Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Venusstraat 8 Dongen

Venusstraat 8, Dongen

€ 309.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
289m²
Bouwjaar
1972

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde, speelse tweekapper met inpandige garage, werkkamer, een vrij gelegen en royale achtertuin op het zonnige westen!

Bijzonderheden:
- In 2016 zijn nagenoeg alle hardhout kozijnen vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van 3 slaapkamers, met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
- Ideaal voor een praktijk/kantoorruimte aan huis;
- De zonnige achtertuin is met ruim 134 m2 royaal en zeer privacyvol;
- Gelegen nabij diverse uitvalswegen, maakt deze locatie ideaal voor forenzen.

Omgeving:
De woning is gelegen in het groene gedeelte van de woonwijk West I. In de nabije omgeving vindt u goed en veilig te bereiken lager onderwijs, zoals OBS Westerkim, Daltonschool en Kindercentra voor kinderopvang, Kiddy. Op diverse plaatsen in de wijk zijn speeltuintjes te vinden. De wijk heeft voldoende parkeergelegenheid en daarnaast biedt de woning ook parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanwege de goede verkeersontsluiting naar het centrum en de hoofdsnelwegen, is deze locatie ideaal voor forenzen. Vanuit de Planetenstraat loopt u binnen enkele minuten naar het kanaal en via de brug zit u zo in de bossen (Duiventoren), waar u heerlijk kunt wandelen. Ook de diverse sportverenigingen langs het kanaal, alsmede de scouting en Fitness Center en tennis Multifit Dongen zijn met de fiets eenvoudig, snel en veilig te bereiken.

Indeling:
De entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de prettige lichtinval.
Middels de entree is de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandige garage, de stookruimte, het toilet en het kantoor te bereiken. Ook de meterkast, welke voorzien is van 9 geautomatiseerde groepen en aardlekschakelaars is middels de entree te bereiken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een sfeervolle massief houten vloer, spachtelputz wanden en een gepleisterd plafond.

Toilet:
Deze volledig betegelde ruimte is voorzien van hangend closet en fonteintje.

Stookruimte:
De c.v. opstelling is geplaatst in een aparte stookruimte en betreft een Intergas installatie uit 2005. Deze ruimte is tevens groot genoeg om als extra bergruimte in te richten.

Multifunctionele kamer begane grond:
De kantoorruimte op de begane grond is te bereiken middels de entree en hierdoor kunnen de bezoekers eenvoudig op afspraak komen zonder de gehele woning door te lopen. Mocht u geen kantoor aan huis nodig hebben, maar heeft u kinderen die graag een eigen ruimte willen betrekken, dan is deze ruimte ook ideaal in te richten als speelkamer. Door de afmeting van ca. 3.03x2.80m is deze kamer ook uitermate geschikt om in te richten als slaapkamer op de begane grond. Dit maakt deze woning 'levensbestendig'.

Inpandige garage:
De garage is momenteel opgesplitst in twee gedeelten, waardoor een bijkeuken en separate berging is ontstaan. Dit is desgewenst eenvoudig terug te brengen naar een open ruimte. De afwerking bestaat uit een tegelvloer en er is verwarming, een wasbak en elektra aanwezig. Met een paar kleine aanpassingen is hier een tweede badkamer te creëren.

Keuken:
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, de inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven, 5-pits gasfornuis, moderne afzuigkap, koelkast en recent vernieuwde vaatwasser (2018).

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken en hier is tevens de massief houten vloer gelegd. De eethoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en grenst aan de keuken. De zithoek is te bereiken middels een niveauverschil aan de achterzijde van de woning. De zithoek heeft een afmeting van ca. 4.21x5.21m en biedt middels openslaande deuren een mooi zicht op de achtertuin. De boekenkast en open haard zorgen voor een sfeervol geheel. Er is een convectorput aanwezig, waar destijds op maat een afwerking met de houten vloerdelen op is gemaakt. Dit maakt hem helemaal van deze tijd. Het eetgedeelte heeft een afmeting van ca. 4.17x3.26m.

Achtertuin:
De achtertuin is aangelegd in L-vorm en heeft een diepte van maar liefst 17 meter. De tuin heeft een uitermate gunstige ligging. Niet alleen is het een zonnige tuin op het westen, maar ook heeft u geen achterburen, waardoor er nagenoeg geen inkijk is in uw tuin. De tuin is ingericht met een kunstgras gazon, diverse plantenborders, berging/tuinhuis en een overkapping. Aan de achterzijde begeeft zich een achterom, welke uitkomt op het achtergelegen fietspad. In de gehele tuin is rekening gehouden met diverse elektra en lichtpunten.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping is vernieuwd en komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer rechter voorzijde:
Deze slaapkamer betreft de grootste van de drie en heeft een afmeting van ca. 4.33x3.21m. De afwering bestaat uit een laminaatvloer en pleisterwerk wanden. Deze kamer is tevens voorzien van een elektrisch rolluik en kastenwand. Een loopdeur biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer linker voorzijde:
Deze slaapkamer is met een afmeting van ca. 3.03x2.91m nagenoeg gelijk aan 'het kantoor/vierde slaapkamer' op de benedenverdieping.
De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en glad pleisterwerk wanden en plafond.

Slaapkamer rechter achterzijde:
Deze slaapkamer heeft een uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Ook deze slaapkamer is voorzien van een rolluik en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en glad pleisterwerk plafond. De afmeting bedraagt ca. 2.43x3.21m.

Badkamer:
Deze volledig betegelde ruimte is voorzien van zitbad met douchegelegenheid, hangend closet en wastafel. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Wat voor u belangrijk kan zijn:
- Eenvoudig aan te passen naar een levensbestendige woning;
- Het platte dak leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen;
- De c.v. opstelling betreft een Intergas uit het bouwjaar 2005;
- De meterkast is volledig vernieuwd en voorzien van 9 geautomatiseerde groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Voorkeur oplevering 6 maanden of nader overeen te komen.

Venusstraat 8 te Dongen

Venusstraat 8 te Dongen

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
289m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
423m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
134m², 1100×1700cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURTINFORMATIE

Dongen, West 1

Inwoners

1537
Woningen

3295
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 West 1 t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
37% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
32% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 West 1 t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Venusstraat 8", "zipCode": "5101 VG", "city": "Dongen", "lat": 51.6254775, "lng": 4.9175912, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Lage Ham 78, Dongen

€ 299.500 k.k.

  • 460m³
  • 146m²
  • 6 kamers
Beschikbaar
Hof 74, Dongen

€ 365.000 k.k.

  • 425m³
  • 115m²
  • 4 kamers
Klinkerpad 12, Dongen

€ 329.000 k.k.

  • 483m³
  • 133m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant