Moderne, uitgebouwde, energiezuinige tussenwoning met diepe achtertuin op het zuiden gelegen voorzien van een berging. Het betreft een instapklare woning, perfect onderhouden en luxe afgewerkt.
Dit moet u zeker weten:
1. De woning is op de begane grond met 2.40 meter uitgebouwd en uitgevoerd met openslaande deuren.
2. Achtertuin van 12.00 m diep op het zuiden gelegen.
3. Luxe keuken en badkamer.
4. Energiezuinig: goed geïsoleerd en uitgevoerd met 9 zonnepanelen.
5. 4 slaapkamers en een afzonderlijke wasruimte.
6. Elektrisch bedienbaar zonnescherm
Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in het groene gedeelte van de woonwijk West I, in de nabijheid van de bossen en het Wilhelminakanaal. Ideaal voor mensen die van wandelen en fietsen houden of bijvoorbeeld in het bezit van honden zijn. De achtertuin is gunstig gelegen op de zon en heeft geen schaduw van de omliggende bomen. U kunt tot in de late uurtjes van de zon genieten.
Via de Rijensestraatweg bent u op enkele minuten fietsafstand zo in het centrum van Dongen.
Indeling
Begane grond
Entree/hal
De royale entree is uitgevoerd met een laminaatvloer. Hierin bevinden zich een modern toilet, de meterkast en cv-kast. Het moderne toilet is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.
In de hal bevinden zich een afzonderlijke kast voor de c.v.-ketel en groepenkast. Dit betreft een gasgestookte HR combiketel van Intergas uit 2015. De groepenkast is voorzien van 9 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars.
Woonkamer
Een fraaie, tuingerichte woonkamer van ongeveer 40 m2 welke voorzien van een grote glaspui aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras. Hierdoor is het een lichte ruimte met een mooi uitzicht op de tuin. Onder de trap is een praktische inloopkast voor extra bergruimte.
De woonkamer is perfect afgewerkt met een goede laminaatvloer en grotendeels fijn spuitwerkwanden.
Keuken
Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met daarin een luxe inbouwkeuken met een aanrechtmeubel en een hoog wandmeubel. De keukenmeubels beschikken over veel kastruimte en zijn compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigschouwkap.
Tuin
De sfeervol ingerichte achtertuin van circa 12.00 m diep en circa 5.50 m breed is bijzonder gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is ingericht met borders, gazon en sierbestrating. In de tuin zijn twee terrassen, waar het heerlijk buiten zitten is. Aan de achterzijde ligt een park met speelveld voor de kleine kinderen, dus gegarandeerd vrij gelegen.
De achtertuin is voorzien van een stevige schutting en een poort naar een brandgang.
Berging
In de tuin is een houten berging aanwezig van circa 2.5 x 3.0 m, voorzien van elektra.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, fijn spuitwerkwanden en een rolluik. De kozijnen zijn van hardhout en uitgevoerd met een draaikiepsysteem. Uiteraard voorzien van dubbele beglazing.
Badkamer
De moderne badkamer is uitgevoerd met een royale douche (1.20 m diep) met cabine en een thermostatische kraan, alsmede een vrijhangend closet en een groot badkamermeubel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling en op de vloer ligt een donkergrijze vloertegel. Langs de wand hangt een grote handdoek-radiator.
Slaapkamer 1
Aan de rechterachterzijde ligt een grote slaapkamer van circa 2.90 x 4.75 m groot.
Slaapkamer 2
Aan de rechtervoorzijde ligt een slaapkamer van circa 3.70 x 2.60 m groot.
Slaapkamer 3
Aan de linkerachterzijde ligt een slaapkamer van circa 3.00 x 2.10 m groot.
Tweede verdieping
Via een vaste trap komen we op een grote zolderverdieping. Deze is opgedeeld in een zolderkamer en een wasruimte. De zolderkamer is met een schuifdeur af te sluiten bij de trap.
Slaapkamer/ hobbykamer
Royale ruimte afgewerkt met een laminaatvloer en een kantelraam. Er zijn afgetimmerde knieschotten aangebracht en er is verwarming aanwezig.
Wasruimte
Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en een kantelraam. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en de droger aangebracht. Ook bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de 9 zonnepanelen.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is officieel 99,1 m2 omdat de tweede verdieping niet als woonoppervlakte wordt meegeteld ivm toetreding van daglicht. De daglichttoetreding moet per ruimte 1 m2 zijn. De tweede verdieping heeft 2 dakramen, echter omdat de zolder is opgedeeld, is dit per ruimte net minder dan 1 m2.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
349m³
98m²
5 kamers