basisscholen aanwezig en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Sterke punten:
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Woonoppervlakte van 115m²;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Verzorgd aangelegde achtertuin (2020) met royale berging en achterom;
- 4 slaapkamers;

Omgeving
De woning is gelegen op een rustige locatie in de wijk Plan West II. In de directe omgeving zijn zowel een sporthal, een buurtcentrum als twee basisscholen gelegen en ook het centrum van Dongen is binnen enkele minuten te bereiken. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Entree
Ruime entree voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. In de entree bevindt zich de meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De lichte Z-vormige woonkamer van ca. 32m² is eveneens afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Door de Z-vormige indeling is de woonkamer enorm speels te noemen. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een rolluik en aan de achterzijde staat de ruimte in open verbinding met de keuken en heeft het de beschikking over openslaande tuindeuren voor direct tuincontact. Daarnaast zijn er twee provisiekasten in de woonkamer aanwezig.

Keuken
Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen open keuken. De keuken beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling en is middels een bar gescheiden van de woonkamer. De koelkast beschikt over alle gemakken zoals; een vaatwasmachine, 5-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, combi- oven/magnetron, koelkast en apothekerskast. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur toegankelijk.

Tuin
De achtertuin is in 2020 onder handen genomen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is 11 meter diep en beschikt over een royaal terras, vlonder en borders met vaste beplanting. Daarnaast is er in de achtertuin een buitenkraantje, berging en een achterom aanwezig.

Berging
Achterop het perceel gelegen gemetselde berging van ca. 5.40m x 2.10 voorzien van elektra.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.63m. x 3.39m. voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en dubbel glas.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.90m. x 3.36m. voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, vaste kast en dubbel glas.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.94m. x 2.70m. voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, vaste kast en dubbel glas.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen complete badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast beschikt de volledig betegelde badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een ruime voorzolder en vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur en de HR-combi ketel. Dit betreft een Intergas ketel uit 2015. Achter de knieschotten en op de vliering is de benodigde bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 4
Op de tweede verdieping gelegen royale vierde slaapkamer van ca. 14m. voorzien van dakkapel, laminaatvloer en stucwerk wand en plafond afwerking. Ook hier is achter de knieschotten extra bergruimte gecreëerd.

Wagnerstraat 8 Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 295.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
160m²
Inhoud
390m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 56m², 650×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, West 2

Inwoners

1618
Woningen

3720
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 West 2 t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
37% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 West 2 t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Onder bod
Leliestraat 10, Dongen

€ 245.000 k.k.

  • 398m³
  • 120m²
  • 7 kamers
Onder bod
Roeloff van Dalemstraat 76, Dongen

€ 275.000 k.k.

  • 428m³
  • 105m²
  • 9 kamers
Onder bod
Kanaalstraat 22, Dongen

€ 250.000 k.k.

  • 349m³
  • 102m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.