Oude Baan 114 Dongen

Oude Baan 114, Dongen

€ 989.000 k.k.

Aantal kamers
12
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
357m²
Perceeloppervlakte
1.011m²
Bouwjaar
2001

Omschrijving

Een in 2001 gebouwde, hoogwaardig afgewerkte villa met o.a. dubbele garage, 5 slaapkamers, werkkamer, groot souterrain, alsmede een fraai ingerichte en goed onderhouden tuin vrij gelegen rondom het huis.

Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en met de bouw zijn uitsluitend de beste materialen gebruikt. De woning is gebouwd voor een groot gezin, met de mogelijkheid voor een kantoor aan huis. De woning heeft een inhoud van 1.592m3 en een woonoppervlakte van 357m2, gelegen op een perceel van 1.011m2.

Oplevering
Circa juli 2022.

Wat u moet weten :
• De woning is voorzien van een alarmsysteem.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van het Bungalowpark, met op enkele minuten afstand de uitvalswegen richting de snelwegen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, een wandel- en bospark “De Bergen” een trimbos en sport- en gezondheidscentrum “De Vennen”.

Dongen, met meer dan 25.000 inwoners, ligt in Midden-Brabant centraal ten opzichte van Tilburg en Breda en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Dongen beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen en horecagelegenheden, tien basisscholen, een middelbare school (Cambreur College) en diverse kinderopvangmogelijkheden. Daarnaast is er een scala aan sport- en ontspanningsfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis, handbal, sporthal en zwembad) met als hoogtepunt de jaarlijkse Zomerspelen, daar doen bijna 3.000 kinderen aan mee.

Begane grond

Entree/hal
Royale hal met trappen naar de eerste verdieping en het souterrain, meterkast met 16 groepen, aardlekbeveiliging en een toilet met wandcloset en fonteintje. De hal is uitgevoerd met een hoogwaardig natuurstenenlook vloer. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer en werkkamer toegankelijk.

Woonkamer
Royale living van 63m2, uitgevoerd met een Amerikaans eikenhouten vloer, schuurwerk plafond en wanden. Rondom is er een fraai zicht op de tuin en aan de achterzijde toegang tot het terras via de openslaande deuren. In het zitgedeelte aan de voorzijde is een gashaard gesitueerd en door de erker en de L-vormige indeling is het een knusse ruimte met royaal plaats voor een zitgedeelte, t.v.-hoek en eetkamer gedeelte.




Werkkamer
In de hal kunt u linksaf een deur nemen naar een royale werkkamer van 4.54m x 4.17m met een zicht op de voortuin en straat. De werkkamer beschikt over hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de woonkamer.

Woon-en eetkeuken
Comfortabele woonkeuken van 23m2 voorzien van een tegelvloer en een fraai uitzicht op de achtertuin. De keuken heeft een hoekopstelling en er is meer dan voldoende plaatst voor een grote eettafel en extra wandmeubel. Het keukenmeubel is uitgevoerd met een vaatwasmachine, luxe fornuis van Boretti met twee ovens, daarboven een afzuigschouw, koelkast, combi-oven en close in boiler voor snel warm water.

Bijkeuken
Naast de keuken ligt een bijkeuken, welke ook dient als doorgang naar de garage. Vanuit de bijkeuken is een hobbykamer te bereiken. In de bijkeuken zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger ook is er een keukenblok met afzuigkap. De vloer is betegeld.

Hobbykamer
Vanuit de bijkeuken is een kamer te bereiken, welke bijvoorbeeld als werkkamer/ hobbykamer/ strijkkamer kan dienen. Vanuit deze ruimte heeft u zicht op de achtertuin.

Garage
Via een deur vanuit de bijkeuken/portaal komt u in een zeer royale dubbele garage van 9.86 x 5.52 m voorzien van twee garagedeuren. In de garage is elektra en verwarming aanwezig, evenals een trap naar de eerste verdieping van de garage. Vanuit de garage loopt u naar de gezellige serre.

Zolderruimte
Boven de garage is een grote en hoge zolderruimte. Het zal u verrassen hoe groot deze ruimte is.

Tuinkamer/ serre
Achter de garage is een serre aangebouwd. Deze is groot 5.50m x 2.22m. De serre beschikt over een dubbele royale schuifpui waardoor u de serre grotendeels open kunt zetten. U zit dan, als het ware, midden in de tuin. De serre is verwarmd en beschikt over elektriciteit en een wateraansluiting.

Souterrain
Vanuit de entree is er een trap omlaag. U komt in een royale afsluitbare onder verdieping van 75 m2. Het souterrain is ingedeeld in een grote ruimte voorzien van daglicht en een afsluitbare ruimte, thans in hoofdzaak gebruik als wijnkelder.
In de grote ruimte zit nog een extra vaste kast.

Tuin
Fraai ingerichte en goed onderhouden tuin, waarin niet alleen de vorm, maar ook de dynamiek van de seizoenen is meegenomen. Schitterende plantenborders worden afgewisseld met luxe bestrating en gazon. De tuin is omsloten met een haag. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie en een robotmaaier.

1e verdieping

Op de eerste verdieping liggen 4 zeer royale slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van massief houten vloerdelen en stucwerk wand- en plafondafwerking. Op de verschillende slaapkamers is een UTP-aansluiting beschikbaar.

Slaapkamer linksvoor
Slaapkamer van groot 4.84m. x 3.01m uitgevoerd met een dakkapel.

Slaapkamer rechtsvoor
Ruime slaapkamer van groot ca. 4.82m. x 4.20m uitgevoerd met een dakkapel.

Slaapkamer rechtsachter
Slaapkamer van groot 4.14m. x 5.29/3.52m uitgevoerd met een dakkapel.

Slaapkamer linksachter
Royale ouderslaapkamer met inkoopkast en private badkamer. Deze heerlijke slaapkamer is 5.94m x 4.86m groot en voorzien van een dakkapel en inbouwverlichting.

Naast deze slaapkamer is een private badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een douche met cabine, closet, bidet, dubbele wastafels en badkamermeubel.
Aan de andere zijde van de slaapkamer loopt u in een grote inloopkast. Vanuit deze ruimte is er een deur naar de grote zolder boven de garage.

Badkamer
Vanuit de overloop is een royale tweede badkamer te bereiken met hierin een ligbad, douche met cabine, wastafel met badkamermeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is een tweede verdieping te bereiken. Hier is een technische ruimte gesitueerd die ook voor opslag van spullen is te gebruiken. Daarnaast ligt nog een ruimte die te gebruiken is als hobbyruimte of extra slaapkamer! Aan ruimte geen gebrek.

Oude Baan 114 - Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 989.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
01-07-2022

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
357m²
Perceeloppervlakte
1.011m²
Overig oppervlakte
125m²
Inhoud
1592m³

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Oud Dongen

Inwoners

1502
Woningen

3355
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 37.6%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Sint Josephstraat 37, Dongen

€ 849.000 k.k.

  • 1348m³
  • 315m²
  • 17 kamers
Lage Ham 142, Dongen

€ 795.000 k.k.

  • 868m³
  • 194m²
  • 8 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.