Mgr. Nolenslaan 63 Dongen

Mgr. Nolenslaan 63, Dongen

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
240m²
Bouwjaar
1962

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen, uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met diepe achtertuin en grote vrijstaande stenen garage.

Kern gegevens:
- Bouwjaar 1962;
- Centrale verwarming met combiketel;
- Moderne grote garage van circa 9.00 x 3.25 m;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m²;
- Perceel oppervlakte 240 m²
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur op korte termijn.


Bouwkundig
Om het u gemakkelijk te maken is er een bouwkundig rapport opgemaakt. Hierin is de kwaliteit van de woning vastgesteld. U kunt deze bij de makelaar opvragen of u ontvangt deze indien u een afspraak voor een bezichtiging maakt.

Ligging
Op korte afstand van de woning ligt een bushalte met een directe verbinding tussen Breda en Tilburg. De uitvalswegen richting Tilburg en Breda zijn dan ook vanaf deze locatie binnen enkele minuten bereikbaar. Basisschool Achterberg en sport en gezondheidscentrum de Vennen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Daarnaast is het centrum van Dongen in 4 minuten aan te fietsen. In de straat is voldoende parkeer gelegenheid, alsmede op eigen terrein.


Indeling

Entree
In de entree treft u het toilet, meterkast, trapopgang en trapkast. Het toilet is volledig betegeld, voorzien een staand toilet en fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Onder de trap is er een kast, waarin bergruimte. Hierin is tevens de combiketel gehangen, het betreft een Nefit top line HR uit 2015.

Woonkamer
De woonkamer is circa 35 m2 groot en aan de achterzijde uitgebouwd. In de aanbouw is er een aluminium schuifpui naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en aan de voorzijde is er een centraal gelegen open haard.

Keuken
Aan de linker achterzijde ligt de keuken, voorzien van een deur naar de tuin, hal en woonkamer. Hierin een gedateerd, maar net hoek keukenmeubel met gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Op de vloer ligt zeil.

Tuin
De achtertuin is circa 12.50 meter diep en 7.50 breed en op het noord oosten gelegen. De tuin is ingericht met terras, borders en een gazon.

Garage
In steen opgetrokken, deels in spouwmuur, vrijstaande garage met plat dak van circa 3.25 x 9.00 m uitgevoerd met elektra en cementdekvloer. Aan de straatzijde een roldeur en aan de tinzijde een raam en loopdeur.

Eerste verdieping

Middels de overloop bereikt u de eerste verdieping, waarop 2 slaapkamers en een badkamer. De vloer is van steen, wat meer wooncomfort geeft.

Slaapkamer achterzijde
Deze slaapkamer is voorzien een een kastenwand, dubbele beglazing en zacht board plafond. De afmetingen van deze kamer zijn ca. 6.27 x 3.00 m.

Slaapkamer rechter voorzijde
Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.00 x 3.00 m voorzien van vaste kasten.
De afwerking bestaat uit een gipsplaten plafond.

Badkamer
Aan de linker voorzijde van de woning gesitueerde badkamer met een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. In de ruimte is plaats voor de wasmachine en droger. Voorzien van dubbele beglazing.

Tweede verdieping
Een vaste (steek-)trap geeft toegang tot de zolder verdieping. Hierop een voorzolder met bergruimte, alsmede een zolderkamer.

Slaapkamer zolder
Slaapkamer voorzien van een dakkapel, welke uitgevoerd met dubbele beglazing.

Mgr. Nolenslaan 63

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
240m²
Inhoud
404m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Top Line HR (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 94m², 750×1250cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Centrum

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Onder bod
Beethovenstraat 16, Dongen

€ 320.000 k.k.

  • 489m³
  • 142m²
  • 7 kamers
Onder bod
Leliestraat 11, Dongen

€ 285.000 k.k.

  • 398m³
  • 118m²
  • 6 kamers
Onder bod
Gerardus Majellastraat 1 h, Dongen

€ 359.000 k.k.

  • 492m³
  • 138m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.