Omschrijving

* UPDATE* Door de overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten inmiddels volgepland. U kunt uw interesse voor deze woning per e-mail kenbaar maken, zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.

Hoekwoning met uitgebouwde keuken, royale tuin met grote garage en carport, gelegen op een perceel van 417 m2 in het oude Dongen.

Ligging
De woning is gelegen op de hoek van de Roeloff van Dalemstraat en de Wilhelminastraat, in het sfeervolle oudere gedeelte van Dongen op korte afstand van het centrum van Dongen en in de directe nabijheid van een basisschool, bospark "De Bergen", zwembad/fitnesscentrum "De Vennen" en de diverse sportclubs naast het Wilhelminakanaal.

Bijzonderheden:
- Grote garage van 28 m2;
- Dak van de woning is in 2008 vernieuwd, wat wil zeggen: nieuwe dakpannen en geïsoleerd met isolerende dakplaten;
- De kozijnen van de eerste verdieping zijn in 2005 uitgevoerd van aluminium en voorzien van dubbele beglazing;
- Begane grond is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Keuken is aangebouwd;
- Royaal perceel van 417 m2.

Bouwkundig
Om u als geïnteresseerde goed op de hoogte te brengen van de staat/onderhoud van de woning is er een onafhankelijk bouwkundig rapport opgemaakt. Deze ontvangt u als u een bezichtigingsafspraak maakt.

Indeling:

Begane grond
Entree voorzien van een tegelvloer. In de entree een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een toiletruimte. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en in de meterkast zitten 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 34 m2, is licht en afgewerkt met een balkenplafond en houten vloerafwerking.

De kozijnen van de begane grond zijn uitgevoerd van hard hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Keuken
De keuken is gesitueerd in de aanbouw, welke uitgevoerd is met een tegelvloer en houten schrotenplafond. In de keuken is plaats voor een eettafeltje en er is een fraai zicht op de tuin. Het keukenmeubel is gedateerd, echter nog goed voor wat jaren keukenplezier. Hierin een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, tevens portaal.

Bijkeuken
In de bijkeuken treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger en heeft u toegang tot de tuin.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is circa 15.00 x 11.00 m. groot. De tuin is grotendeels ingericht met borders met vaste beplanting en twee terrassen.

Garage
Royale garage, gebouwd van steen in spouwmuur constructie met plat dak, circa 7.50 x 3.70 m. groot. Voor de garage een oprit en in de garage zit elektra en een wateraansluiting. De garage wordt ontsloten door een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de tuin.

Carport
Achter de garage een ruime carport, welke bereikbaar is via een gezamenlijk pad. De carport is door een poort afsluitbaar.

Eerste Verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badruimte. De kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2005 uitgevoerd van aluminium en voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 1
Slaapkamer gelegen aan de linker achterzijde met houten schroten plafond, vaste kast en behangafwerking.

Slaapkamer 2
Slaapkamer gelegen aan de rechter achterzijde met zacht board plafond.

Slaapkamer 3
Slaapkamer gelegen aan de rechter voorzijde van de woning voorzien van houten schroten plafond.

Slaapkamer 4
Slaapkamer aan de linker voorzijde van de woning gelegen voorzien van houten schroten plafond.

Badkamer
Gedeeltelijk betegelde badruimte met douche en wastafel.

Tweede Verdieping:
Middels een vlizotrap vanuit de overloop is de bergzolder te bereiken. Hierop is de combiketel geplaatst. Het betreft een Vaillant combiketel uit circa 2016.

Kenmerken