Rijensestraatweg 53 Dongen

Rijensestraatweg 53, Dongen

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
163m²
Perceeloppervlakte
568m²
Bouwjaar
1975

Omschrijving

Op een fraaie locatie gelegen, ruime vrijstaande woning met onder meer een grote inpandige garage, een bijkeuken, 4 ruime slaapkamers en een 25 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden. Door de ligging heeft u volop privacy in de achtertuin. Bij de aankoop dient er rekening gehouden te worden met modernisatie.

Omgeving
De woning ligt aan een lommerrijke straat nabij het centrum van Dongen, welke binnen enkele minuten fietsen te bereiken is. In de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden. Vanuit deze locatie zijn het buurt winkelcentrum aan het Europaplein, bosgebied "de Duiventoren" en de landelijke snelwegen eenvoudig te bereiken. Aan de achterzijde grenst de woning aan sportvelden, hierdoor ervaart u enorm veel privacy in de achtertuin.

De aan de overzijde van de straat gelegen (leeg en bewoonde) bebouwing, wordt op termijn gesloopt en er zullen nieuwbouw woningen/appartementen gebouwd gaan worden. Dit zal het straatbeeld aanzienlijk verbeteren.

Aanvaarding:
Vanaf 1 december

Bijzonderheden
- Royale vrijstaande woning, ideaal voor de handige doe-het-zelver;
- Heerlijke achtertuin van ca. 320 m2 op het zonnige zuiden;
- De woning is maar liefst 8 meter breed;
- royale garage van ca. 30 m2;
- De woning is voorzien van enkel glas;
- Ideale dakligging voor het plaatsen van zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:

Entree
In de royale entree is het toilet, trapopgang en meterkast gesitueerd. In de meterkast zitten 6 groepen, krachtstroom en de glasvezelaansluiting. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

Keuken
Aan de linker achterzijde van de woning gelegen ruime, dichte keuken van ca. 13.5 m2. De keuken beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling en de nodige inbouwapparatuur, te weten; vaatwasmachine, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron en een koelkast. In de keuken is de aansluiting aanwezig om elektrisch te koken. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer alsmede de praktische bijkeuken.

Woonkamer
Ruime doorzon woonkamer van ca. 4.30m. x 8.00m. voorzien van plavuizen vloer en deels granol en schoon metselwerk wandafwerking. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle gashaard gesitueerd. Aan de achterzijde is de tuin middels een loopdeur (voorzien van rolluik) toegankelijk

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met hierin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de HR-combiketel. Dit betreft een ketel van het merk Intergas uit 2010. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de garage te bereiken.

Garage
Inpandig te bereiken garage van 8.00m. x 3.77m. met houten openslaande garagedeuren en elektra. De wanden zijn uitgevoerd in spouwmuur. Voor de garage is op de oprit de mogelijkheid voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.

Tuin
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en grenst aan de achterzijde aan de sportvelden van DVVC, wat een weids uitzicht geeft. Deze sportvelden zijn niet intensief in gebruik. De tuin is in hoofdzaak aangelegd met een gazon en borders. Direct aan de woning is het terras gesitueerd. Daarnaast is aan de oostzijde van het perceel een grote overkapping gerealiseerd.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is uitgevoerd met een stenen verdiepingsvloer. Alle vertrekken op deze verdieping zijn uitgevoerd met hard houten kozijnen voorzien van enkel glas.

Slaapkamer 1
Aan de rechter voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.80m. x 3.10m. groot voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 2
Aan de linker achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.60m. x 3.75m. groot voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 3
Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 4.80m. x 3.80m. groot voorzien van rolluiken.

Badkamer
Ruime, geheel betegelde, badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een rolluik.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken grote zolderverdieping met voorzolder, de benodigde bergruimte achter de knieschotten en vierde slaapkamer. De verdiepingsvloer is uitgevoerd van hout.

Slaapkamer 4
Door de dakkapel aan de voorzijde is er op de tweede verdieping een extra ruime slaapkamer van 4.75m. x 3.80m. gerealiseerd.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163m²
Perceeloppervlakte
568m²
Overig oppervlakte
30m²
Inhoud
665m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 323m², 1400×2500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Dongen, West 1

Inwoners

1537
Woningen

3295
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 West 1 t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
37% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
32% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 West 1 t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Klinkerpad 6, Dongen

€ 419.000 k.k.

  • 603m³
  • 159m²
  • 7 kamers
Verkocht
Rosariopark 93, Dongen

€ 389.000 k.k.

  • 380m³
  • 136m²
  • 5 kamers
Verkocht
Vennen 32, Dongen

€ 439.000 k.k.

  • 601m³
  • 167m²
  • 8 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.