Omschrijving

Moderne hoekwoning voorzien van onder meer 3 slaapkamers, complete badkamer en een vrijstaande brede garage, gelegen in de woonwijk "Hoge Akker". De woning is de laatste jaren grondig verduurzaamd en door zijn luchtwarmtepomp en 16 zonnepanelen veranderd in een "0-op-de-meterwoning" De woning is helemaal gasloos en klaar voor de toekomst.

Omgeving
De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk de Hoge Akker met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Deze aantrekkelijke woonwijk is in 1992 ontstaan en grenst voor een groot deel aan weilanden. De naam “Hoge Akker” verwijst naar een hoog gelegen stuk grond, bij een boerderij. De gronden zijn in de loop der jaren naar normaal niveau afgegraven en hierop is in drie fasen, een speels opgezette woonwijk ontstaan.

Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en een basisschool is in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- 16 zonnepanelen met 360 watt piek met afgelopen jaar een opbrengst van 5500 KWH
- Hoog temperatuur Luchtwarmtepomp;
- Op korte termijn beschikbaar;
- Schilderwerk uit 2021;
- Privacyvolle achtertuin;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Begane grond:

Entree/hal
Entree, ruime hal voorzien van een pvc vloer, meterkast met 8 groepen en aardlek beveiliging, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, royale provisie-/bergkast en trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer
Tuingerichte living van ca. 27m² voorzien van pvc vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen semi open keuken met dezelfde vloer als in de woonkamer. Het keukenmeubel is voorzien van spoelbak, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine.

Achtertuin
De privacyvolle achtertuin is op het zuiden gesitueerd en beschikt over een brede achterom (dubbele poort). Achter in de tuin ligt de vrijstaande stenen garage/berging (5.11 x 3.66m), welke voorzien is van een op afstand bedienbare sectional deur en isolatie. De tuin is met sierbestrating bestraat.

Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping een overloop, 3 slaapkamers, wasruimte/provisieruimte en badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.82m. x 2.01m. voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluiken.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.82m. x 3.28m. voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluiken.

Slaapkamer 3
Aan de linker voorzijde van de woning gelegen derde slaapkamer van ca. 3.43m. x 3.28m. voorzien van een grote schuifwandenkast en laminaatvloer.

Badkamer
Ruime moderne geheel betegelde badkamer van ca. 2.01m. x 2.81 m. en voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel, wandcloset en designradiator.

Technische ruimte/ wasruimte en berging
In deze multifunctionele ruimte zijn gesitueerd de Lucht warmtepomp, van het merk Alpha Innotec uit 2020. de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de 16 zonnepanelen (geplaatst in 2020). Tevens is hier de opstelruimte voor de wasapparatuur aanwezig.

Kenmerken