Omschrijving

Midden in het centrum van Dongen, bijzonder rustig gelegen, geschakelde halfvrijstaande semi bungalow, (type Patio) uit 2018 in perfecte staat van onderhouden en luxe uitgevoerd met o.a. slaapkamer en badkamer op de begane grond, woon- en eetkeuken met luxe keuken, inpandige berging, woonkamer met tv ruimte en op de verdieping 2 slaapkamer en een badkamer. Achtertuin van circa 50 m2, fraai ingericht en bestraat.

Bijzonderheden:
- Onderhoudsvriendelijke bouw en energiezuinig;
- Perfect onderhouden woning gebouwd in 2018;
- Woonkamer met tv ruimte;
- Slaapkamer en badkamer op de begane gond;
- 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- Gelegen in/ direct nabij het centrum van Dongen;
- Oprit voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Oplevering
In onderling overleg.

Ligging
De woning is gelegen in een niet doorgaande, verkeersluwe zijstraat van de Sint Josephstraat, nabij het centrum van Dongen. Het is een in- en uitgang met enkel bestemmingsverkeer.

Op het eigen perceel liggen 2 parkeerplaatsen. Zo heeft iedere woning in het plan een parkeergelegenheid. Bezoek parkeert tijdelijk tegen de woning of in de parkeerplaatsen aan de Sint Josephstraat.

Begane grond

Entree/hal
U komt binnen een royale en lichte entree. Het licht valt binnen via een lichtkoepel, dit zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. In de entree een trapopgang naar de eerste verdieping en deuren naar de meterkast, inpandige berging en woonkamer.

In de gang, om de hoek gelegen, is de garderobe en het toilet gesitueerd. Het toilet is geheel betegeld uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de gang is de slaapkamer/badkamer beneden bereikbaar.
De entree/gang is fraai afgewerkt met een hoogwaardige echt gespijkerde houten vloer voorzien van vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Alle binnendeur kozijnen zijn van hout en voorzien van een stompe deur, zonder bovenlichten.

Berging
Vanuit de entree kunt u direct naar links, waar de inpandige berging is gesitueerd. Deze ruimte is aan de straatzijde voorzien van dubbele openslaande houten deuren. Op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en ook hier zijn de wanden en het plafond luxe afgewerkt. In de ruimte zijn de wasmachine en droger aansluiting gesitueerd.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met openslaande deuren naar de patio tuin. De woonkamer en keuken zijn zoals de gehele woning, tot in de puntjes afgewerkt, glad gestuukte wanden en plafond en een schitterende klassieke houten parketvloer in visgraad motief.

Vanuit de woonkamer is er aan de linkerzijde een afzonderlijke ruimte welke thans in gebruik is als tv-kamer. Uiteraard is dit ook een welkome werkplek of hobby ruimte. Totaal is de living z'n 30 m2 groot.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning ligt de woon- en eetkeuken met zicht op de straat. In deze ruimte is ruim plaats voor een grote eettafel en een keukenmeubel met groot kookeiland.

Het kookeiland is uitgevoerd met een granieten aanrecht, waarin een spoelbak, vaatwasmachine en een inductiekookplaat met down draft afzuiger (Bora). In de grote achterwand zit veel bergruimte, alsmede een combi-oven en grote koeler. Het keukenmeubel is van Siematic.

Slaapkamer 1
Fraaie slaapkamer van 4.45 x 4.05 m met zicht op de patio tuin, voorzien van luxe kasten en toegang tot de badkamer.

Badkamer
Vanuit de slaapkamer te bereiken geheel betegelde badkamer met dubbele wastafels met luxe badmeubel, inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan en een wandcloset.

Tuin
De achtertuin meet circa 10.00 x 5.00 meter en is op het oosten gelegen. Modern en onderhoudsvriendelijk ingericht met grote tegels en borders met vaste planten. Hier omheen een stevige houten/betonnen schutting.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 (slaap-) kamers en een tweede badkamer. Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer/ werkkamer van ca. 4.05 x 3.00 m.

Kamer 3
Aan de achterzijde gelegen kamer van 4.05 x 2.20 m, waarin de combiketel met warmtepomp en de ventilatie unit geplaatst zijn.

De HP (Cool) Cube is een HR cv-ketel en een warmtepomp die gezamenlijk een hybride lucht/water warmtepompsysteem vormen, dat op energiezuinige wijze een woning kan verwarmen.
De HP (Cool) Cube is een lucht/water warmtepomp waarmee in de winter warmte uit omgevingslucht wordt omgezet in warmte voor de verwarming van een woning. Daarnaast is er door de warme zomers en de steeds beter geïsoleerde woningen meer behoefte ontstaan aan koeling. In de zomer kan het proces van de warmtepomp worden ‘omgekeerd’, zodat de Cool Cube warmte uit de woning onttrekt, en daarmee dus de woning koelt. Dit wordt ‘topkoeling’ genoemd, wat wil zeggen dat de temperatuur in de woning tot 5 graden gekoeld kan worden ten opzichte van de buitentemperatuur.

Badkamer
In het midden van de eerste verdieping ligt een tweede badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wandcloset en een wastafel.

Kenmerken