Omschrijving

Goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met zonnig gelegen diepe achtertuin voorzien van een grote stenen berging en o.a. grote zolderkamer met dakkapel en dakterras.

Sterke punten van de woning:
- Moderne keuken;
- Zolderkamer en dakterras;
- Ruime woning met 126 m2 woonoppervlakte;
- Goed onderhouden;
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd van kunststof met draai- en kiepramen voorzien van dubbele beglazing HR++

Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat, op korte fietsafstand van het centrum van Dongen en diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De wijk is speels ingedeeld met onder andere, grasveldjes, speeltuintjes, jeu de boulesbaan, pingpongtafel, eethuisje in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Entree
De entree geeft u toegang tot de woonkamer, meterkast en het toilet die afgewerkt is met een tegelvloer en spachtelputz wanden. De meterkast is voorzien van 8 geautomatiseerde groepen en 3 aardlekschakelaars. Het gedeeltelijk betegelde toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle, Z-vormige woonkamer is afgewerkt met fraaie eiken houten vloerdelen en spachtelputz- en schoonmetselwerk wanden. Ook hier zijn alle kozijnen uitgevoerd van kunststof en voorzien van dubbele HR++ beglazing. In 2020 zijn de kozijnen in de achtergevel nog vernieuwd en is er in de woonkamer een fraaie schuifpui geplaatst, waarin een hor. De schuifpui naar de achtertuin verbindt buiten met binnen en geeft veel licht in de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich de open trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is deze afgesloten.

Keuken
Aan de rechter achterzijde is de dichte keuken gesitueerd, voorzien van een deur naar de tuin en afgewerkt met een tegelvloer. De moderne hoek inbouwkeuken uit 2012 is zeer goed onderhouden, heeft veel bergruimte en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuig schouwkap, combi oven, afzonderlijke oven, vaatwasmachine, koel- en vries combinatie en een Quooker. Het aanrecht is uitgevoerd in praktisch composiet materiaal en aan de wand een eetbarretje c.q. ontbijt tafeltje.

Tuin
De achtertuin is met een diepte van 12.00 meter (gemeten vanaf de achtergevel tot de berging) zeer royaal te noemen. Deze is op het zuidoosten gelegen, is voorzien van een dubbele poort naar de brandgang. Het betreft een eindwoning, dus aan één zijde ligt de tuin grotendeels vrij. De achtertuin is door een architect ontworpen, waardoor deze speels is ingericht met borders, bomen, struiken en voor het gemak, een kunstgras gazon.

Berging
Achterin de tuin staat een grote stenen stenen berging van circa 3.50 x 5.50 m, voorzien van elektra. Deze is uitgevoerd in spouwmuur, dus niet vochtig. Ook hier zijn de kozijnen uitgevoerd van een onderhoudsvriendelijk kunststof en dubbele beglazing.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie ruime slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook de opgang naar de tweede verdieping is af te sluiten met een deur.

Op de verdieping zijn de kozijnen van kunststof voorzien van draai- en kiepramen en dubbele HR++ beglazing. Door de horren, in alle ramen, kunt u veilig de ruimtes luchten.

Slaapkamer 1
ca. 5.40 x 3.55 m. De riante ouder slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning. Deze is voorzien van zonnescreens en een extra zijraam.

Slaapkamer 2
ca. 3.55 x 3.30 m. Aan de rechter voorzijde van de woning gelegen en voorzien spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond.

Slaapkamer 3
ca. 3.55 x 2.00 m. Slaapkamer is gesitueerd aan de linker voorzijde en voorzien spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en voorzien van 2 wastafels, wand closet, ligbad- en douche combinatie, grote handdoek radiator en de ruimte wordt geventileerd via een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder
Via een vaste trap komt u op de grote tweede verdieping, alwaar u verrast zult worden door de ruimte en het licht, dat door een grote glazen pui komt. Hierdoor heeft u zicht op het fraaie dakterras van ongeveer 17m2. Het kozijn is vernieuwd, tevens uitgevoerd van kunststof en dubbele HR++ beglazing. De tweede verdieping wordt opgedeeld in een slaapkamer en een was- en stookruimte. Alle ruimtes zijn voorzien van een korreltapijt.

Zolderkamer
Royale zolderkamer van ruim 11 m2 m welke is uitgevoerd met een dakkapel en is voorzien van een verwarming.

Was- en stookruimte
Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel uit 2017 en de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, alsmede een schuifwanden kast. Vanuit deze ruimte is het dakterras te bereiken.

Dakterras
Deze is circa 5.37 x 2.56 m groot en heeft een fraai uitzicht.

Kenmerken