Pastoor Dirvenstraat 6 Dongen

Pastoor Dirvenstraat 6, Dongen

€ 385.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
609m²
Bouwjaar
1957

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-een-kap woning, gelegen op een perceel van 609 m2, waarop een stenen bijgebouw met garage en een tweede houten garage, plantenkas en verdere opstallen.

Zoekt u een woning op een groot perceel en extra hobby- of werkruimte, dan is dit uw kans.

Wat u moet weten:
- Perceel van 609 m2;
- Op de begane grond uitgebouwde keuken en badkamer;
- Diverse functionele bijgebouwen.

Ligging
De woning is gelegen in het "oude Dongen", in een rustige straat op enkele minuten lopen van het een wandel- en bospark “De Bergen” en de uitvalswegen richting de snelwegen.
Op loopafstand bevindt zich een basisschool, een trimbos en sport- en gezondheidscentrum “De Vennen” met binnen en buiten baden.

Dongen, met meer dan 25.000 inwoners, ligt in Midden-Brabant centraal ten opzichte van Tilburg en Breda en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Dongen beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen en horecagelegenheden, tien basisscholen, een middelbare school (Cambreur College) en diverse kinderopvang mogelijkheden. Daarnaast is er een scala aan sport- en ontspanningsfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis, handbal, sporthal en zwembad) met als hoogtepunt de jaarlijkse Zomerspelen, daar doen bijna 3.000 kinderen aan mee.

Indeling:

Entree
Middels de entree verkrijgt u toegang tot de woning met hierin de trapopgang en deur naar de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, granol wanden en stucwerk plafond. In de entree is het toilet gelegen, voorzien van een staand closet en gedeeltelijk betegeld wanden. Onder de trap een kelderkast waarin bergruimte en meterkast, welke voorzien van 8 groepen en 1 krachtgroep.

Woonkamer
L-vormige woonkamer is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, het plafond is afgewerkt met gipsplaten en op de wanden een granol afwerking. Aan de lange zijde van de woonkamer is een schouw met open haard geplaatst. Waar voorheen de keuken gesitueerd was, is nu ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier een doorkijk naar de keuken.

Aan de achterzijde is de woning met 3 meter uitgebouwd en voorzien van 3 lichtkoepels. De open keuken loopt hierin over.

Keuken
De keuken is gelegen in de aanbouw, wat zorgt voor een fraaie woon- en eetkeuken met een deur naar de tuin. Het keukenmeubel is gedateerd, maar nog goed voor wat jaren keuken plezier. In de keuken vinden we een gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine, magnetron en afzuigkap. Ook hier een tegelvloer met vloerverwarming.

Badkamer
Aan de keuken is een extra aanbouw geplaatst van circa 3.15 x 2.10 m, uiteraard in spouwmuur. Hierin een geheel betegelde badkamer met een douche cabine, vrij hangend toilet, ligbad en een bad-meubel. In deze ruimte is tevens de wasmachine aansluiting.

Tuin
De sfeervolle achtertuin is gemeten vanaf de achtergevel van de woning, zo'n 23 meter diep en op het brede gedeelte, 25 meter breed. Totaal een achtertuin van ongeveer 450 m2!. Deze is bereikbaar vanuit het gezamenlijke pad, links naast de woning. Vanuit dit pad, is er een stevige stalen (schuif-) poort naar de tuin. Met een ligging op zuid westen is de achtertuin optimaal op de zon gelegen.

De tuin is ingericht met een ruim verhard erf en terras, bomen, borders en een gazon.

Stenen garage/ berging
Rechts op het perceel een stenen garage en berging, verwarmd en in spouw muurconstructie, groot circa 8.50 x 6.25 m, opgedeeld in een hobbyruimte met een keuken en tegelvloer, werkruimte/berging en garage. Uiteraard voorzien van elektra en met verwarming. Vanuit de werkruimte/ berging is er een deur naar de tuin, welke uitkomt bij de plantenkas.

Houten garage/ berging
Houten garage berging van 4.66 x 8.14 m voorzien van elektra. Hiernaast een overkapping/tuinhuis, thans in gebruik als lounge/ overdekt terras.

Plantenkas
Achter de stenen berging staat een plantenkas van circa 6.00 x 3.00 m.

Let op!
De achtertuin loopt dieper door, echter dit gedeelte tuin, hoort niet bij het aangeboden perceel! Alsnog circa 23 meter diep en 25 meter breed.


Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van een stenen vloer en gedeeltelijk stalen ramen met enkele beglazing.

Op de overloop een geheel betegeld toilet met wastafel.

Slaapkamers
4 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten.

Vliering
Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar een vliering. Hierop bergruimte, alsmede is hier de combiketel gesitueerd. Het betreft een Remeha HR uit 2019. De verdiepingsvloer is van hout.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
609m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
437m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 450m², 2500×2300cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Oud Dongen

Inwoners

1502
Woningen

3355
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 37.6%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Gaarde 63, Dongen

€ 395.000 k.k.

  • 546m³
  • 136m²
  • 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Onkelsticht 53, Dongen

€ 339.000 k.k.

  • 448m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Rijensestraatweg 53, Dongen

€ 425.000 k.k.

  • 665m³
  • 163m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.