Reggestraat 69 Dongen

Reggestraat 69, Dongen

€ 359.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
126m²
Bouwjaar
2011

Omschrijving

Energie zuinige, instapklare tussenwoning voorzien van drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en sfeervolle achtertuin op het zuiden gelegen, voorzien van een houten berging.

Bijzonderheden:
* Verwarmd en gekoeld met een energiezuinige bodem warmtepomp;
* Vloerverwarming en vloerkoeling;
* Optimale isolatie;
* Goed onderhouden en modern uitgevoerd;
* Achtertuin op het zuiden gelegen.
* Dakterras van 16 m2.

Oplevering
Bij voorkeur eind maart 2023.

Omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk West I. In de nabije omgeving goed en veilig te bereiken lager onderwijs, zoals OBS Westerkim, Daltonschool en Kindercentra voor kinderopvang. Op diverse plaatsen in de wijk zijn speeltuintjes te vinden.

De wijk heeft voldoende parkeergelegenheid en een goede verkeersontsluiting naar het centrum en de hoofdsnelwegen. Vanuit de Planetenstraat loopt u binnen enkele minuten naar het kanaal en via de brug zit u zo in de bossen (Duiventoren), waar het heerlijk wandelen is. Ook de diverse sportverenigingen langs het kanaal, alsmede de scouting en Fitness Center en tennis Multifit Dongen zijn met de fiets eenvoudig, snel en veilig te bereiken.

Vanuit de Reggestraat bent u binnen enkele minuten of de uitvalswegen naar de verschillende landelijke snelwegen.
Al met al een prachtige groene plek om wonen, op korte afstand van vele faciliteiten en het centrum.

Technische informatie
• Elke verdieping heeft vloerverwarming, welke los van elkaar is in te stellen;
• De woning heeft een energiezuinig warmte-terug-win systeem. De ventilatie in de woning wordt via dit systeem mechanisch geregeld;
• De woning is gasloos en wordt centraal verwarmd door middel van een gecombineerde verwarmings- en koelinstallatie, met een individuele warmtepomp in combinatie met een verticale bodem warmtewisselaar systeem. De warmtepomp installatie is eigendom. Voor een tussenwoning is dit een uniek (en duur) systeem. Normaal wordt er een lucht warmtepomp geïnstalleerd, welke bijvoorbeeld niet kan koelen en een hoger verbruik heeft.

Indeling

Begane grond

Hal
In de hal bevindt zich de meterkast (11 geautomatiseerde groepen en 3 aardlekschakelaars) en het toilet met fonteintje en wandcloset. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
De lichte woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte aan een riante eettafel en zithoek. Aan de tuinzijde is de woonkamer uitgevoerd met een grote glaspui en openslaande deuren. Vanuit de woonkamer is er een trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap zit een grote provisiekast.

Keuken
De keuken, gelegen aan de voorzijde, heeft een moderne installatie voorzien van twee keukenmeubels met veel werkblad ruimte. In de keuken is ingebouwd een inductie kookplaat, oven, vaatwasmachine en een afzuigkap. Het lage raam aan de voorzijde geeft tevens veel licht en gevoel van ruimte.

Tuin
De achtertuin is circa 10 meter diep en gesitueerd op het zuiden. Deze is sfeervol ingericht met bestrating, terras en plantenborders. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Via een poort kunt u achterom, waar een groene speeltuin is gelegen.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de badkamer, een grote slaapkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en de slaapkamer zijn afgewerkt met een goede laminaatvloer.

Badkamer
Royale geheel betegelde badkamer met een ruimte inloopdouche met glasscherm, kunststof ligbad, wastafel met badmeubel en wandcloset.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van 4.70 x 3.33 m.

Dakterras
Vanaf de overloop is er een deur naar een groot dakterras van 16 m2, welke voorzien van houten vlonders. Hier is het heerlijk vertoeven met veel privacy.

Tweede verdieping

De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de technische ruimte. Ook hier zijn de overloop en de slaapkamers voorzien van een laminaatvloer.

Technische ruimte
Deze biedt plaats aan de warmtepomp en ventilatiesystemen en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger.

Slaapkamer 2
Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van 4.40 x 2.50 m, voorzien van stucwerk wanden.

Slaapkamer 3
Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van 3.30 x 2.20 m, voorzien van stucwerk wanden.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
126m²
Inhoud
387m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Aardwarmte, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 52m², 500×1030cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, West 1

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 West 1 t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 West 1 t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Beethovenstraat 16, Dongen

€ 320.000 k.k.

  • 489m³
  • 142m²
  • 7 kamers
Verkocht
Triangellaan 10, Dongen

€ 389.000 k.k.

  • 444m³
  • 103m²
  • 5 kamers
Verkocht
Modestusstraat 26, Dongen

€ 379.000 k.k.

  • 396m³
  • 91m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.