Omschrijving

Nabij het centrum gelegen, uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met diepe achtertuin en grote vrijstaande stenen garage.

Kern gegevens:
- Bouwjaar 1962;
- Centrale verwarming met combiketel;
- Moderne grote garage van circa 9.00 x 3.25 m;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m²;
- Perceel oppervlakte 240 m²
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur op korte termijn.


Bouwkundig
Om het u gemakkelijk te maken is er een bouwkundig rapport opgemaakt. Hierin is de kwaliteit van de woning vastgesteld. U kunt deze bij de makelaar opvragen of u ontvangt deze indien u een afspraak voor een bezichtiging maakt.

Ligging
Op korte afstand van de woning ligt een bushalte met een directe verbinding tussen Breda en Tilburg. De uitvalswegen richting Tilburg en Breda zijn dan ook vanaf deze locatie binnen enkele minuten bereikbaar. Basisschool Achterberg en sport en gezondheidscentrum de Vennen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Daarnaast is het centrum van Dongen in 4 minuten aan te fietsen. In de straat is voldoende parkeer gelegenheid, alsmede op eigen terrein.


Indeling

Entree
In de entree treft u het toilet, meterkast, trapopgang en trapkast. Het toilet is volledig betegeld, voorzien een staand toilet en fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Onder de trap is er een kast, waarin bergruimte. Hierin is tevens de combiketel gehangen, het betreft een Nefit top line HR uit 2015.

Woonkamer
De woonkamer is circa 35 m2 groot en aan de achterzijde uitgebouwd. In de aanbouw is er een aluminium schuifpui naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en aan de voorzijde is er een centraal gelegen open haard.

Keuken
Aan de linker achterzijde ligt de keuken, voorzien van een deur naar de tuin, hal en woonkamer. Hierin een gedateerd, maar net hoek keukenmeubel met gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Op de vloer ligt zeil.

Tuin
De achtertuin is circa 12.50 meter diep en 7.50 breed en op het noord oosten gelegen. De tuin is ingericht met terras, borders en een gazon.

Garage
In steen opgetrokken, deels in spouwmuur, vrijstaande garage met plat dak van circa 3.25 x 9.00 m uitgevoerd met elektra en cementdekvloer. Aan de straatzijde een roldeur en aan de tinzijde een raam en loopdeur.

Eerste verdieping

Middels de overloop bereikt u de eerste verdieping, waarop 2 slaapkamers en een badkamer. De vloer is van steen, wat meer wooncomfort geeft.

Slaapkamer achterzijde
Deze slaapkamer is voorzien een een kastenwand, dubbele beglazing en zacht board plafond. De afmetingen van deze kamer zijn ca. 6.27 x 3.00 m.

Slaapkamer rechter voorzijde
Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.00 x 3.00 m voorzien van vaste kasten.
De afwerking bestaat uit een gipsplaten plafond.

Badkamer
Aan de linker voorzijde van de woning gesitueerde badkamer met een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. In de ruimte is plaats voor de wasmachine en droger. Voorzien van dubbele beglazing.

Tweede verdieping
Een vaste (steek-)trap geeft toegang tot de zolder verdieping. Hierop een voorzolder met bergruimte, alsmede een zolderkamer.

Slaapkamer zolder
Slaapkamer voorzien van een dakkapel, welke uitgevoerd met dubbele beglazing.

Kenmerken