Rosariopark 93 Dongen

Rosariopark 93, Dongen

€ 389.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
136m²
Bouwjaar
2005

Omschrijving

Een op de 1e woonlaag gelegen, ruim 4 kamer-appartement met 2 slaapkamers, een hobbyruimte van 42 m², berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein.

“Dit is een uniek appartement, waar vindt u een extra hobbyruimte van 42 m²?”

Oplevering
In onderling overleg.

Ligging
Het inbreidingsplan “Rosariopark” is in 2005 ontstaan op het terrein van het bedrijf “Rosario”, voorgekomen uit de voormalige frisdrankfabriek Exota.

Bij de ingang aan de rotonde van de Middellaan staat het poortgebouw met daarin diverse appartementen. Door onder het poortgebouw door te rijden, komt men in het intieme “Rosariopark”. Markant is de volle beukenboom achter het poortgebouw. Het park is gevarieerd bebouwd met behoud van de oorspronkelijke bomen. De wijk is hierdoor prachtig geïntegreerd in de bestaande bebouwing, welke hier omheen ligt.

Het Rosariopark ligt centraal in Dongen, met op loopafstand de belangrijkste winkelstraten. Als u het park uitrijdt, komt u op de binnenring van Dongen, waarna het kiezen is naar de verschillende richtingen.

Entree
Op de begane grond betreedt u middels de centrale hal het appartementengebouw. De afgesloten centrale hal is voorzien van een videofooninstallatie voor optimale beveiliging. Tevens bevinden zich hier de brievenbussen, trapopgang en lift naar de afzonderlijke verdiepingen en souterrain. Via een portaal betreedt u het appartement.

Er is een ruime entree welke is voorzien van een marmeren vloer en een geheel betegeld modern toilet met vrijhangend closet en een fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot de diverse vertrekken.

Berging
Vanuit de entree te bereiken berging met een tegelvloer en de opstelplaats voor de cv-ketel en warmte-terugwin-installatie. In de berging zijn de aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur gesitueerd.

Het appartement is uitgevoerd met een Warmte-Terug-Win systeem. Kort gezegd, de warme lucht wordt gefilterd en gemengd met frisse lucht, welke weer in het appartement geblazen wordt. Hierdoor blijft de woning altijd goed geventileerd en heeft het een behaaglijke warmte. Dit systeem is ontworpen om energie te besparen en wordt veel toegepast.

Woonkamer
Een ruime woonkamer (± 38 m²) welke is voorzien van een marmeren vloer en een fraai uitzicht over de Middellaan. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de royale loggia/balkon van 3.00 m x 2.50 m, welke met glaspui is af te sluiten. In de woonkamer is er een videofoon-installatie (met beeldscherm) voor ontsluiting van de deur in de centrale hal.

Keuken
Een open keuken met een marmeren vloer en een luxe moderne hoek-/inbouwkeuken met daarin onder andere een koelkast, vrieskast, combimagnetron, extra brede inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine (2019), granieten aanrechtblad, diverse onder- en bovenkastjes en spotjes.

Slaapkamer 1
Circa 4.90 x 3.00 m voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Circa 3.10 x 2.20 m voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
Geheel, in lichte kleurstelling betegelde, moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, afzonderlijke douche met douchedeur, wandcloset, 2 wastafels en een designradiator.

Souterrain/hobbykamer
Vanuit de woonkamer via een trap te bereiken uniek souterrain (± 42 m²). Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt en is te gebruiken als studiekamer, slaapkamer of bijvoorbeeld als fitnessruimte. Echt een meerwaarde in het gebruik van dit appartement!

Parkeerplaatsen
Vanuit het binnenpark, bij de prachtige beukenboom, is de afgesloten parkeerplaats bereikbaar. Op het afgesloten terrein is een eigen parkeerplaats aanwezig.

Berging
Een in de kelder gelegen berging welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- In 2017 zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst ten behoeve van het gezamenlijke elektra gebruik. Wat de servicekosten kan laten verlagen of de onderhoudspot kan laten toenemen. Dit wordt jaarlijks door de VvE beslist;
- Het betreft een goed afgewerkt appartement welke is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie;
- Een optimale veiligheid door o.a. videofoon en degelijk hang- en sluitwerk;
- Het complex is voorzien van een liftinstallatie.

Service kosten
Wanneer u een appartement koopt, dan wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met alle andere eigenaren wordt u eigenaar van het betreffende appartementencomplex met toebehoren. Ieder appartementseigenaar betaalt een deel van de gemeenschappelijke (onderhouds-) kosten. Wat uw aandeel is in de eigendom en (onderhouds-) kosten vindt u terug in de splitsingsakte. Alle rechten en plichten van de eigenaren van het appartementencomplex staan beschreven in de splitsingsakte, ook wel akte van splitsing genoemd. Hierin staat precies vermeldt welke gedeelten van het gebouw uw privé-eigendom zijn en welke gedeelten tot de gemeenschappelijke ruimtes behoren. Soms wordt in een splitsingsakte verwezen naar een standaard reglement van splitsing waarin de hoofdlijnen staan omschreven.
Iedere appartementseigenaar is vanuit de wet automatisch verplicht lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Het kan zijn dat de rol van de VvE van grote invloed is op iedere eigenaar afzonderlijk en dat hiervoor maandelijks een bijdrage wordt betaald. De belangrijkste taak van de VvE is om ervoor te zorgen dat het gemeenschappelijke deel van het complex goed wordt onderhouden. Het is zaak goed inzicht te hebben in de financiën van de VvE. Het jaarverslag met balans en financiële resultaten, de eventuele begroting voor lopende- of komende boekjaar en de notulen kunnen dit inzicht verschaffen. Als verkopende makelaar hebben wij deze stukken in ons bezit en zullen deze met u bespreken. De thans bekende servicekosten bedragen voor de afzonderlijke eigendommen, per maand, als volgt:

• Het appartement circa € 168,00

De servicekosten bestaan in hoofdzaak uit:

• Opstalverzekeringen van het gebouw.
• Elektra- en waterverbruik van de gemeenschappelijke ruimten.
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing.
• Klein- en groot onderhoud van het complex.
• Reservering voor toekomstig groot onderhoud.
• Administratie- en beheerkosten.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Inhoud
380m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB HR (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Centrum

Inwoners

1703
Woningen

3485
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
27% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Klinkerpad 6, Dongen

€ 419.000 k.k.

  • 603m³
  • 159m²
  • 7 kamers
Verkocht
Vennen 32, Dongen

€ 439.000 k.k.

  • 601m³
  • 167m²
  • 8 kamers
Verkocht
Sluisweg 52, Dongen

€ 319.000 k.k.

  • 409m³
  • 107m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.