Omschrijving

Half-vrijstaande geschakelde patiowoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, alsmede een inpandige garage en tuin op het zuiden, gelegen op mooie plek in "De Hoge Akker".

Wat u moet weten:
- Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond
- 123 m2 woonoppervlakte
- Inpandige garage
- Woonkamer van 37 m2
- Ruime tuin op het zuiden gelegen.

Aanvaarding: In overleg, bijvoorkeur minimaal 6 maanden.

Omgeving
De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk de Hoge Akker. Deze aantrekkelijke woonwijk is in 1992 ontstaan en grenst voor een groot deel aan weilanden. De naam “Hoge Akker” verwijst naar een hoog gelegen stuk grond, bij een boerderij. De gronden zijn in de loop der jaren naar normaal niveau afgegraven en hierop is in drie fasen, een speels opgezette woonwijk ontstaan. Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en een basisschool is in de directe omgeving. Het centrum van Dongen is op korte afstand gelegen en de woonwijk is via de randweg eenvoudig te bereiken.

Begane grond:

Entree
De entree van de woning is aan de voorzijde uitgebouwd, zodat er extra ruimte beschikbaar is in de woonruimte. In de hal/entree is de meterkast gesitueerd, welke voorzien van 5 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars. Daarnaast is er ruim plaats voor een garderobe.

De begane grondvloer is uitgevoerd met een tegelvloer (geen vloerverwarming).

Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een royale hoek inbouwkeuken. Het meubel is wat gedateerd, echter nog goed voor wat jaren kookplezier. Ingebouwd zijn een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Woonkamer
De lichte woonkamer is gericht op de tuin en heeft aan de achterzijde een grote glaspui voorzien van een schuifpui. Naast de keuken is er plaats voor een royale eettafel. De living is groot 36 m2 en tevens voorzien van een tegelvloer.
In het midden van de woonruimte is het trapportaal met toiletruimte aanwezig. Aan de overzijde ligt een tweede portaal met toegang tot de slaapkamer en garage.

Slaapkamer
De slaapkamer is gelegen aan de achtertuin en via de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De slaapkamer is groot 3.40 x 4.20 m en voorzien van vloerbedekking.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel, een vrijhangend toilet, ligbad en een douche met cabine. De badkamer is niet volgens de laatste modetrend, echter deze is ruim en functioneel. Daglicht komt er via een praktische lichtbuis en de ruimte wordt geventileerd door middel van een mechanische ventilatie.

Garage
Ruime garage van 3.40 breed en 6.00 meter diep. Deze is inpandig vanuit het portaal te bereiken en is voorzien van verwarming, een sectional garagedeur met motor en een tegelvloer. In de garage bevindt zich de HR-combiketel, Vaillant uit 2011. Hier kunt u eventueel ook de wasmachine kwijt.

Voor de garage is er een ruime oprit.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een douche met cabine, alsmede een aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken.

Tuin:
De op het zuiden gelegen achtertuin is circa 9.50 diep en 9.00 breed en is ingericht met een terras met sierbestrating, gazon en planten borders. Er is geen achterom.

Berging
In de tuin is een grote houten blokhut geplaatst.

Kenmerken