Omschrijving

In de comfortabele woonwijk De Hoge Akker gelegen, ruime en goed onderhouden geschakelde woning met o.a. 5 slaapkamers, grote woonkamer en moderne badkamer en keuken.

Bijzonderheden:
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Ruime woonkamer van ongeveer 45 m2;
- Moderne badkamer en keuken;
- Inpandig te bereiken garage;
- Energiezuinige (lees; "nul op de meter") woning met 28 zonnepanelen (nog maar 7 jaar oud);
- Achtertuin op het zonnige zuiden;
- Onderhoudsvriendelijke kozijnen van aluminium met dubbele beglazing.

Oplevering:
bijvoorkeur, 15 februari 2023

Omgeving
De woning ligt in een rustige straat in de ruim opgezette jonge woonwijk “De Hoge Akker”. In de straat zijn voldoende parkeervoorzieningen, alsmede parkeermogelijkheid op eigen terrein. In de nabije omgeving van het centrum van Dongen gelegen, alsmede op korte afstand van een park met vijvers en speelvoorzieningen voor kinderen.

Begane grond:

Entree
Via de royale entree zijn de woonkamer, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. In de entree een modern geheel betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje.
De meterkast is aan de buitenzijde naast de voordeur, onder de carport gesitueerd. De meterkast is uitgevoerd met 10 geautomatiseerde groepen en 3 aardlekschakelaars.

Woonkamer
De royale tuingerichte woonkamer van circa 46 m2 is aan de achterzijde uitgevoerd met een serre voorzien van openslaande deuren naar het terras, waardoor het een lichte woonkamer is. De serre is gemaakt van aluminium met dubbele beglazing en is uitgevoerd met een buisradiator en afzuiging voor een comfortabel binnenklimaat. Boven de serre is een zonnescherm met geleidingssysteem.

De woning is speels ontworpen met de ronde spiltrap met dito trapopgang als centraal middelpunt in de woning. De contouren van de trapopgang zijn in de woningindeling verwerkt.

De woonkamer is voorzien van massief maple (Canadese esdoorn) parket.

Keuken
Aan de voorzijde is een ruime keuken met plaats voor een eettafel. Vanuit deze ruimte is er fraai uitzicht op de straat. Een inbouwkeuken uit 2012 welke goed is onderhouden. De keuken heeft een inductiekookplaat (2017), afzuigschouw, oven en koelkast, alsmede een Quooker. Het aanrecht is van een onderhoudsvriendelijk keramisch materiaal. Op de vloer ligt een een donkere tegelvloer.

Garage
De garage is inpandig te bereiken. Voor de garage ligt een royale oprit en een carport.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai ingericht met vaste planten en sierbestrating.

Berging
In de achtertuin een houten berging van circa 2.25 x 1.65 m zonder elektra.

1e verdieping
Op de verdieping een ruime overloop met 4 slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de linker voorzijde gelegen grote slaapkamer van 2.80 (gemiddeld) x 5.08 m. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en schuurwerk en op de vloer een laminaatvloer. Deze ruimte is voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer van 4.04 x 2.80 m. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en schuurwerk en op de vloer een laminaatvloer. Deze ruimte is voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de rechter achterzijde, gelegen boven de garage, slaapkamer van 4.05 x 3.00 m. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en schuurwerk en op de vloer een laminaatvloer. Deze ruimte is voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde (midden) gelegen slaapkamer van 2.71 x ongeveer 3.00 m. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en schuurwerk en op de vloer een laminaatvloer. Deze ruimte is voorzien van dubbele beglazing.

Badkamer
Geheel betegelde moderne badkamer uit 2013 uitgevoerd met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een afzonderlijke douche gelegenheid. Bijzonder detail zijn de 3 raampjes, welke een speels karakter aan de ruimte geven. De badkamer is uitgevoerd met luxe sanitair, verlaagd plafond met ombouwspots en een handdoek radiator aan de wand.

2e verdieping

Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping, welke bestaat uit een voorzolder en een volwaardige slaapkamer met veel licht inval.

Op de voorzolder bevinden zich de combi-ketel, een Nefit HR uit 2006 en het ventilatie systeem, alsmede de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur. Daarnaast bevinden zich hier de 2 omvormers voor ieder 14 zonnepanelen. Deze hebben ongeveer een opbrengst van 5.000 kwh per jaar. Een gezin met een gemiddeld verbruik kan hierdoor met nul elektriciteitskosten wonen.

Slaapkamer 5
Royale slaapkamer van 4.08 x 3.57 m, voorzien van schuiframen (dubbele beglazing) over de volledige breedte, laminaatvloer, verwarming, inbouwkast onder de ronding van het dak en bergruimte achter een knieschot.

Kenmerken