Omschrijving

Comfortabel "nul op de meter" woning, voorzien van alle gemakken als vloer- en wandafwerking, luxe keuken en badkamer, gelegen in de gewilde woonwijk de Beljaart.

- De woning kan alleen bezocht worden, als u de vragenlijst en de benodigde stukken aan ons heeft toegezonden -

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.130,-- per maand. Het betreft een "nul op de meter" woning, waardoor u een sterk verlaagde vaste lasten heeft. De huurprijs is dus inclusief energiekosten*! De huurprijs wordt voor het eerst geïndexeerd per 1 juli 2023.
Per 1 juli 2022 beschikbaar, huurtermijn minimaal 1 jaar.

De woning is zó compleet dat u meteen kunt verhuizen:
• Luxe keukenopstelling met A-merk vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en RVS recirculatiekap.
• Royale badkamer met wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.
• Vloer- en wandafwerking op de begane grond en de eerste verdieping.
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
• Door de zonnepanelen extra duurzaam en energiezuinig.

De nieuwe standaard
Dit huis aan het Turfschip is gebouwd volgens het MorgenWonen concept: de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen. De woning is in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust.

Gezond én comfortabel wonen
De woningen van MorgenWonen zijn woonklaar. En woonklaar is ook écht woonklaar. Alle wanden op elke verdieping zijn airless wit gespoten, alsook de plafonds op de begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond en de eerste verdieping is een pvc-vloer gelegd, op zolder rib bouwvilt en op de trappen vloerbedekking. De badkamer en het toilet zijn van alle gemakken voorzien. Zelfs RVS-accessoires zijn aanwezig! Met een fraai wastafelmeubel, Villeroy & Boch sanitair en een glazen douchecabine is de badkamer klaar voor luxueus gebruik. Bovendien is de badkamer voorzien van vloerverwarming, die samen met de elektrische designradiator zorgt voor behaaglijke warmte.

Niet alleen de badkamer, maar ook de slaapkamers en de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van het toilet en de trapkast). De woning is daarnaast uitgerust met een luxe keuken met A-label inbouwapparatuur, die in een hoekopstelling is geplaatst. Met vaatwasser, inductiekookplaat en RVS recirculatiekap. In de achtertuin is een zonneterras en een pad naar de berging aangelegd.

Bewuster en zuiniger met energie kan bijna niet!
De woning is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. Uitstekend geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. Het huis heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan één zijde bekleed met zonnepanelen waarmee u uw eigen duurzame energie opwekt.

Dongen
De gemeente Dongen ligt in het ‘Hart van Brabant’ en grenst aan Tilburg. Dongen telt ongeveer 25.000 inwoners en staat onder andere bekend om de vestiging van de wereldberoemde Coca Cola fabriek. In het centrum vindt u een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. De gemeente kent een rijk verenigingsleven, met als hoogtepunt de jaarlijkse Zomerspelen, waar bijna 3.000 kinderen aan meedoen. Het voorzieningenaanbod op het gebied van sport, zorg en recreatie is goed. Het onderwijs biedt mogelijkheden van basisschool tot tweetalig onderwijs aan het VWO.
Met tien minuten rijden kunt u bij de Efteling in Kaatsheuvel en het nationaal park ‘De Loonse en Drunense Duinen’ zijn. Hier kunt u genieten van heide, bossen en zandvlaktes, wandelend, op de fiets of te paard. De slogan “In Dongen doen we dingen samen” merk je zeker in deze informele, sociale en zeer prettige woonomgeving!

De Beljaart
Nieuwbouwwijk De Beljaart ligt aan de noordzijde van Dongen en is volop in ontwikkeling. De wijk ligt pal aan het buitengebied en toch op nog geen kilometer afstand van het centrum. Bovendien heeft het een eigen medisch centrum, met onder andere een huisarts, een apotheek en een fysiotherapeut. Er is een prachtig natuurlijk speelgebied voor
de kinderen. Wonen in De Beljaart is voor jong tot oud heerlijk genieten van rust en ruimte met alle voorzieningen om de hoek!

Om in aanmerking te komen voor een OPTIE op deze huurwoning dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
• Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld). Een inkomen van minimaal € 48.500,-- per jaar;
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
• Eén maand borg;
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
• Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming verhoogde borg van 3 maanden);
• Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden;
• U gaat akkoord met een nadere screening.

Meer informatie?
Informeer bij KIN Makelaars Dongen. Wij sturen u het bijbehorende inschrijfformulier toe. Bezichtigingen kunnen plaatsvinden nadat u het inschrijfformulier volledig heeft ingevuld en alle stukken heeft aangeleverd. Kijk hiervoor op het inschrijfformulier.

* Dit is uiteraard afhankelijk van uw verbruik en hoeveelheid zonuren. De ervaring leert dat een klein gezin zelfs geld terug krijgt. Met andere worden: Door het groot aantal zonnepanelen en goede isolatie kan er meer opbrengst zijn, dan het verbruik!

Kenmerken