Omschrijving

Goed onderhouden, vrijstaand geschakelde woning met een zonnige, diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is voorzien van een royale woonkamer, 3 slaapkamers, een garage met daarvoor een oprit en is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Dongen.

Deze woning is goed geïsoleerd en voorzien van zowel vloer- muur-, als dakisolatie en wordt verwarmd via een comfortabele heteluchtverwarming.

Ligging
De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk “Stoomberg”. Deze aantrekkelijke woonwijk ligt tussen de groenstrook met het riviertje “de Donge” en het centrum. Op loopafstand bevindt zich het groen van het park en binnendoor bent u binnen enkele minuten in het centrum van Dongen.
De achtertuin grenst aan de achtertuinen van de vrijstaande woningen, wat veel privacy geeft.

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2019;
- Woonkamer van 44m²;
- Direct geschikt voor fijne bewoning;
- Heerlijke, zonnige achtertuin;
- In de koopakte zal een nooit-zelf-bewoond-clausule worden opgenomen.

Begane grond:

Entree/hal
U betreedt de woning via de hal, met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (voorzien van 5 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte. De toilet is in 2021 vervangen en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer van ca. 44m². De lichte woonkamer is voorzien van een hoogwaardige parketvloer en staat aan de voorzijde in contact met de open keuken. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een volledige glazen pui met in het midden een dubbele schuifpui (voorzien van insecten hor) voor enorm veel direct tuincontact. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer/keuken over elektrische rolluiken.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met zicht op de straat. Het keukenmeubel is in hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in lichte kleurstellingen. In de keuken is diverse inbouwapparatuur verwerkt zoals; een vaatwasmachine, koelkast, combioven/magnetron, 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast nog een provisiekast voor de benodigde voorraadruimte.

Tuin
Op het zuidwesten gelegen heerlijke achtertuin van ruim 18 meter diep. De zonnige achtertuin beschikt over een terras met royale terrasoverkapping (inclusief zonwering), gazon, borders met vaste beplanting, tweede terras en vrijstaande houten berging. Door de terrasoverkapping is de aanpandige garage overdekt te bereiken.

Garage
Garage van ca. 6.98m. x 2.50m. voorzien van elektra, verwarming en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De garage beschikt over een loopdeur naar de terrasoverkapping en openslaande houten garagedeuren met toegang tot de oprit. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Eerste Verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er op de overloop nog een handige provisiekast en de stookruimte met daarin de technische installatie aanwezig. Dit betreft een Brink installatie voor de heteluchtverwarming en een Ferroli ketel voor het warme water in de woning.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.50m. x 2.62m. voorzien van vloerbedekking, draai-/kiepramen en rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.89m. x 2.80m. voorzien van vloerbedekking, draai-/kiepramen en rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.35m. x 3.54m. voorzien van vloerbedekking, een vaste kastenwand, draai-/kiepramen en rolluiken.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van een Velux dakvenster.

Tweede Verdieping:

Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Kenmerken