Sint Josephstraat 46 Dongen

Verkocht

Bekijk 44 afbeeldingen

Sint Josephstraat 46, Dongen

€ 265.000 k.k.

Aantal kamers: 6
Slaapkamers: 5
Woonoppervlakte: 140m²
Perceeloppervlakte: 168m²
Bouwjaar: 1938

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 hoekwoning met tuin, 4 goede slaapkamers, dichte royale woon- en eetkeuken met kelder, berging en bijkeuken.

Wat u moet weten:
- Volwaardige 2e verdieping met 2 slaapkamers;
- Karakteristieke woning (gemeentelijk monument);
- Royale dichte woon- en eetkeuken;
- Extra bergruimte in de kelder en bijkeuken.

Bouwkundig rapport
Om het u gemakkelijker te maken, is er een bouwkundig rapport opgemaakt. Deze is bij de makelaar op te vragen.

Oplevering
Op korte termijn mogelijk.

Perceel
Het perceel is kadastraal groot 168 m2, echter omdat een gedeelte hiervan in het (gezamenlijke) pad gelegen is, is dit in de praktijk circa 132 m2.

Gemeentelijk monument
Wijzigen, verbouwen of restaureren? Raadpleeg voor het wijzigen, verbouwen of restaureren van het monument altijd eerst de gemeente. In principe moet de buitenkant hetzelfde uiterlijk behouden.

Ligging
De St. Josephstraat is geen doorgaande weg meer, er rijdt voornamelijk bestemmingsverkeer doorheen. Het zwembad en een basisschool liggen op loopafstand. Het centrum bereikt u lopend in 10 minuten en in 5 minuten met de fiets.
Uw hond of uw zelf, kunt u uitlaten bij “De Bergen”, aan de overkant.

Begane grond:

Entree
De voordeur is enigszins verstopt in de overkapping, welke door de terugvallende gevel is ontstaan. Dit is typisch jaren '30 en als het regent, bijzonder praktisch.
U komt binnen in de hal, waarin een tegelvloer ligt. In de hal is de trapopgang en de deur naar de keuken.

Woonkamer
Aan de rechterzijde ligt de woonkamer. Deze is in latere jaren verbouwd en de houten vloer is verwijderd en er is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming gemaakt, daarop een tegelvloer.
In de woonkamer een schouw (voorheen een gashaard) en balken plafond. Aan de achterzijde openslaande tuindeuren.

Keuken
Dichte keuken met deuren naar de bijkeuken en kelder. In de keuken een royale hoekkeuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Er is ruim plaatst voor een eettafel. Deze ruimte is voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden en een balkenplafond.

Kelder
Vanuit de keuken te bereiken kelder van circa 4.22 x 1.87 m met betegelde wanden. De kelder is voorzien van een "koekkoek", welke voor licht en ventilatie zorgt.
Daarnaast is er de meterkast gesitueerd, deze is voorzien van 6 stoppen en 2 aardlekschakelaars.

Bijkeuken
Aangebouwde bijkeuken, welke tevens voorzien van een tegelvloer. Hierin zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, alsmede een wastafel.
In de bijkeuken is een kast waarin de combiketel geplaatst is. Het betreft een gasgestookte combiketel van ongeveer 18 jaar oud.

Toilet
Vanuit de bijkeuken is een toilet bereikbaar, voorzien van een duoblok, wastafeltje en geheel betegelde wanden.

Tuin
De achtertuin is op het noord oosten gelegen en ongeveer 10.00 x 4.00 m. Deze is bereikbaar via het pad aan de rechterzijde. Dit pad is grotendeels eigendom van #46, echter deze moet vrij blijven (als oprit) voor huisnummer 48. Dit om te komen en te gaan naar de een garage en tuin. Uiteraard is dit notarieel geregeld.

De tuin is hoofdzakelijk ingericht met bestrating en borders.

Berging
Aan de bijkeuken is een stenen/betonnen berging aangebouwd, welke is voorzien met elektra en golfplaten.

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1
Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer, groot circa 4.40 x 3.33 m.

Slaapkamer 2
Aan de rechterzijde achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van een rolluik, groot 4.03 x 3.49 m.

Slaapkamer 3
Kleine slaapkamer aan de linker voorzijde gelegen. Groot circa 1.90 x 2.35 m. Hierin een glas en loodraam.

Badkamers
Royale geheel betegelde badkamer met douche hoek, toilet en wastafel. De badkamer is gedateerd, echter nog geschikt voor nog wat jaren bad plezier. P.s. Het ligbad is verwijderd en er is een open douche gesitueerd. Dit verklaart het verschil in tegelwerk.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken grote zolder verdieping met grote overloop en 2 slaapkamers.

Op de voorzolder staat een vaste steektrap, welke toegang biedt aan het zoldertje boven de slaapkamers. Hier is tevens een dakvenster, voor licht en ventilatie.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer voorzien van een dakvenster.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van een dakvenster.