Volmolenhoef 7 Dongen

Volmolenhoef 7, Dongen

€ 315.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
179m²
Bouwjaar
1983

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Dongen gelegen royale uitgebouwde tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers en een dakkapel. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgd aangelegde achtertuin met grote gemetselde berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Woonkamer van 38m²;
- Rustige autoluwe straat op korte afstand van het centrum;
- Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning;
- Woonoppervlakte van maar liefst 133m²;
- Fraaie wand- vloer- en plafondafwerking.

Oplevering
Bij voorkeur in juli 2022

Ligging
De woning is gelegen in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer en ruim voldoende parkeerplaatsen voor de deur. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum van Dongen met al haar voorzieningen, in de nabijheid van een park en openbare speelvoorzieningen. Een basisschool is te bereiken op enkele minuten lopen van de woning.

Begane grond

Indeling

Entree
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en structuurwerk wanden. Hier is tevens de toiletruimte en de meterkast gesitueerd. De meterkast is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal is de woonkamer en de eerste verdieping toegankelijk

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer van ca. 38m². De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafonafwerking. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer op te delen in twee gedeelten. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om in de uitbouw een sfeervolle eetkamer te creëren, voorzien van lichtkoepel en convectorput. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Tevens beschikt de woonkamer over een provisiekast.

Keuken
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een keukenmeubel in een hoekopstelling met een los meubel ten behoeve van diverse keukenapparatuur. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven.

Bijkeuken
Aan de achterzijde van de woning, toegankelijk vanuit de eetkamer is de praktische bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken is het oude keukenmeubel geplaatst met daarin een koelkast, de combi- oven magnetron en een gootsteen. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

Tuin
Ondanks de royale uitbouw is de tuin nog steeds van een mooi formaat en ruim 10 meter diep (tot de berging gemeten). De tuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van twee grote terrassen, (kunst)gras gazon en een gemetselde berging. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraantje en een overdekte achterom.

Eerste verdieping
De volledige eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Alle ramen op de eerste verdieping beschikken over enkel glas. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens zijn er 2 vaste kasten aanwezig op de overloop.

Slaapkamer 1
Aan de rechter voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.22m. x 2.95m. voorzien van elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de linker achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.48m. x 2.48m. welke momenteel in gebruik is als praktische kastenkamer.

Slaapkamer 3
Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.51m. x 2.49m.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam, mechanische ventilatie en een designradiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping welke bestaat uit een overloop, vierde ruime slaapkamer en een wasruimte. Ook de gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Slaapkamer 4
Op de tweede verdieping gelegen ruime slaapkamer van ca. 15m². Deze slaapkamer beschikt over een grote dakkapel voor de benodigde ruimte en lichtinval, voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is er een wastafel met warm en koud water aanwezig en de benodigde bergruimte achter de knieschotten.

Wasruimte
Aan de voorzijde van de tweede verdieping gelegen wasruimte met hierin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, HR-combi ketel en een Velux-dakvenster. De comiketel betreft een Nefit ketel uit 2018.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
179m²
Inhoud
452m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 55m², 540×1010cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Centrum

Inwoners

1703
Woningen

3485
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
27% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Beneluxlaan 15, Dongen

€ 289.000 k.k.

  • 491m³
  • 144m²
  • 6 kamers
Verkocht
Onkelsticht 53, Dongen

€ 339.000 k.k.

  • 448m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Bosboomstraat 10, Dongen

€ 299.500 k.k.

  • 466m³
  • 141m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.