Ooievaarshof 2 Dongen

Ooievaarshof 2, Dongen

€ 625.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
153m²
Perceeloppervlakte
437m²
Bouwjaar
1988

Omschrijving

Goed onderhouden en rustig gelegen vrijstaande woning met zeer fraai aangelegde tuin, waarin een houten tuinhuis en o.a. aangebouwde tuinkamer, hobbykamer en extra werkkamer op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Locatie, locatie en locatie. Gelegen in niet doorgaande straat met zicht op vijver en nabij groene zone;
- Veel m2 woonoppervlakte op de begane grond met woonkamer, werkkamer, tuinkamer en hobbykamer;
- Zeer fraaie achter- en zijtuin.

Ligging
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "De Biezen", in de nabijheid van diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Het centrum van Dongen is op enkele minuten fietsafstand bereikbaar. Aan de voorzijde een verkeersluwe straat met openbaar groen. Vanuit de woning is er zicht over park met een grote vijver. Rondom de woning veel groen en ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

Oplevering:
Bij voorkeur maart 2023

Indeling:

Begane grond:

U betreedt deze woning via de oprit aan de linkerzijde gelegen. Voor de voordeur is er een praktische overkapping c.q. carport.

Entree
In de entree zijn er deuren naar de meterkast, woonkamer, werkkamer en het toilet en is er de trapopgang naar de eerste verdieping.
De meterkast is uitgevoerd met 7 groepen en aardlekschakelaars. Het toilet is gedeeltelijk betegeld, staand closet en een fonteintje.

De begane grond is afgewerkt met een grijze tegelvloer. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Werkkamer
Aan de linker voorzijde van de woning ligt een werkkamer van ongeveer 2.40 x 2.30 m met fraai uitzicht over de straat met plantsoen.

Woonkamer
De royale woonkamer kenmerk zich door het prachtige uitzicht op de tuin, maar vooral ook op het park met vijver, schuin tegenover de woning. De woonkamer is uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel en is er een schuifpui naar het buiten terras. Ook hier is er een mooi zicht op de tuin.

Keuken
In het middengedeelte is een open keuken gesitueerd. Hierin een hoekkeuken met een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en uiteraard bergruimte. Ook hier is ruimte voor een extra ontbijt tafeltje.

Tuinkamer
Fraaie onder architectuur gebouwde aanbouw. Niet standaard, maar een speelse en lichte ruimte, door het gebruik van een glaswand en lichtstraat in de gebogen vorm. De ruimte kan één met de tuin worden, door middel van openslaande deuren. Voor de wintermaanden kan de ruimte sfeervol verwarmd worden door middel van een ingebouwde gashaard. Op de vloer liggen sfeervolle eiken houten planken. De tuinkamer is vanuit de keuken met deuren af te sluiten.

Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de bijkeuken en hobbykamer/werkkamer.

Hobbykamer
Achter de tuinkamer ligt een royale multi functionele hobbykamer, welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Wilt u van deze ruimte een badkamer maken. Dat kan! Met de bouw zijn de leidingen hiervoor gelegd. De ruimte wordt verwarmd door middel van een gas gevelkachel. Daarnaast is er een vaste kast.

Bijkeuken
Vanuit de tuinkamer is er een deur naar de kleinere bijkeuken/berging, waarin een deur naar de oprit met carport.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van diverse volgroeide plantenborders, gazon, sierbestrating en twee terrassen. In de achtertuin, een terras onder de bomen en aan de achter- en zijgevel een groot terras met sierbestrating, welke voorzien van een knik-arm zonnescherm. De tuin is in de zomer door de volgroeide borders en bomen, grotendeels vrij van inkijk van de buren.

Houten berging
Rechts van de woning ligt een houten tuinhuis voorzien van elektra en is er een poort naar een pad, welke naar de voorzijde loopt.

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot een vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 4.45 x 3.10 m.
Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde en voorzien van dubbele beglazing, vaste kasten en een screen.

Slaapkamer 2: ca. 3.42 x 3.96 m.
Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde en voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 3: ca. 3.42 x 2.95 m.
Deze slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde en voorzien van dubbele beglazing.

Badkamer
Ruime geheel betegelde badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, toilet en dubbele wastafels met badmeubel. In de badkamer is een vaste kast onder de trap, waar de aansluiting van de wasmachine gesitueerd is. De badkamer is wat gedateerd, maar eventueel nog goed voor wat jaartjes badplezier.

2e verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze is uitgevoerd met een solide betonvloer en heeft een dakvenster voor daglicht en ventilatie. In deze ruimte is de combiketel gesitueerd. Het betreft een gasgestookte Vaillant uit 2019. Vanaf een hoogte van 1.50 m is de zolder ongeveer groot 2.90 x 8.00 m.

Ooievaarshof 2 - Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153m²
Perceeloppervlakte
437m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
615m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 250m², 1500×1800cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Biezen

Inwoners

1317
Woningen

3380
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Biezen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
21% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
46% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Biezen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Tramstraat 107, Dongen

€ 525.000 k.k.

  • 383m³
  • 101m²
  • 5 kamers
Paul van Ostayenstraat 74, Dongen

€ 519.000 k.k.

  • 645m³
  • 165m²
  • 8 kamers
Lage Ham 120, Dongen

€ 519.000 k.k.

  • 595m³
  • 124m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.