Maurice Gilliamsstraat 7 Dongen

Maurice Gilliamsstraat 7, Dongen

€ 649.000 k.k.

Aantal kamers
9
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
211m²
Perceeloppervlakte
511m²
Bouwjaar
1995

Omschrijving

Royale en speels ingedeelde vrijstaande villa met inpandige garage en veel privacy biedende achtertuin, gelegen in de gewilde woonwijk “De Hoge Akker”. De garage is thans in gebruik als woonstudio, maar is ook perfect voor werken aan huis!

Bijzonderheden:
- Garage thans als woonstudio in gebruik, incl. tweede badruimte en keuken;
- Afzonderlijke berging in de tuin;
- Extra werkkamer op de b.g. (naast de woonkamer);
- 4 royale slaapkamers;
- Vaste trap naar zolderverdieping;
- Onderhoudsvriendelijk, door gebruik van kunststof kozijnen en Trespa gootbetimmering;
- De woning is voorzien van een inbraak alarminstallatie en beregeningsinstallatie;
- De woonstudio kan zonder problemen aan goed betalende expats verhuurd worden.

Omgeving
De woning ligt in een rustige straat in de ruim opgezette woonwijk de "Hoge Akker”. Het betreft een doodlopende straat, enkel voor bestemmingsverkeer. Schuin tegenover de woning een gemeentelijk plantsoen, met parkeerplaatsen.

Deze aantrekkelijke woonwijk is in 1992 ontstaan en grenst voor een groot deel aan weilanden. De naam “Hoge Akker” verwijst naar een hoog gelegen stuk grond, bij een boerderij. De gronden zijn in de loop der jaren naar normaal niveau afgegraven en hierop is, in drie fasen, een speels opgezette woonwijk ontstaan.
Het stratenplan is zeer gevarieerd en voorzien van groene zone’s en prachtige vijvers. In de wijk is er gevarieerd gebouwd en deze bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en een basisschool in de directe omgeving.
Het centrum van Dongen is op korte afstand gelegen en de woonwijk is via de randweg eenvoudig te bereiken. De ''Hoge Akker" is een jonge woonwijk met een hoog leefcomfort.

Begane grond:
Entree
U betreedt het perceel via de oprit met plaats voor twee auto's. Hiervan kan er één onder de aangebouwde carport.
Hal met trapopgang, meterkast met 10 groepen, bergkast en toilet. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer kent een speelse vorm en meet 46 m2. Aan de voorzijde, het eetkamer gedeelte, met ruim plaats voor een grote tafel. Vanuit hier een fraai zicht op het plantsoen.
Aan de achterzijde het tuin gerichte zitkamer gedeelte met schuifpui naar het terras. Tevens is hier een gashaard geplaatst, welke voor de warmte en gezelligheid zorgt in de kortere dagen. Op de vloer van de living, liggen eikenhouten planken.

Werkkamer
Vanuit de woonkamer is er een afzonderlijke kantoorkamer te bereiken, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor werken aan huis. Uiteraard kan dit ook een extra slaapkamer zijn of tv plek voor de kinderen. In deze ruimte is er een badmeubel met wastafel.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de achtertuin, waarin ruimte voor een eettafel. De keuken is in 2016 nog vernieuwd en uitgevoerd met een zwart composiet aanrechtblad. In de keuken diverse inbouw apparaten, te weten: een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koelkast.

Vanuit de keuken komt u in een portaal met vaste kast en deur naar de tuin en garage. In het portaal naar de garage, ligt een badruimte met toilet en douche (2016).

Garage / werkruimte / woonstudio
Thans is de garage ingericht als woonstudio (7.00 x 3.00 m) met een vaste pui met loopdeur aan de oprit zijde. Aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Er is met een schutting, een privé patio gemaakt. De"garage" is geheel geïsoleerd uitgevoerd en voorzien van verwarming. In deze ruimte een keuken met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, alsmede een vaste kast met wasmachine aansluiting. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Vanuit de de begane grond is er een vaste trap naar de verdieping, waarop onder de schuine kap een slaapkamer/berging, voorzien van een dakvenster.

Tuin
De veel privacy biedende achtertuin is ongeveer 11 meter diep en 19 meter breed en in hoofdzaak aangelegd met een vijver, gazon, sierbestrating en borders met bomen.
Tegen de achtergevel een terras met daarachter de vijver. Links in de hoek een overkapping met buitenkeuken en terras, waar het gezellig zitten is.
Links naast de woning een ruimte waar u 's ochtends heerlijk in de zon kunt zitten en op de warme dagen onder de schaduw van de bomen kunt relaxen.

Berging
Rechts achter in de tuin een royale berging van steen en hout gebouwd, voorzien van een afdak en elektra.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot vier royale slaapkamers en een moderne badkamer uit 2014. Op de overloop een vaste kast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de rechter voorzijde gelegen grote slaapkamer van circa 16 m2 voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 2
Aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van circa 11 m2.

Slaapkamer 3
Aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer van 16 m2.

Slaapkamer 4
Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van 14 m2.

Badkamer
De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een kunststof ligbad, een afzonderlijke douche, toilet en dubbele wastafels.

2e verdieping:
Vanuit de overloop een vaste trap naar de zolderverdieping. Hierop 2 dakvensters, alsmede de wasmachine en droger aansluiting. Hier is ook de combi-ketel geïnstalleerd, het betreft een Nefit uit 1996.

Maurice Gilliamstraat 7, Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
211m²
Perceeloppervlakte
511m²
Inhoud
737m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (1995, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Carport

BUURTINFORMATIE

Dongen, Hoge Akker

Inwoners

1012
Woningen

2900
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Hoge Akker t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
15% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
57% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Hoge Akker t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.