Mgr. Nolenslaan 34 Dongen

Mgr. Nolenslaan 34, Dongen

€ 289.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
87m²
Perceeloppervlakte
227m²
Bouwjaar
1959

Omschrijving

Nabij het centrum van Dongen gelegen, te moderniseren twee-onder-een-kapwoning met grote oprit, stenen garage en veel privacy biedende achtertuin.

Kern gegevens:
- Bouwjaar 1959;
- Centrale verwarming met combiketel;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 87 m²;
- Perceel oppervlakte 227 m²
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur op korte termijn.

Ligging
Op korte afstand van de woning ligt een bushalte met een directe verbinding tussen Breda en Tilburg. De uitvalswegen richting Tilburg en Breda zijn dan ook vanaf deze locatie binnen enkele minuten bereikbaar. Basisschool Achterberg en sport en gezondheidscentrum de Vennen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Daarnaast is het centrum van Dongen in 4 minuten aan te fietsen. In de straat is voldoende parkeer gelegenheid, alsmede op eigen terrein.

Indeling

Begane grond

Entree
U betreedt het perceel via de diepe oprit van circa 15 meter met plaats voor meerdere auto's. De voordeur zit aan de linkerzijde van de woning.

In de entree treft u een gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een staand closet en fonteintje. In de hal is er tevens toegang tot de woonkamer en keuken, de trapopgang en de meterkast, alsmede een verdiepte kelderkast onder de trap.
De meterkast is uitgevoerd met 4 groepen, geen aardlekbeveiliging.

Woonkamer
Een lichte doorzon woonkamer van circa 26 m² voorzien van een klassiek jaren '50 schouw en vaste kast. Het rookkanaal is niet in "bedrijf". De kozijnen zijn voorzien van ramen met dubbele beglazing. Kenmerkend zijn de grote glaspuien aan de voor- en achterzijde, welke veel licht geven en voor een fraai uitzicht zorgen.

Keuken
Vanuit de woonkamer en hal is de keuken te bereiken. Deze heeft een deur naar de tuin. Een mooie ruimte met plaats voor een eettafeltje. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. In deze ruimte een keukenmeubel met combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Voor snel wam water is een close-in boiler geïnstalleerd.

Tuin
De achtertuin is op het zonnige zuid-westen gelegen en ingericht met een terras, gazon en borders met planten en bomen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het buitenterrein van de basisschool, waardoor er geen inkijk is. Vanuit de tuin is er een poort naar de oprit.

Garage
In (half-) steen opgetrokken losstaande garage met plat dak van circa 3.25 x 5.70 m uitgevoerd met elektra, water en verwarming. Hierin een loopdeur en stalen kanteldeur. In de garage is de combiketel gesitueerd. Het betreft een HR ketel van Vaillant.
Aan de achterzijde is een eenvoudige houten berging aangebouwd. Deze is bedekt met (asbest houdende) golfplaten.

Eerste verdieping

De trapopgang en overloop zijn beide voorzien van vloerbedekking. Middels de overloop bereikt u 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is toegang tot een vaste kast en het luik naar de vliering.

Slaapkamer linker achterzijde
Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.80 x 3.50 m uitgevoerd met een deur naar een balkon.
De afwerking bestaat uit een zacht board plafond, vloerbedekking en behangen wanden.

Slaapkamer linker voorzijde
Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 2.59 x 3.50 m.
De afwerking bestaat uit een zacht board plafond, vloerbedekking en behangen wanden.

Slaapkamer rechter achterzijde
Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.16 x 2.90 m.
De afwerking bestaat uit een zacht board plafond, vloerbedekking en behangen wanden.

Badkamer
Aan de rechter voorzijde van de woning gesitueerde badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping

De vlizotrap geeft toegang tot een vliering, deze vliering heeft veel bergruimte. Deze is niet geïsoleerd.

Tot slot
Het betreft een te moderniseren woning. Er wordt dan ook een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87m²
Perceeloppervlakte
227m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
379m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR CW4 (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Plaats, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 71m², 750×950cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Centrum

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
de Ruyterstraat 4, Dongen

€ 265.000 k.k.

  • 373m³
  • 110m²
  • 6 kamers
Verkocht
Anton van Duinkerkenstraat 3, Dongen

€ 247.500 k.k.

  • 226m³
  • 70m²
  • 3 kamers
Verkocht
Beneluxlaan 55, Dongen

€ 249.000 k.k.

  • 525m³
  • 138m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.