Paul van Ostayenstraat 74 Dongen

Paul van Ostayenstraat 74, Dongen

€ 519.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
563m²
Bouwjaar
1995

Omschrijving

Modern vormgegeven semi-bungalow met royale tuin, dubbele carport en berging. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast een living en keuken van 60 m2. De woning is gelegen in de comfortabele woonwijk 'Hoge Akker'.

Bijzonderheden:
- Moderne en speelse architectuur;
- De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Dubbele carport en afzonderlijke berging;
- Royale achtertuin met veel privacy.

Oplevering:
Mogelijk vanaf 1 september 2021.

Omgeving:
De woning ligt aan een brede straat in de ruim opgezette woonwijk 'De Hoge Akker'. In de directe nabijheid ligt een grote vijver met speelgelegenheid voor kinderen. Deze aantrekkelijke woonwijk is in 1992 ontstaan en grenst voor een groot deel aan weilanden. De naam 'Hoge Akker' verwijst naar een hoog gelegen stuk grond, bij een boerderij. De gronden zijn in de loop der jaren naar normaal niveau afgegraven en hierop is in drie fasen een speels opgezette woonwijk ontstaan. Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en er is een basisschool in de directe omgeving. Het centrum van Dongen is op korte afstand gelegen en de woonwijk is via de randweg eenvoudig te bereiken. De 'Hoge Akker' is een jonge woonwijk met een hoog leef comfort.

Indeling:

Begane grond:

Entree
U komt binnen in een royale entree, waarin het toilet, de (zwevende) trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast, welke voorzien is van 9 groepen en aardlekschakelaars. Op de vloer een lichte tegelvloer.
Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de entree/hal is er tevens een deur naar de tuin.

Woonkamer
De woning is speels vormgegeven en is er in het ontwerp duidelijk rekening gehouden met de stand van de zon. De woonkamer is licht en heeft een fraai zicht op de straat en de achtertuin. Aan beide zijden is de woonkamer voorzien van zonnescreens en op de vloer een tegelvloer. Een bijzondere stijlkenmerk is de ronde eetkamer, waar een dito eettafel perfect past. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot de tuin.

Keuken
De woonkamer en keuken zijn gescheiden met een wand, welke aan weerszijde open is. Dit versterkt de lengte van de ruimte, maar geeft een afzonderlijke keuken de ruimte voor royaal keukenmeubel. In de semi open keuken een meubel in een lichte kleur voorzien van een schiereiland, waarin een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combioven en koelkast. Aan het kookgedeelte is een praktische eettafel aangebouwd. Ook hier vanaf aan beide zijde een fraaie lichtinval. De keuken is tevens uitgevoerd met een tegelvloer. Deze is op de gehele begane grond uitgevoerd met een vloerverwarming.

Bijkeuken
Naast de keuken ligt de bijkeuken, tevens voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Hierin een uitstort gootsteen, aansluitpunten voor de wasmachine en droger, alsmede is hier de unit voor de vloerverwarming gesitueerd. Middels een deur is toegang tot de achtertuin te verkrijgen.

Slaapkamer begane grond
Grote slaapkamer van ongeveer 5.45 x 3.50 m, uitgevoerd met een schuifpui naar de achtertuin en toegang tot een royale inloopkast.

Badkamer begane grond
Royale geheel betegelde badkamer met een kunststof ligbad, afzonderlijke douche met scherm en dubbele wastafel met grote spiegel. De badkamer is vanuit de grote slaapkamer te bereiken.

Achtertuin
De zonnige, verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van diverse plantenborders, een gazon en sierbestrating. De tuin is bereikbaar via een poort bij de bijkeuken en via de een deur vanuit de carport. De achtergevel is uitgevoerd met een overkapping, zodat u droog vanuit de carport naar de woning kunt lopen en visa versa.

Berging
Vanuit de achtertuin is de aangebouwde berging te bereiken. Deze is in spouwmuur en droog en voorzien van elektra.

Dubbele carport
Vanuit de Simon Vestdijkstraat is het makkelijk aanrijden en uw auto onder de carport te parkeren.

Eerste verdieping:

Via de "zwevende" trapopgang komt u op een ruime overloop met toegang tot een technische ruimte, badkamer en 2 grote slaapkamers.

Slaapkamer
Gelegen aan de rechterzijde, groot 3.75 x 3.59 m.

Slaapkamer
Gelegen aan de linkerzijde, groot 4.85 x 3.00 m.

Badkamer
Nette badkamer met douche voorzien van een cabine, wastafel en wandcloset. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van daglicht.

Technische ruimte en berging
Hierin is de combiketel gesitueerd. Het betreft een gasgestookte combiketel van Nefit bouwjaar 1995. De ruimte is zeer geschikt als berging.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
563m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
645m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (1995, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 196m², 1150×1700cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Carport

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Hoge Akker

Inwoners

1012
Woningen

2900
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Hoge Akker t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
15% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
57% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Hoge Akker t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Kardinaal van Rossumstraat 12, Dongen

€ 480.000 k.k.

  • 1.084m³
  • 225m²
  • 13 kamers
Verkocht
Tramstraat 107, Dongen

€ 525.000 k.k.

  • 383m³
  • 101m²
  • 5 kamers
Verkocht
Hertenveld 8, Dongen

€ 489.000 k.k.

  • 715m³
  • 193m²
  • 9 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.