Omschrijving

KLUSSERS OPGELET! Op een schitterend perceel van 392m² nabij het centrum van Dongen gelegen, vrijstaande woning voorzien van een garage en oprit. Bij deze woning heeft u de mogelijkheid om uw eigen droomwoning te realiseren. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuid oosten met volop privacy.

Bijzonderheden
- Schitterend perceel;
- Fraai gelegen in het oude Dongen op loopafstand van het centrum;
- Mogelijkheden om uw eigen droomwoning te realiseren;
- Per direct beschikbaar;
- Bouwkundig rapport beschikbaar;
- De woning dient te passeren bij notariskantoor Dongen;
- In het koopcontract zal de Niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Bij deze woning is geen Lijst van Zaken en Vragenlijst beschikbaar.

Bouwkundig:
Het betreft een woning welke gemoderniseerd dient te worden. Om u een volledig inzicht te geven in de huidige onderhoudssituatie is er een bouwkundig rapport opgemaakt door een onafhankelijke partij. Deze is opvraagbaar via ons kantoor.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat op loopafstand van het centrum van Dongen, bospark "De Bergen" en een basisschool.

Begane grond:

Entree
U betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De toiletruimte beschikt over een staand closet en een raampje voor de ventilatie. In de trapopgang een glas en lood raam. Vanuit de hal heb je toegang tot de afgesloten keuken en de woonkamer.

Woonkamer
Doorzon woonkamer van ca. 5.75m. x 3.82m. voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en een schouw met daarin een houtkachel. Door de grote raampartijen geniet de woonkamer over enorm veel daglicht. Aan de voorzijde is de meterkast gesitueerd. De meterkast beschikt over drie groepen en aardlekschakelaars.

Keuken
Aan de linker achterzijde van de woning gelegen keuken met hierin een keukenmeubel in hoekopstelling vaste kast en toegang tot de praktische kelder en de bijkeuken.

Kelder
Praktische kelder voor de benodigde bergruimte.

Bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken van ca. 12m2 met tegelvloer en opstelplaats voor de wasapparatuur en de en cv-ketel. Dit betreft een Intergas ketel uit 2006. Vanuit de bijkeuken is zowel de voordeur als de achterdeur middels een loopdeur te bereiken. Tevens beschikt de bijkeuken over een praktische barzolder.

Tuin
De royale achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een royaal terras, gazon, borders met volwassen beplanting en een brede achterom. Wat opvalt in de achtertuin zijn de heerlijke afmetingen van ruim 15 meter diep en ruim 16 meter breed en de privacy die je hier geniet. Door de enorme diepte van de tuin zijn er volop mogelijkheden om de woonkamer en of keuken deels uit te bouwen.

Garage
Rechts van de woning gelegen vrijstaande gemetselde garage van ca. 4.64m. x 2.84m. voorzien van elektra. Voor de garage is de oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

1e Verdieping:
De eerste verdieping is uitgevoerd met een stenen verdiepingsvloer en houten kozijnen voorzien en enkel glas. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich op de overloop middels een vlizotrap de toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer 1
Aan de linker voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.02m. x 1.99m. voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 2
Aan de rechter voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.83m. x 2.98m. voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 1
Aan de linker voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.83m. x 2.65m. voorzien van een vaste kast.

Badkamer
Ruime geheel betegelde badkamer van ca. 9m2 voorzien van ligbad, tweede toilet wastafel en douche.

Kenmerken