Roerdomphof 32 Dongen

Roerdomphof 32, Dongen

€ 279.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
188m²
Bouwjaar
1987

Omschrijving

* UPDATE* door de overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten inmiddels volgepland. U kunt uw interesse voor deze woning per e-mail kenbaar maken, zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.

Compleet gemoderniseerde, instapklare hoekwoning met mogelijkheid tot garage, gelegen in gewilde wijk 'De Biezen'.

Bijzonderheden:
- Keuken, badkamer, vloeren en stucwerk dateert uit 2009.
- Meterkast voorzien van 8 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging dateert uit 2009.
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De cv-opstelling betreft een Nefit uit bouwjaar 2015.
- Aan de achterzijde van het perceel is het plaatsen van een garage een mogelijkheid.

Oplevering:
In onderling overleg, bij voorkeur augustus/september 2021.

Omgeving:
De woning is gelegen in de aantrekkelijke woonwijk ‘'De Biezen’’. Het stratenplan is zeer gevarieerd en voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en deze bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor kinderen zijn diverse speelplaatsen en twee basisscholen in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Dongen is op korte afstand bereikbaar en de woonwijk is via de randweg van Dongen eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Middels de entree is een volledig betegelde toiletruimte te bereiken, welke voorzien is van een hangend closet en fonteintje. Ook vindt u de meterkast, welke voorzien is van 8 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging.

Woonkamer
Vanuit de entree bereikt u de L-vormige, royale woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde is plaats voor een 8-persoons eethoek.
De gehele begane grond en delen van de bovenverdieping zijn in 2009 voorzien van glad pleisterwerk wanden en plafond. Ook is er een laminaatvloer aangebracht. Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een provisieruimte gecreëerd.

Keuken
In open verbinding met de eethoek is een keuken in hoekopstelling geplaatst. Deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, inductieplaat, afzuigschouw en koelkast.
Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten, waardoor de avondzon gegarandeerd is. Deze is gedeeltelijk voorzien van bestrating, gazon en houtsnippers. De houten schutting is in 2009 vernieuwd en aan de achterzijde van het perceel is een stenen berging, voorzien van elektra geplaatst, met daarnaast een achterom. De tuin is rondom voorzien van buitenverlichting en u vindt er een buitenkraan. Een grote plus, aan de achterzijde van het perceel is er de mogelijkheid om een garage te plaatsen. Wel dient de aanvraag hiervan nog ingediend te worden.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is eveneens voorzien van een zelfde laminaatvloer en glad pleisterwerk wanden.

Slaapkamer linker voorzijde
Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 3.50 x 2.10 m.

Slaapkamer rechter voorzijde
Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 4.50 x 3.00 m. en is in 2009 voorzien van een nieuw kozijn met draaikiepraam en HR++ beglazing.

Slaapkamer rechter achterzijde
Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 3.65 x 3.00 m.

Badkamer
In 2009 is de badkamer volledig gemoderniseerd. Deze is volledig betegeld en voorzien van hangend closet, extra royale inloopdouche (voorzien van drain en thermostaatkraan), een radiator en een dubbele wastafel met bijbehorend meubel. Natuurlijk ventileren is mogelijk middels een raam.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is ook voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder is de wasapparatuur en de cv-opstelling geplaatst.

Zolderkamer
Op de zolderverdieping is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te maken. Er is een klein dakraam geplaatst en aan beide zijden vindt u er knieschotten.
Deze kamer heeft een afmeting van circa 3.80 x 3.00 m.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
188m²
Inhoud
381m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 80m², 650×1225cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Biezen

Inwoners

1317
Woningen

3380
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Biezen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
21% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
46% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Biezen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Meierijpad 6, Dongen

€ 255.000 k.k.

  • 425m³
  • 127m²
  • 8 kamers
Verkocht
Emmastraat 63, Dongen

€ 319.000 k.k.

  • 410m³
  • 104m²
  • 5 kamers
Verkocht
C.L. Bressersstraat 6, Dongen

€ 309.000 k.k.

  • 536m³
  • 104m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.