Leharstraat 17 Dongen

Leharstraat 17, Dongen

€ 299.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
149m²
Bouwjaar
1972

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie, nabij basisscholen en speelvoorzieningen, gelegen verzorgde tussenwoning met zonnig gelegen achtertuin met royale berging. De woning beschikt o.a over 3 slaapkamers, open keuken en heerlijke terrasoverkapping.

Wat u zeker moet weten:
- Keurig verzorgde starterswoning met drie slaapkamers;
- Heerlijk afsluitbare terrasoverkapping;
- Mogelijkheid voor een vaste trap naar zolder;
- ca. 10 meter diepe tuin gelegen op het westen.

Oplevering
Bij voorkeur ca. eind mei 2024.

Ligging
Gelegen in de ruim opgezette woonwijk "Plan West II" op een kindvriendelijke locatie nabij openbare speelvoorzieningen en 2 basisscholen.
De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Entree
Entree met daarin de meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet.

Woonkamer
De lichte woonkamer van ca. 9 meter lang is keurig afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer beschikt over een afgesloten trapopgang en praktische provisiekast. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een rolluik.

Keuken
De verzorgde keuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling met de benodigde inbouwapparatuur, te weten; Koelkast, vaatwasmachine, combi- oven/magnetron, 4-pits gas kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken.

Tuin
De tuin, circa 10 meter diep en gelegen op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen en voorzien van een heerlijke terrasoverkapping aan de achtergevel. De terrasoverkapping beschikt tevens over een zonnescreen waardoor deze geheel af te sluiten is. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje, gemetselde berging en achterom.

Berging
Achterop het perceel, over de volle breedte, gelegen gemetselde berging van ca. 5.37m x 2.05m voorzien van achterom en elektra.

Eerste verdieping
Overloop met hierop een vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is de tweede verdieping door middel van een vlizotrap te bereiken. Tevens heeft u de mogelijkheid om de tweede verdieping bereikbaar te maken met een vaste trap.

Slaapkamer 1
Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van circa 4.67m x 2.71m voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijn en rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de rechter voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.15m x 2.87m voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijn en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de linker achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.71m x 2.37m voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijn en rolluik.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van douche, tweede vrijhangen toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator.

Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap te bereiken royale tweede verdieping voorzien van 4-pans dakraam. Op de hoge zolder is momenteel de HR-ketel van het merk Remeha uit 2012 gesitueerd. Desgewenst is door het plaatsen van een vaste trap en een dakraam/dakkapel een royale vierde slaapkamer te realiseren.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
149m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
389m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 54m², 573×950cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, West 2

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 West 2 t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 West 2 t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Doormanstraat 9, Dongen

€ 329.000 k.k.

  • 297m³
  • 85m²
  • 5 kamers
Planetenstraat 26, Dongen

€ 298.000 k.k.

  • 369m³
  • 85m²
  • 5 kamers
Sluisweg 47, Dongen

€ 345.000 k.k.

  • 466m³
  • 137m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.