Oudstraat 6 Dongen

Oudstraat 6, Dongen

€ 345.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
151m²
Bouwjaar
1992

Omschrijving

Op een mooie locatie in "De Hoge Akker" gelegen, goed onderhouden, ruime tussenwoning met onder andere een aangebouwde serre, zonnig gelegen achtertuin en een stenen berging.

Sterke punten van deze woning zijn:
- Zeer ruim met een woonoppervlakte van 129 m2;
- Energiezuinige woning met 10 zonnepanelen en een zonneboiler;
- Zonnig gelegen achtertuin;
- Goed onderhouden.

Oplevering
In onderling overleg, bij voorkeur eind september 2022.

Locatie
De woning is gelegen op een gunstige locatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk de “Hoge Akker”. Een rustige straat met veel parkeervoorzieningen en een fraaie strook met volgroeide bomen en gemeentelijk groen. Bovendien is het centrum van Dongen en zowel basis- als middelbare scholen op enkele minuten fietsen gelegen.
Deze aantrekkelijke woonwijk is in 1992 ontstaan en grenst voor een groot deel aan weilanden. De naam “Hoge Akker” verwijst naar een hoog gelegen stuk grond, bij een boerderij. De gronden zijn in de loop der jaren naar normaal niveau afgegraven en hierop is in drie fasen, een speels opgezette woonwijk ontstaan. Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en bestaat voornamelijk uit koopwoningen.

Begane grond:

Entree
Via de entree met overkapping betreedt u deze royale tussenwoning. De entree is afgewerkt met een tegelvloer. In de entree is de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast met 9 groepen en meerdere aardlekschakelaars en een gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en handwasbakje.

Woonkamer
De fraaie tuin-gerichte woonkamer met serre aanbouw heeft een oppervlakte van totaal circa 37 m². De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en onder de trap is er een praktische vaste kast. De aangebouwde serre zorgt voor zeer veel lichtinval door de gehele woonkamer en is voorzien van openslaande deuren. De ramen zijn aangepast en uitvoert met HR++ beglazing.

Keuken
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, waar vandaan een fraai uitzicht op de straat. In de keuken, een ruim en goed onderhouden royale hoek keukenmeubel, voorzien van een granieten aanrecht en veel bergruimte. Hierin een vaatwasmachine, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Direct warm water heeft u via een close-in boiler.

Tuin
De zonnig gelegen vrije achtertuin is geheel bestraat.

Berging
Achter in de tuin is een stenen berging geplaatst, welke is voorzien van elektra. Naast de berging een overkapping met een deur naar het gemeenschappelijk pad.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping ligt een overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 4.35 x 3.20 meter
Grote ouder slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde, welke is voorzien van een vloerbedekking en dubbele beglazing.

Slaapkamer 2: ca. 4.35 x 2.40 meter
Slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde, welke is voorzien van een vloerbedekking en dubbele beglazing.

Slaapkamer 3: ca. 4.11 x 2.43 meter
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer welke is voorzien van een vloerbedekking en dubbele beglazing.

Badkamer
Royale geheel betegelde badkamer met een ligbad, afzonderlijke douche met cabine, 2e toilet en een wastafel met badmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is op de 2e verdieping een grote open zolder met 2 kantelramen, knieschotten met schuifwanden en open vliering. In deze ruimte is de wasmachine en droger geplaatst en zijn er gesitueerd de combi ketel, mechanische ventilatie unit en de zonneboiler, alsmede de omvormer voor de 10 zonnepanelen. De combiketel is een Remeha uit 2009.

Bijzonderheden:
- Tijdens de bouw zijn op het dak aan de achterzijde zonnecollectoren geplaatst. Deze collectoren zijn gekoppeld aan de zonneboiler. Het buffervat staat op de zolder en zorgt voor het verwarmen van het water, via zonnekracht.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
151m²
Inhoud
432m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Dakraam, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 47m², 590×800cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Hoge Akker

Inwoners

1012
Woningen

2900
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Hoge Akker t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
15% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
57% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Hoge Akker t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Schoolsticht 17, Dongen

€ 325.000 k.k.

  • 476m³
  • 137m²
  • 6 kamers
Verkocht
Gaarde 63, Dongen

€ 395.000 k.k.

  • 546m³
  • 136m²
  • 6 kamers
Verkocht
Beneluxlaan 15, Dongen

€ 289.000 k.k.

  • 491m³
  • 144m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.