Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met o.a. uitgebouwde keuken, extra zolderkamer met dakkapel, inpandige garage, gelegen in een rustige, niet doorgaande straat in de wijk “Biezen”, op korte afstand van het centrum.

Wat u moet weten:
- Gelegen aan niet doorgaande straat met speelveld op enkele tientallen meters afstand;
- Woonkamer van 41 m2;
- Aangebouwde royale keuken van 11 m2;
- 4 slaapkamers, waaronder zolderkamer met dakkapel;
- Royale inpandig te bereiken garage met oprit;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

Oplevering:
November 2022.

Omgeving
De woning is gelegen in de aantrekkelijke woonwijk “Biezen”. Het betreft een doorlopende straat voor het auto verkeer. Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is er gevarieerd gebouwd en deze bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en twee basisscholen in de directe omgeving. Het centrum van Dongen is op korte afstand gelegen en de woonwijk is via de randweg eenvoudig te bereiken. Het betreft een doodlopende straat voor autoverkeer met schuin tegenover het huis, een groot speelveld.

Begane grond

Entree/hal
In de entree bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast die is uitgevoerd met 8 groepen met 3 aardlekschakelaars. De entree is uitgevoerd met een tegelvloer.

Woonkamer
Aan de voorzijde een een fraaie zitkamer met zicht op de straat. De living is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Deze wordt gebruikt als bijverwarming. Centraal in de woonkamer een schouw waarin een inzet haard. In het middengedeelte is ruim plaats voor een grote eettafel.

Keuken
De woning is op de begane grond in 1997 aan de achterzijde met 3.50 meter uitgebouwd, het dak daarvan is vernieuwd in 2015 waardoor er een grote keuken (vernieuwd in 2017) is ontstaan. Deze kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van lichttubes. In de keuken een fraaie hoek inbouwkeuken met magnetron, oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap en koelkast. Aan de overzijde een wandmeubel met eetbarretje.

Portaal
Met de aanbouw is er ook een extra groot portaal ontstaan, waarin een afzonderlijk toilet en een deur naar de tuin en garage. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

Garage
Via het portaal is te bereiken de ruime garage van ongeveer 7.62 x2.92 m, voorzien van een sectional garage deur en aan de tuinzijde een loopdeur. De garage is voorzien van elektra en verwarming. Het dak van de garage is in 2019 vernieuwd.
Aan de voorzijde een ruime oprit waar met de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden.

Tuin
Een op het noordwesten gelegen achtertuin van circa 10 m lang en 8.00 m breed. In hoofdzaak voorzien van een groot terras en borders. Aan de achterzijde ligt de tuin vrij, doordat deze aan een parkeerruimte grenst.
Tegen de achterzijde van de garage is een houten overkapping, waar uw stookhout, droog opgeslagen kan worden.

De ligging geeft u de mogelijkheid om tot ’s avonds laat van de zon te genieten.

1e verdieping
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van aluminiumkozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 1
Een aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van groot 2.19 x 4.11 m, uitgevoerd met rolluiken.

Slaapkamer 2
Een aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van circa 2.23 x 3.06 m, uitgevoerd met een rolluik en vaste kast.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer van 4.52 x 3.00 m.

Badkamer
Een nette geheel betegelde badkamer met een hoek ligbad, een wandcloset, douche met cabine en een wastafelmeubel. De ruimte wordt geventileerd via een mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping, deze verdieping bestaat uit een grote zolderkamer, een voorzolder en een afzonderlijke ruimte met was- en stookruimte, alsmede bergruimte.

Slaapkamer 4
Zolderkamer met dakkapel. De dakkapel is van kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing. Bergruimte vindt u onder de schuine zijde.

Via de voorzolder is een was- en stookruimte te bereiken.
Hier bevinden zich de AWB combiketel uit 2009, een mechanische ventilatie-unit en wasmachine- en droger aansluitpunten. Ook beschikt deze ruimte over bergruimte achter de knieschoten en een kantelraam voor extra ventilatie en daglicht.

Kenmerken