Omschrijving

Goed onderhouden, royale hoekwoning met zij- en achtertuin, grote garage en o.a. 5 slaapkamers en een uitgebouwde keuken. Op loopafstand van het centrum van Dongen, gelegen aan een hofje.

Bijzonderheden:
- Grote garage;
- 5 slaapkamers, waarvan 2 zolderkamers, waarvan één met dakkapel;
- Rustige autoluwe straat op korte afstand van het centrum;
- Uitgevoerd met diverse rolluiken en serre overkapping;
- Muren zijn extra geïsoleerd;
- Perceel van 227 m2.

Oplevering
Bij voorkeur eind augustus 2022.

Ligging
De woning is gelegen in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer en ruim voldoende parkeerplaatsen voor de deur en om de hoek. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum van Dongen met al haar voorzieningen, in de nabijheid van een park en openbare speelvoorzieningen. Een basisschool is te bereiken op enkele minuten lopen van de woning.

Begane grond

Indeling

Entree
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier is een garderobe ruimte, de toiletruimte en de meterkast gesitueerd. De meterkast is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Vanuit de hal betreed je de woonkamer van ongeveer 35 m², welke is afgewerkt met een PVC vloer en spuitwerk wanden en plafond. Aan de achterzijde een schuifpui, welke uitkomt bij het overdekte terras. In de hal een deur naar een afzonderlijk portaal, waarin de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning en beschikt over een keurig keukenmeubel in een hoekopstelling met diverse keukenapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combioven. Op de vloer ligt een tegelvloer en de wanden zijn betegeld.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden, echter de grote zijtuin ligt op het zonnige westen. Zon of schaduw is altijd aanwezig. De private achter- en zijtuin is groot circa 71 m2 en heeft een poort naar de openbare straat. Aan de achtergevel is een aluminium serre overkapping geplaatst voorzien van zonnewerking en een solide glazen dak.

Garage
Op de achterzijde van het perceel staat een grote garage van circa 24 m2 voorzien van elektra en een elektrische roldeur. De garage is uitgevoerd van steen (halfsteens) met een plat dak.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer, alsmede een overloop met vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 rechter voorzijde
Slaapkamer van ongeveer 2.50 x 3.45 m voorzien van enkele beglazing en een rolluik.

Slaapkamer 2 linker voorzijde
Slaapkamer van ongeveer 2.50 x 4.50 m voorzien van enkele beglazing en een rolluik.

Slaapkamer 3 linker achterzijde
Slaapkamer van ongeveer 4.30 x 2.90 m voorzien van enkele beglazing en een rolluik.

Badkamer
De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, douchecabine, badmeubel en een tweede toilet met wandcloset.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping welke bestaat uit een voorzolder met berging en twee slaapkamers.

Slaapkamer 4 voorzijde
Groot circa 2.85 x 2.10 m voorzien van een dakkapel, pvc schroten en verwarming.

Slaapkamer 5 achterzijde
Groot circa 2.00 x 2.70 m afgewerkt met pvc schroten en verwarming.

Voorzolder
Op de voorzolder zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, alsmede is er de mechanische ventilatie unit en de combiketel gesitueerd. Het betreft een Remeha HR uit 2012.

Kenmerken