Energie zuinige, instapklare tussenwoning voorzien van drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en sfeervolle achtertuin op het zuiden gelegen, voorzien van een houten berging.
Bijzonderheden:
* Verwarmd en gekoeld met een energiezuinige bodem warmtepomp;
* Vloerverwarming en vloerkoeling;
* Optimale isolatie;
* Goed onderhouden en modern uitgevoerd;
* Achtertuin op het zuiden gelegen.
* Dakterras van 16 m2.
Oplevering
Bij voorkeur eind maart 2023.
Omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk West I. In de nabije omgeving goed en veilig te bereiken lager onderwijs, zoals OBS Westerkim, Daltonschool en Kindercentra voor kinderopvang. Op diverse plaatsen in de wijk zijn speeltuintjes te vinden.
De wijk heeft voldoende parkeergelegenheid en een goede verkeersontsluiting naar het centrum en de hoofdsnelwegen. Vanuit de Planetenstraat loopt u binnen enkele minuten naar het kanaal en via de brug zit u zo in de bossen (Duiventoren), waar het heerlijk wandelen is. Ook de diverse sportverenigingen langs het kanaal, alsmede de scouting en Fitness Center en tennis Multifit Dongen zijn met de fiets eenvoudig, snel en veilig te bereiken.
Vanuit de Reggestraat bent u binnen enkele minuten of de uitvalswegen naar de verschillende landelijke snelwegen.
Al met al een prachtige groene plek om wonen, op korte afstand van vele faciliteiten en het centrum.
Technische informatie
• Elke verdieping heeft vloerverwarming, welke los van elkaar is in te stellen;
• De woning heeft een energiezuinig warmte-terug-win systeem. De ventilatie in de woning wordt via dit systeem mechanisch geregeld;
• De woning is gasloos en wordt centraal verwarmd door middel van een gecombineerde verwarmings- en koelinstallatie, met een individuele warmtepomp in combinatie met een verticale bodem warmtewisselaar systeem. De warmtepomp installatie is eigendom. Voor een tussenwoning is dit een uniek (en duur) systeem. Normaal wordt er een lucht warmtepomp geïnstalleerd, welke bijvoorbeeld niet kan koelen en een hoger verbruik heeft.
Indeling
Begane grond
Hal
In de hal bevindt zich de meterkast (11 geautomatiseerde groepen en 3 aardlekschakelaars) en het toilet met fonteintje en wandcloset. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.
Woonkamer
De lichte woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte aan een riante eettafel en zithoek. Aan de tuinzijde is de woonkamer uitgevoerd met een grote glaspui en openslaande deuren. Vanuit de woonkamer is er een trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap zit een grote provisiekast.
Keuken
De keuken, gelegen aan de voorzijde, heeft een moderne installatie voorzien van twee keukenmeubels met veel werkblad ruimte. In de keuken is ingebouwd een inductie kookplaat, oven, vaatwasmachine en een afzuigkap. Het lage raam aan de voorzijde geeft tevens veel licht en gevoel van ruimte.
Tuin
De achtertuin is circa 10 meter diep en gesitueerd op het zuiden. Deze is sfeervol ingericht met bestrating, terras en plantenborders. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Via een poort kunt u achterom, waar een groene speeltuin is gelegen.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer, een grote slaapkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en de slaapkamer zijn afgewerkt met een goede laminaatvloer.
Badkamer
Royale geheel betegelde badkamer met een ruimte inloopdouche met glasscherm, kunststof ligbad, wastafel met badmeubel en wandcloset.
Slaapkamer 1
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van 4.70 x 3.33 m.
Dakterras
Vanaf de overloop is er een deur naar een groot dakterras van 16 m2, welke voorzien van houten vlonders. Hier is het heerlijk vertoeven met veel privacy.
Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de technische ruimte. Ook hier zijn de overloop en de slaapkamers voorzien van een laminaatvloer.
Technische ruimte
Deze biedt plaats aan de warmtepomp en ventilatiesystemen en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger.
Slaapkamer 2
Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van 4.40 x 2.50 m, voorzien van stucwerk wanden.
Slaapkamer 3
Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van 3.30 x 2.20 m, voorzien van stucwerk wanden.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
422m³
126m²
8 kamers
