Vennen 32 Dongen

Vennen 32, Dongen

€ 439.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
167m²
Perceeloppervlakte
679m²
Bouwjaar
1978

Omschrijving

* UPDATE* Door de overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten inmiddels volgepland. U kunt uw interesse voor deze woning per e-mail kenbaar maken, zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.

Uitgebouwde, halfvrijstaande woning met garage, serre, 4 slaapkamers en privacy biedende diepe achtertuin.

Bijzonderheden:
- Perceel van 679 m2;
- Achtertuin van 40 meter diep;
- 167 m2 woonoppervlakte;
- Het betreft een woning met een niet alledaagse indeling, welke verrassend praktisch en speels is.

Ligging
De woning is gelegen aan een doorgaande straat, in de nabijheid van sport & recreatiecentrum “de Vennen” en een trimbos. Aan de achterzijde een op het zuiden gelegen achtertuin van circa 40 m. diep, met vrije ligging door weilanden en aangrenzend bos.

Bouwkundig rapport
Om u direct op de hoogte te stellen van de bouwkundige toestand, heeft de verkoper reeds een onafhankelijk bouwkundig rapport op laten maken. Deze is bij de makelaar opvraagbaar of u ontvangt deze in uw move.nl (elektronische dossier) account als u een afspraak heeft gemaakt.

Begane grond:

Entree
De entree van de woning is voorzien van een korreltapijt. In de entree de meterkast met 12 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging en een geheel betegeld toilet met vrij hangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De indeling van de woonkamer is uniek te noemen. Grofweg te verdelen in een zitkamer en eetkamer met aangrenzende serre. In de zitkamer loopt het plafond door tot de nok, wat de woonkamer bijzonder ruimtelijk en licht maakt. Vanuit deze ruimte is er via de schuifpui een fraai zicht op de achtertuin. Centraal is een gashaard geplaatst.
In de zitkamer is de open trap naar de eerste verdieping gesitueerd, welke vanaf de vide (overloop) een fraai zicht geeft op de woonkamer.

Aan de (linker) achterzijde is het eetkamergedeelte met een aangebouwde serre. Hier is tevens een fraai zicht op de diepe achtertuin. Voorheen was in dit gedeelte de keuken gesitueerd. Deze is naar voren verplaatst, waar voorheen de inpandige garage gelegen was. Al met al is het een bijzonder ruimtelijke woning, met een fraaie lichtinval.

Op de vloer van de living ligt een houten vloer.

Serre
Aan de eetkamer is een aluminium serre gebouwd, deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een glazen dak met daarbovenop een zonweringsysteem op geleiders. Een heerlijke lichte ruimte om te verblijven.

De totale living is ongeveer 65 m² groot, maar is door de slimme indeling, een intieme leefruimte.

Tussenportaal/bijkeuken
Tussen de woonkamer en de keuken is een bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Hier is tevens de combiketel geplaatst. Het betreft een Vaillant uit 2013.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een tegelvloer en een loopdeur naar de voortuin. In de keuken een royaal keukenmeubel met veel blad- en kastruimte. Hierin een oven, combimagnetron, gaskookplaat, bakplaat, afzuigschouw en grote koeler. Warm water komt via een close in boiler en de ruimte wordt verwarmd via een plintverwarming. Het aanrechtblad is van een composietmateriaal en is onderhoudsvriendelijk.

Tuin
Aan de achterzijde een oase van rust. De volgroeide achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van volle borders, vijver, bomen, sierbestrating en een gazon. Aan de woning liggen diverse terrassen.

De achtertuin heeft veel privacy en is bijna 40 meter diep en 12.50 m breed en aan de achterzijde vrij gelegen.

Garage
Rechts naast de woning een garage met roldeur. Dit was ooit een carport, welke door beide buren is afgesloten. Dit is dan ook waarom deze aan de binnenzijde open is met de buren. Een eenvoudige tussenwand, kan deze afzonderlijk van elkaar maken. Let op: op de plattegrond is de garage dubbel weergegeven. Enkel het linker gedeelte hoort bij de woning.

Berging
In de tuin een houten berging (slechte staat) en een kippenhok. De tuin kan besproeid worden via een grondwaterbron.

Eerste Verdieping:
Via de open trapopgang in de woonkamer bereikt u de ruime vide, uitgevoerd met twee kantelramen voor een optimale lichtinval. Vanaf de vide betreedt u de 4 slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 5.30 x 3.54 m.
De ruime slaapkamer is aan de linker achterzijde van de woning gelegen. Hierin een ruime kastenwand en uitgevoerd met kunststof kozijn met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2: ca. 5.00 x 2.97 m.
Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen slaapkamer voorzien van een wastafel en uitgevoerd met kunststof kozijn met dubbele beglazing.

De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een verlaagd plafond met daarboven een vliering. Vanuit de rechter slaapkamer is er een luik naar een vliering.

Slaapkamer 3: ca. 4.06 x 2.97 m.
Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer met hoog doorlopend plafond en voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 4: ca. 3.09 x 2.00 m.
Aan de linker voorzijde van de woning gelegen slaapkamer voorzien van dubbele beglazing en schuifwanden kast.

Badkamer
In het midden gelegen moderne badkamer, uitgevoerd met een kunststof hoekligbad met whirlpool (defect), afzonderlijke douche met cabine, een wandcloset en een badmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een elektrische vloerverwarming.

Was u moet weten:
- De gashaard in de woonkamer is defect (kan kleinigheid zijn);
- In 2020 is de "zak goot" tussen de woningen vernieuwd;
- Diverse rolluiken, aan de achterzijde kunststof rabat delen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167m²
Perceeloppervlakte
679m²
Inhoud
601m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 500m², 1250×4000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd hout

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Oud Dongen

Inwoners

1502
Woningen

3355
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 37.6%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Tramstraat 107, Dongen

€ 525.000 k.k.

  • 383m³
  • 101m²
  • 5 kamers
Verkocht
Klinkerpad 6, Dongen

€ 419.000 k.k.

  • 603m³
  • 159m²
  • 7 kamers
Verkocht
Rosariopark 93, Dongen

€ 389.000 k.k.

  • 380m³
  • 136m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.