Rosariopark 67 Dongen

Rosariopark 67, Dongen

€ 579.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
147m²
Bouwjaar
2005

Omschrijving

Op een top locatie in Dongen gelegen, ruim 4 kamer-appartement van maar liefst 147m2 woonoppervlakte met onder andere een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, heerlijk balkon/loggia een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Oplevering
Op korte termijn beschikbaar.

Ligging
Het inbreidingsplan “Rosariopark” is in 2005 ontstaan op het terrein van het bedrijf “Rosario”, voorgekomen uit de voormalige frisdrankfabriek Exota.

Bij de ingang aan de rotonde van de Middellaan staat het poortgebouw met daarin diverse appartementen. Door onder het poortgebouw door te rijden, komt men in het intieme “Rosariopark”. Markant is de volle beukenboom achter het poortgebouw. Het park is gevarieerd bebouwd met behoud van de oorspronkelijke bomen. De wijk is hierdoor prachtig geïntegreerd in de bestaande bebouwing, welke hier omheen ligt.

Het Rosariopark ligt centraal in Dongen, met op loopafstand de belangrijkste winkelstraten. Als u het park uitrijdt, komt u op de binnenring van Dongen, waarna het kiezen is naar de verschillende richtingen.

Entree
Op de begane grond betreedt u middels de centrale hal het appartementengebouw. De afgesloten centrale hal is voorzien van een videofooninstallatie voor optimale beveiliging. Tevens bevinden zich hier de brievenbussen, trapopgang en lift naar de afzonderlijke verdiepingen en de parkeerkelder. Via een portaal betreedt u het appartement. Daarnaast beschikt de voordeur van het appartement over een digitale deurcamera.

Eerste etage
Het appartement beschikt over een ruime entree met daarin de toiletruimte en meterkast. De hal is evenals de rest van het appartement afgewerkt met een hoogwaardige Lorraine eikenhoutenvloer die traditioneel is gelegd met een afwerking van hard wax. Vanuit de royale entree zijn de verschillende vertrekken in het appartement te bereiken.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrij hangend closet en fonteintje.

Berging/bijkeuken
Vanuit de entree is de berging/bijkeuken te bereiken, dit is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. In de berging/bijkeuken zijn de aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur gesitueerd.

Het appartement is uitgevoerd met een Warmte-Terug-Win systeem. Kort gezegd, de warme lucht wordt gefilterd en gemengd met frisse lucht, welke weer in het appartement geblazen wordt. Hierdoor blijft de woning altijd goed geventileerd en heeft het een behaaglijke warmte. Dit systeem is ontworpen om energie te besparen en wordt veel toegepast.

Woonkamer
De ruime woonkamer van ca. 53m² is voorzien van een hoogwaardige Lorraine eikenhoutenvloer die traditioneel is gelegd met een afwerking van hard wax en een fraai uitzicht over het Rosariopark. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de loggia/balkon. In de woonkamer is er een videofoon-installatie (met beeldscherm) voor ontsluiting van de deur in de centrale hal. Het gehele appartement beschikt over draai-kiep ramen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
Een ruime open keuken bestaat uit een recht keukenblok met een impala granieten keukenblad en een kastenmeubel. De keuken is voorzien van boven- en beneden kastjes en diverse inbouwapparatuur zoals; een koelkast, combimagnetron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw en vaatwasmachine.

Loggia/Balkon
Loggia/balkon van 5.7m x 2.62m, welke voorzien is van een 8 delen draaischuifwand. De loggia is royaal van omvang en hier heeft u volop de mogelijkheid om met meerdere personen heerlijk buiten te zitten.

Slaapkamer 1
Royale ouder slaapkamer van ca. 5.39m. x 3.62m. met toegang tot de badkamer ensuite. De slaapkamers beschikken over hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de rest van het appartement.

Badkamer
Geheel in lichte kleurstelling betegelde, ruime badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, ruim ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, design radiator en tweede vrij hangend toilet.

Slaapkamer 2
Ruime tweede slaapkamer van ca. 4.31m. x 3.27m. met toegang tot het balkon/loggia.

Slaapkamer 3
Derde slaapkamer van ca. 4.31m. x 2.43m. met toegang tot het balkon/loggia.

Badkamer
Vanuit de hal te bereiken tweede badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Parkeerplaats
In de parkeerkelder heeft het appartement de beschikking over een privé-parkeerplaats, die toegankelijk is via een elektrische poort en een aparte deur met afstandsbediening.

Berging
In de kelder gelegen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Instap klaar, direct geschikt voor fijne bewoning;
- Het betreft een goed afgewerkt appartement welke is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in het centrum van Dongen;
- Een optimale veiligheid door o.a. videofoon en degelijk hang- en sluitwerk;
- Het complex is voorzien van een liftinstallatie;
- Het complex is voorzien van zonnepanelen;
- In de koopovereenkomst zal het artikel niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.

Servicekosten
Wanneer u een appartement koopt, dan wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met alle andere eigenaren wordt u eigenaar van het betreffende appartementencomplex met toebehoren. Ieder appartementseigenaar betaalt een deel van de gemeenschappelijke (onderhouds-) kosten. Wat uw aandeel is in de eigendom en (onderhouds-) kosten vindt u terug in de splitsingsakte. Alle rechten en plichten van de eigenaren van het appartementencomplex staan beschreven in de splitsingsakte, ook wel akte van splitsing genoemd. Hierin staat precies vermeldt welke gedeelten van het gebouw uw privé-eigendom zijn en welke gedeelten tot de gemeenschappelijke ruimtes behoren. Soms wordt in een splitsingsakte verwezen naar een standaard reglement van splitsing waarin de hoofdlijnen staan omschreven.
Iedere appartementseigenaar is vanuit de wet automatisch verplicht lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Het kan zijn dat de rol van de VvE van grote invloed is op iedere eigenaar afzonderlijk en dat hiervoor maandelijks een bijdrage wordt betaald. De belangrijkste taak van de VvE is om ervoor te zorgen dat het gemeenschappelijke deel van het complex goed wordt onderhouden. Het is zaak goed inzicht te hebben in de financiën van de VvE. Het jaarverslag met balans en financiële resultaten, de eventuele begroting voor lopende- of komende boekjaar en de notulen kunnen dit inzicht verschaffen. Als verkopende makelaar hebben wij deze stukken in ons bezit en zullen deze met u bespreken. De thans bekende servicekosten bedragen voor de afzonderlijke eigendommen, per maand, als volgt:

• De servicekosten van het appartement bedragen ca. € 178,83

De servicekosten bestaan in hoofdzaak uit:
• Opstalverzekeringen van het gebouw.
• Elektra- en waterverbruik van de gemeenschappelijke ruimten.
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing.
• Klein- en groot onderhoud van het complex.
• Reservering voor toekomstig groot onderhoud.
• Administratie- en beheerkosten.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 579.000 k.k.
Servicekosten
€ 179
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
490m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Lift, Zonnepanelen, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Centrum

Inwoners

1703
Woningen

3485
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
27% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Tramstraat 107, Dongen

€ 525.000 k.k.

  • 383m³
  • 101m²
  • 5 kamers
Verkocht
Sint Josephstraat 161, Dongen

€ 495.000 k.k.

  • 400m³
  • 131m²
  • 8 kamers
Verkocht
Julianastraat 121, Dongen

€ 519.000 k.k.

  • 615m³
  • 153m²
  • 9 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.