Omschrijving

Onlangs gemoderniseerde eindwoning gelegen op loopafstand van het centrum van Dongen. Deze royale eindwoning beschikt onder andere over een nieuwe badkamer, toilet en keuken, 3 slaapkamers, een ruime zolder en een privacy biedende achtertuin voorzien van berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Nieuwe badkamer, toilet en keuken;
- Grotendeels glad gestucte wanden;
- De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en een vaste trap naar zolder;
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing;
- 3 Royale slaapkamers en een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer;
- Zonnige tuin gelegen op het zuid-westen;

Voorwaarden
Zie ondergaande tekst "Algemene huurvoorwaarden".
Bezichtigingen kunnen plaatsvinden nadat u het inschrijfformulier volledig heeft ingevuld en stukken hebt aangeleverd.


Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in het centrum van Dongen. In de omgeving is onder andere een basisschool gelegen en diverse winkels en supermarkten die op loopafstand bereikbaar zijn. Vanuit het centrum rijdt u eenvoudig naar de randweg van Dongen en daarvan uit heeft u de keuze naar verschillende landelijke hoofdwegen.

Indeling

Entree
In de entree vindt u de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met 8 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet is nieuw! Voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is royaal van opzet en voorzien van glad gestucte wanden. Onder de trap is er een praktische provisiekast en de woonkamer staat aan de voorzijde in open verbinding met de keuken.
Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nieuwe keuken met aanrecht en wandmeubel. Hierin een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigschouw, koel- en vriescombinatie en een combimagnetron.

Achtertuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel voorzien van bestrating. De tuin is ca. 8.50 meter diep en ca. 5.50 breed. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen, waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon in de tuin. Aan de achterzijde van het perceel is een in steen opgetrokken berging aanwezig. Ook beschikt de tuin over een achterom.

Berging
Achterin de tuin gelegen gemetselde berging van ca. 3.15m. x 2.00 m voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer linker voorzijde
Deze ruime ouderslaapkamer is ca. 13 m2. groot en voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer linker achterzijde
De ruime slaapkamer is ca. 12 m2. groot en voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer rechter achterzijde
Slaapkamer van ca. 7 m2. groot en voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich de onlangs vernieuwde geheel betegelde badkamer. Deze is voorzien van alle gemakken zoals een inloopdouche, vrij hangend toilet, dubbele wastafelmeubel en een ligbad.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap is de royale tweede verdieping te bereiken. Ook deze verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer. Hier zijn de c.v. opstelling (Merk: Remeha, Bouwjaar 2016), de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Door het grote velux dakraam komt er voldoende lichtinval binnen en vanwege de hoge nok is een dakkapel plaatsen niet vereist om hier een royale slaapkamer te creëren.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.095,-- per maand, exclusief vasten lasten.
De huurprijs wordt voor het eerst geïndexeerd per 1 juli 2023.
Per direct beschikbaar, minimaal 1 jaar huren.

"Algemene huurvoorwaarden"

Om in aanmerking te komen voor een OPTIE op deze huurwoning dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
• Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld) Een inkomen van minimaal € 46.000,-- per jaar;
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
• Eén maand borg;
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
• Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming, eventueel verhoogde borg van 3 maanden);
• Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden;
• U gaat akkoord met een nadere screening.

Meer informatie?
Informeer bij KIN Makelaars Dongen. Wij sturen u dan de digitale brochure toe en het bijbehorende inschrijfformulier. Let op alle gevraagde bescheiden aanleveren!!!!

Bezichtigingen kunnen plaatsvinden nadat u het inschrijfformulier volledig heeft ingevuld en bescheiden hebt aangeleverd.

Kenmerken