Omschrijving

Goed onderhouden geschakelde vrijstaande woning, over de hele breedte aan de achterzijde uitgebouwd. Met een ruime woonkamer van 66 m2 . Een zonnige diepe achtertuin gelegen op het zuid westen en een ruime gedeeltelijk betegelde garage die inpandig is te bereiken. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Dongen.

Verhuur voorwaarden:
* Huurprijs per maand € 1.250,--
* Beschikbaar: Vanaf 15 april 2023. De huur vangt aan: een week na acceptatie.
* Minimale inkomenseis is 4 keer de maandhuur. Dit moet minimale bruto inkomen zijn. Dus voor alleenstaande minimaal € 5.000,- bruto per maand. Voor samenwoningen mag tweede inkomen voor 1/3 meegeteld worden.
* Huurperiode is minimaal 1 jaar, daarna voor onbepaalde tijd.
* Waarborgsom is 2 maal de maandhuur, exclusief voorschot nutsvoorzieningen.
* Om in aanmerking te komen dient u de volgende documentatie aan te leveren: Zie onderaan de tekst.
* Kosten NVM woontoest/ kredietcheck zijn voor rekening van huurder.

Mocht u interesse hebben in de woning dient u het inschrijfformulier met bijbehorende bijlagen aan te leveren. Dit formulier is op te vragen bij KIN Makelaars via dongen@kinmakelaars.nl.

INSCHRIJFFORMULIEREN ZONDER DE BENODIGDE BIJLAGE WORDEN NIET IN BEHANDELING GENOMEN.

BENODIGDE BIJLAGE:

U dient de volgende bijlagen (van u en van uw eventuele partner!) toe te voegen aan dit formulier.
• Veilige kopie identiteitsbewijs, zijnde een geldig paspoort of identiteitskaart zie www.rijksoverheid.nl of gebruik de app KopieID.
• Een uittreksel BKR. Op te vragen via www.bkr.nl.
• Kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties (denk aan het doorhalen van uw BSN nummer);
• Bewijs van uw laatste 3 loonstortingen op uw bankrekening (prinsscreen);
• Een ingevulde verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder indien u een woning huurt;
• Een hypotheekhouderverklaring indien u een koopwoning heeft;
• Een ingevulde werkgeversverklaring indien u thans in loondienst bent;
• Kopie opgave eventuele alimentatie/ echtscheidingsconvenant (indien van toepassing).

Bij zelfstandige ondernemers
• Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document voor ondernemers;
• Een ingevulde inkomensverklaring (eerder het IB60 formulier);
• Recente jaarcijfers 3 afgelopen jaren;
• Recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel voor ondernemers.

Wanneer u gepensioneerd bent
• Meest recente pensioenbeschikking voor gepensioneerden (er geldt een andere inkomenseis).

INSCHRIJFFORMULIEREN ZONDER DE BENODIGDE BIJLAGE WORDEN NIET IN BEHANDELING GENOMEN.


Ligging

De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk “Stoomberg”. Deze aantrekkelijke woonwijk ligt tussen de groenstrook met het riviertje “de Donge” en het centrum. Op loopafstand bevindt zich het groen van het park en binnendoor bent u binnen enkele minuten in het centrum van Dongen.
De achtertuin grenst aan de achtertuinen van de vrijstaande woningen, wat veel privacy geeft.

Begane grond

Entree/hal
In de hal is de trapopgang, een toilet met vrij hangend closet, handwasbakje en geheel betegelde wanden. De meterkast is voorzien van 8 groepen. Op de vloer een tegelvloer.

Deze woning is goed geïsoleerd en voorzien van zowel vloer- muur-, als dakisolatie en wordt verwarmd via een comfortabele hete lucht verwarming.

Keuken
Aan de voorzijde, met een fraai zicht op de straat, is gesitueerd de open keuken. In deze ruimte een luxe uitgevoerde keuken installatie met hoekkeuken voorzien van een granieten aanrecht. In het luxe keukenmeubel veel bergruimte en een vaatwasmachine, koelkast, combi magnetron, keramische kookplaat en een afzuigkap.

Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer met tuingerichte aanbouw, heeft een vloeroppervlakte van totaal 66 m2. Aan de voorzijde, naast de keuken gesitueerd, het eetkamer gedeelte met flink wat ruimte voor een grote eettafel.
Aan de achterzijde het royale L-vormige zitkamer gedeelte met een schuifpui naar de aanbouw.

De aanbouw is met 22 m2 vloeroppervlakte zeer ruim te noemen en biedt ruimte voor het plaatsen van een extra eettafel of tweede “luie” zit. Deze aanbouw is uitgevoerd met een grote schuifpui naar de achtertuin en een deur naar de garage, welke hierdoor inpandig te bereiken is. Verder is deze afgewerkt met een schuurwerk plafond voorzien van inbouwspots.

De gehele begane grondvoer is voorzien van een mooie lichte tegelvloer.

Berging/ garage
Vanuit de aanbouw is de garage inpandig te bereiken. De garage meet ongeveer 8.00 x 2.60 m en is uitgevoerd met een tegelvloer en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Aan de opritzijde is de garage uitgevoerd met praktische houten openslaande deuren.

Voor de garage een oprit, welke plaats biedt voor het parkeren van een auto.

Tuin
Veel privacy biedende en fraai ingerichte achtertuin van circa 15.00 meter diep en 9.50 meter breed. De tuin is ingericht met een gazon, twee terrassen, borders met groen en een houten tuinhuis. Aan beide zijde afgesloten met een stevige schutting. De achtertuin ligt op het zonnige zuid westen, zodat u tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten.

1e verdieping

Op de verdieping 3 slaapkamers, een badkamer en een overloop met toilet en vaste kast, waarin de verwarmingsinstallatie en bad geiser. Het betreft een hete lucht installatie van Brink.

Lucht verwarming is gebaseerd op een interne circulatie van de lucht in de woning, waaraan de benodigde warmte wordt toegevoegd voor het verwarmen van de woning. Naast het verwarmen, wordt er tevens verse buitenlucht bijgemengd, welke een behaaglijk binnenklimaat geeft. De afvoer van de verontreinigde lucht vindt plaats via de afzuiging in de keuken, badkamer en toilet. Het kenmerk van lucht verwarming is:
- Reageert snel op temperatuurverschillen
- Goede temperatuur verdeling
- Luchtcirculatie bevordert het comfort
- Energiezuinige ventilatie. Hoog rendement.
- De lucht wordt continu gefilterd
- Geen radiatoren

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer van circa 5.20 x 3.50 m. uitgevoerd met dubbele beglazing en een rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van 3.45 x 2.45 m. uitgevoerd met een laminaatvloer en dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van 2.80 x 2.65 m. uitgevoerd met een laminaatvloer en dubbele beglazing.

Badkamer
Nette badkamer met een ligbad en wastafel met bad meubel. De badkamer is geheel betegeld en aan de wand een handdoek radiatoren voorzien van een kantelraam.

Vliering
Er is een vliering boven de slaapkamers aan de voorzijde en de gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Kenmerken