Goed onderhouden en rustig gelegen vrijstaande woning met zeer fraai aangelegde tuin, waarin een houten tuinhuis en o.a. aangebouwde tuinkamer, hobbykamer en extra werkkamer op de begane grond.
Bijzonderheden:
- Locatie, locatie en locatie. Gelegen in niet doorgaande straat met zicht op vijver en nabij groene zone;
- Veel m2 woonoppervlakte op de begane grond met woonkamer, werkkamer, tuinkamer en hobbykamer;
- Zeer fraaie achter- en zijtuin.
Ligging
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "De Biezen", in de nabijheid van diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Het centrum van Dongen is op enkele minuten fietsafstand bereikbaar. Aan de voorzijde een verkeersluwe straat met openbaar groen. Vanuit de woning is er zicht over park met een grote vijver. Rondom de woning veel groen en ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.
Oplevering:
Bij voorkeur maart 2023
Indeling:
Begane grond:
U betreedt deze woning via de oprit aan de linkerzijde gelegen. Voor de voordeur is er een praktische overkapping c.q. carport.
Entree
In de entree zijn er deuren naar de meterkast, woonkamer, werkkamer en het toilet en is er de trapopgang naar de eerste verdieping.
De meterkast is uitgevoerd met 7 groepen en aardlekschakelaars. Het toilet is gedeeltelijk betegeld, staand closet en een fonteintje.
De begane grond is afgewerkt met een grijze tegelvloer. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Werkkamer
Aan de linker voorzijde van de woning ligt een werkkamer van ongeveer 2.40 x 2.30 m met fraai uitzicht over de straat met plantsoen.
Woonkamer
De royale woonkamer kenmerk zich door het prachtige uitzicht op de tuin, maar vooral ook op het park met vijver, schuin tegenover de woning. De woonkamer is uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel en is er een schuifpui naar het buiten terras. Ook hier is er een mooi zicht op de tuin.
Keuken
In het middengedeelte is een open keuken gesitueerd. Hierin een hoekkeuken met een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en uiteraard bergruimte. Ook hier is ruimte voor een extra ontbijt tafeltje.
Tuinkamer
Fraaie onder architectuur gebouwde aanbouw. Niet standaard, maar een speelse en lichte ruimte, door het gebruik van een glaswand en lichtstraat in de gebogen vorm. De ruimte kan één met de tuin worden, door middel van openslaande deuren. Voor de wintermaanden kan de ruimte sfeervol verwarmd worden door middel van een ingebouwde gashaard. Op de vloer liggen sfeervolle eiken houten planken. De tuinkamer is vanuit de keuken met deuren af te sluiten.
Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de bijkeuken en hobbykamer/werkkamer.
Hobbykamer
Achter de tuinkamer ligt een royale multi functionele hobbykamer, welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Wilt u van deze ruimte een badkamer maken. Dat kan! Met de bouw zijn de leidingen hiervoor gelegd. De ruimte wordt verwarmd door middel van een gas gevelkachel. Daarnaast is er een vaste kast.
Bijkeuken
Vanuit de tuinkamer is er een deur naar de kleinere bijkeuken/berging, waarin een deur naar de oprit met carport.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van diverse volgroeide plantenborders, gazon, sierbestrating en twee terrassen. In de achtertuin, een terras onder de bomen en aan de achter- en zijgevel een groot terras met sierbestrating, welke voorzien van een knik-arm zonnescherm. De tuin is in de zomer door de volgroeide borders en bomen, grotendeels vrij van inkijk van de buren.
Houten berging
Rechts van de woning ligt een houten tuinhuis voorzien van elektra en is er een poort naar een pad, welke naar de voorzijde loopt.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 4.45 x 3.10 m.
Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde en voorzien van dubbele beglazing, vaste kasten en een screen.
Slaapkamer 2: ca. 3.42 x 3.96 m.
Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde en voorzien van dubbele beglazing.
Slaapkamer 3: ca. 3.42 x 2.95 m.
Deze slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde en voorzien van dubbele beglazing.
Badkamer
Ruime geheel betegelde badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, toilet en dubbele wastafels met badmeubel. In de badkamer is een vaste kast onder de trap, waar de aansluiting van de wasmachine gesitueerd is. De badkamer is wat gedateerd, maar eventueel nog goed voor wat jaartjes badplezier.
2e verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze is uitgevoerd met een solide betonvloer en heeft een dakvenster voor daglicht en ventilatie. In deze ruimte is de combiketel gesitueerd. Het betreft een gasgestookte Vaillant uit 2019. Vanaf een hoogte van 1.50 m is de zolder ongeveer groot 2.90 x 8.00 m.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
153m²
Perceeloppervlakte
437m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
615m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR (2019, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 250m², 1500×1800cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Dongen, Biezen
Inwoners
10466 Woningen
24105 Inwoners
Koop / Huur
30% Huur 70% Koop
70% Koop
30% Huur
Huishoudens
Biezen t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 30% - 39%
Geen kinderen 34% - 29%
Met kinderen 37% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Biezen t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
383m³
101m²
5 kamers
