Polarisstraat 43 Dongen

Polarisstraat 43, Dongen

€ 389.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
162m²
Bouwjaar
2015

Omschrijving

Moderne, uitgebouwde, energiezuinige tussenwoning met diepe achtertuin op het zuiden gelegen voorzien van een berging. Het betreft een instapklare woning, perfect onderhouden en luxe afgewerkt.

Dit moet u zeker weten:
1. De woning is op de begane grond met 2.40 meter uitgebouwd en uitgevoerd met openslaande deuren.
2. Achtertuin van 12.00 m diep op het zuiden gelegen.
3. Luxe keuken en badkamer.
4. Energiezuinig: goed geïsoleerd en uitgevoerd met 9 zonnepanelen.
5. 4 slaapkamers en een afzonderlijke wasruimte.
6. Elektrisch bedienbaar zonnescherm

Omgeving

De woning is gelegen in een rustige straat in het groene gedeelte van de woonwijk West I, in de nabijheid van de bossen en het Wilhelminakanaal. Ideaal voor mensen die van wandelen en fietsen houden of bijvoorbeeld in het bezit van honden zijn. De achtertuin is gunstig gelegen op de zon en heeft geen schaduw van de omliggende bomen. U kunt tot in de late uurtjes van de zon genieten.
Via de Rijensestraatweg bent u op enkele minuten fietsafstand zo in het centrum van Dongen.

Indeling

Begane grond

Entree/hal
De royale entree is uitgevoerd met een laminaatvloer. Hierin bevinden zich een modern toilet, de meterkast en cv-kast. Het moderne toilet is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.
In de hal bevinden zich een afzonderlijke kast voor de c.v.-ketel en groepenkast. Dit betreft een gasgestookte HR combiketel van Intergas uit 2015. De groepenkast is voorzien van 9 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer
Een fraaie, tuingerichte woonkamer van ongeveer 40 m2 welke voorzien van een grote glaspui aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras. Hierdoor is het een lichte ruimte met een mooi uitzicht op de tuin. Onder de trap is een praktische inloopkast voor extra bergruimte.
De woonkamer is perfect afgewerkt met een goede laminaatvloer en grotendeels fijn spuitwerkwanden.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met daarin een luxe inbouwkeuken met een aanrechtmeubel en een hoog wandmeubel. De keukenmeubels beschikken over veel kastruimte en zijn compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigschouwkap.

Tuin
De sfeervol ingerichte achtertuin van circa 12.00 m diep en circa 5.50 m breed is bijzonder gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is ingericht met borders, gazon en sierbestrating. In de tuin zijn twee terrassen, waar het heerlijk buiten zitten is. Aan de achterzijde ligt een park met speelveld voor de kleine kinderen, dus gegarandeerd vrij gelegen.
De achtertuin is voorzien van een stevige schutting en een poort naar een brandgang.

Berging
In de tuin is een houten berging aanwezig van circa 2.5 x 3.0 m, voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, fijn spuitwerkwanden en een rolluik. De kozijnen zijn van hardhout en uitgevoerd met een draaikiepsysteem. Uiteraard voorzien van dubbele beglazing.

Badkamer
De moderne badkamer is uitgevoerd met een royale douche (1.20 m diep) met cabine en een thermostatische kraan, alsmede een vrijhangend closet en een groot badkamermeubel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling en op de vloer ligt een donkergrijze vloertegel. Langs de wand hangt een grote handdoek-radiator.

Slaapkamer 1
Aan de rechterachterzijde ligt een grote slaapkamer van circa 2.90 x 4.75 m groot.

Slaapkamer 2
Aan de rechtervoorzijde ligt een slaapkamer van circa 3.70 x 2.60 m groot.

Slaapkamer 3
Aan de linkerachterzijde ligt een slaapkamer van circa 3.00 x 2.10 m groot.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komen we op een grote zolderverdieping. Deze is opgedeeld in een zolderkamer en een wasruimte. De zolderkamer is met een schuifdeur af te sluiten bij de trap.

Slaapkamer/ hobbykamer
Royale ruimte afgewerkt met een laminaatvloer en een kantelraam. Er zijn afgetimmerde knieschotten aangebracht en er is verwarming aanwezig.

Wasruimte
Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en een kantelraam. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en de droger aangebracht. Ook bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de 9 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is officieel 99,1 m2 omdat de tweede verdieping niet als woonoppervlakte wordt meegeteld ivm toetreding van daglicht. De daglichttoetreding moet per ruimte 1 m2 zijn. De tweede verdieping heeft 2 dakramen, echter omdat de zolder is opgedeeld, is dit per ruimte net minder dan 1 m2.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
162m²
Inhoud
448m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 62m², 520×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, West 1

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 West 1 t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 West 1 t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Jeroen Boschstraat 3, Dongen

€ 449.000 k.k.

  • 548m³
  • 129m²
  • 6 kamers
Sluisweg 24, Dongen

€ 325.000 k.k.

  • 375m³
  • 109m²
  • 5 kamers
Roeloff van Dalemstraat 33, Dongen

€ 339.000 k.k.

  • 416m³
  • 101m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.