Omschrijving

Goed onderhouden, royale hoekwoning met op het zuiden gelegen achtertuin met stenen berging, afsluitbare carport en o.a. moderne keuken en dakkapel.

Oplevering
In onderling overleg, bij voorkeur op korte termijn.

Bijzonderheden:
- Door uitbouw aan de voorzijde, royale Z-vormige woonkamer;
- Moderne hoekkeuken;
- Tuin op het zuiden gelegen, met afsluitbare carport;
- Door hoek ligging, bredere achtertuin en voorzien van zij-ramen, wat voor extra licht inval zorgt;
- Woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

Ligging
De woning is gelegen in de woonwijk “Stoomberg”. Op loopafstand vindt u het groen van het park langs “de Donge” en binnendoor bent u binnen enkele minuten in het centrum van Dongen.
De achtertuin grenst aan een openbare straat voor enkel bestemmingsverkeer, wat veel privacy geeft.

Begane grond

Entree/hal
In de hal bevindt zich een meterkast, welke voorzien is van 4 groepen met 2 aardlek beveiligingen.

Woonkamer
De woonkamer heeft een royale Z-vormige living met aan de voorzijde een uitbouw c.q. erker. Deze erker maakt de ruimte net even groter en speelser. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over de straat. De wanden en het plafond zijn recent nog gestuct. De wanden zijn afgewerkt met fijn spachtelputz en het plafond is voorzien van glad stucwerk.

Aan de achterzijde is er ruim plaats voor een grote eettafel en zicht op de achtertuin.

Op de vloer van de begane grond ligt een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Uiteraard is de leefruimte voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een kunststof pui.

Tussenportaal
Vanuit de woonkamer is er een tussenportaal met daarin een trapopgang en een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

Keuken
Aan de rechter achterzijde ligt de open keuken met een deur naar de achtertuin. In de keuken bevindt zich een nette hoekkeuken met koelkast, een gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap.

Tuin
Een privacy biedende achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een sierbestrating, terras en borders. Door de hoekligging is deze breder en aan de zijkant voorzien van een poort naar de straat.

Berging
Achterin de tuin is er een stenen berging met een plat dak, voorzien van elektra.

Carport
Naast de berging staat een carport, welke afsluitbaar met een sectional garage deur. Het is een kleine moeite om deze carport aan de tuinzijde dicht te maken, zodat er een garage ontstaat. Het platte dak is in 2018 nog vernieuwd.

Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en een badkamer. Alle ramen zijn uitgevoerd met enkel glas, echter wel voorzien van een rolluik.

Slaapkamer links voor
Royale ouder slaapkamer van circa 4.35 x 2.85 m

Slaapkamer rechts voor
Slaapkamer van circa 2.10 x 3.35 m.

Slaapkamer links achter
Slaapkamer van circa 3.00 x 2.85 m.

Badkamer
Nette badkamer met wastafel, een inloopdouche met glaswand en een toilet. De ruimte is gedeeltelijk betegeld, wat gedateerd, maar goed onderhouden.

Tweede Verdieping:

Via een vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping met daarop een grote zolderkamer met dakkapel en een voorzolder. De verdiepingsvloer is van beton.

Slaapkamer met dakkapel
Royale zolderkamer voorzien van een dakkapel met dubbele beglazing en rolluik. De ruimte is tevens voorzien van verwarming, kastenwand en bergruimte achter de knieschotten.

Voorzolder
Op de zolder zijn er aansluitingen voor de wasmachine en de droger en hier is de mechanische ventilatie unit en de combiketel gesitueerd. Het betreft een in eigendom zijde, gasgestookte combiketel van Nefit, bouwjaar 2018.

Kenmerken