Omschrijving

Gemoderniseerde, onderhoudsarme en energiezuinige uitgebouwde vrijstaande woning, gelegen in populaire woonwijk ' Hoge Akker' in Dongen, voorzien van recent aangelegde voortuin en achtertuin met berging en o.a. een grote serre, overkapping en inpandige garage en berging.

Bijzonderheden:
- Medio 2020 voorzien van 18 zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen en dubbel beglazing;
- De woning is uitgebouwd met een prachtige serre, voorzien van schuifpuien met aansluitend een overkapping;
- De woning biedt mogelijkheid tot gelijkvloerse bewoning, vanwege de volledig geïsoleerde, inpandige garage welke voorzien is van water, elektra en een gas-aansluiting;
- Eigen oprit met carport, alsmede extra oprit / parkeerruimte aan de andere zijde;
- Zowel boven- als benedenverdieping recent voorzien van airconditioning (welke tevens kan verwarmen);
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen.

Omgeving
De woning is goed bereikbaar en ligt in een rustige, voor auto's doodlopende straat in de ruim opgezette woonwijk “De Hoge Akker”. Om de hoek ligt een grote vijver met speelgelegenheid voor kinderen. Deze aantrekkelijke woonwijk is in 1992 ontstaan en grenst voor een groot deel aan weilanden. De naam “Hoge Akker” verwijst naar een hoog gelegen stuk grond, bij een boerderij. De gronden zijn in de loop der jaren naar normaal niveau afgegraven en hierop is in drie fasen, een speels opgezette woonwijk ontstaan.

Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en er is een basisschool in de directe omgeving.
Het centrum van Dongen is op korte afstand gelegen en de woonwijk is via de randweg eenvoudig te bereiken. De Hoge Akker is een jonge woonwijk met een hoog leef comfort.

Indeling

Begane grond

De volledige begane grond is voorzien van een Belgisch hardsteen vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een airco aanwezig. De wanden en plafond zijn voorzien van fijn spuitwerk.

Entree
Door de grote hoeveelheid raampartijen die in de voorgevel zijn verwerkt, komt u binnen in een mooie ruime entree met veel lichtinval.

De entree biedt toegang tot de meterkast, voorzien van 10 geautomatiseerde groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. Ook vindt u er de trapopgang naar de eerste verdieping en het ruime toilet.
Het geheel betegelde toilet is uitgevoerd met een wand closet en fonteintje.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is circa 40 m2 groot met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek, voorzien van gashaard met fraaie schouw.
De woonkamer is aan de rechter achterzijde uitgebouwd met een sfeervolle serre van 21 m2 met schuifpuien naar de tuin. Totaal een leefruimte van 60 m2! Naast de woonkamer is een semi afzonderlijke werkruimte met een royale voorraadkast. Ook vindt u er toegang tot de gedeeltelijk open keuken.

Serre
Deze royale ruimte van circa 7.00 x 3.00 m geeft veel lichtinval en is uitgevoerd met aluminium kozijnen en een dak met dubbelwandige kunststof platen. De tegelvloer is vanuit de woonkamer door gelegd, waardoor serre, woonkamer en keuken een mooi geheel vormen. De serre is eenvoudig bij de tuin te betrekken middels de grote schuifpui. Aangrenzend aan de serre is aan de buitenzijde, in dezelfde stijl, een overkapping geplaatst welke tevens toegankelijk is via een schuifpui.

Keuken
Aan de rechter voorzijde van de woning ligt de semi open keuken met daarin een inbouwkeuken met een (schier-) kookeiland. De keuken is uitgevoerd met een 5 pits-gaskookplaat, eiland afzuigschouw, oven, vaatwasmachine, magnetron en een koelkast. De keuken is uitgevoerd met granieten aanrechtblad en voor de kookplaat is een eetbar gesitueerd.

Garage
Vanuit de woonkamer verkrijgt u toegang tot de inpandige garage, welke voorzien is van een sectionaal garagedeur met motor met daarnaast een afzonderlijke loopdeur. Thans is de garage in gebruik als hobby- / wasruimte.
Vanuit de garage komt u in de aangebouwde inpandige berging, welke een loopdeur heeft naar de tuin. Voor de berging ligt een praktische overkapping.

Mogelijkheid tot slaapkamer met badkamer
Doordat er in de garage een lichtstraat, gasaansluiting, wateraansluiting en elektra gesitueerd zijn, is het mogelijk in deze ruimte een slaapkamer en badkamer te realiseren hetgeen gelijkvloerse bewoning mogelijk maakt.

Parkeren
Aan de rechterzijde van de woning ligt een brede oprit met carport. Aan de linkerzijde is een extra oprit met dubbele parkeerplaats op eigen terrein gesitueerd.

Tuin
Deze onderhoudsvriendelijke en zonnig gelegen achtertuin is op het zuid-westen gesitueerd en is aangelegd met grote moderne terrassen, diverse plantenborders, hard stenen split en een gazon. Links achter ligt een kippenhok met buitenren.

Aan de achtergevel, naast de serre, is er een serre overkapping, waar het tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten is.

Berging
Onlangs is er aan de linkerzijde van de woning een houten berging geplaatst van circa 2.70 x 4.60 m uitgevoerd met elektra. Aan deze zijde is de achtertuin bereikbaar, welke afgesloten is met een schutting met een poort.

Eerste verdieping

De trapopgang naar de eerste verdieping ademt ruimte, vanwege de vele raampartijen aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en fijn spuitwerk wanden en plafond.

De eerste verdieping is volledig uitgevoerd met een airco installatie waardoor elke kamer gekoeld (en verwarmd) kan worden middels airconditioning, deze is fraai weggewerkt in de plafonds. De installatie zelf is op de vliering gesitueerd.

Ouderslaapkamer
Aan de linkerzijde van de woning treft u een verrassend royale ouderslaapkamer, met een afmeting van 6.25 x 3.15 m.
Deze is voorzien van twee diepe inloopkasten, een tv-aansluiting en elektrische rolluiken aan de buitenzijde.

Hobbykamer / waskamer
Aan de achterzijde van de woning is er een extra kamer met dakkapel en elektrische rolluiken waarin de combiketel opstelling zich bevindt, dit betreft een Vaillant uit 2018. Tevens bevinden zich op deze kamer extra aansluitingen voor wasapparatuur, momenteel doet deze kamer echter dienst als hobby- / kinderspeelkamer.
De afmetingen van deze praktische kamer zijn circa 2.45 x 3.15 m.

Slaapkamer rechter achterzijde
Slaapkamer met afmetingen van 3.25 x 3.00 m voorzien van elektrische rolluiken.

Slaapkamer rechter voorzijde
Slaapkamer met afmetingen van 3.25 x 3.45 m voorzien van elektrische rolluiken.

Badkamer
De eind 2018 volledig gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dakkapel. In de badkamer bevinden zich een dubbel badkamermeubel met twee waskommen en een verwarmde badkamerspiegel, een vrijstaand ligbad, een wandcloset en een inloopdouche met regendouche, thermostaatkraan en een Sunshower waarmee je tijdens het douchen heerlijk ontspannen kunt genieten van infrarood en/of UV-licht hetgeen ervoor zorgt dat je weerstand op peil blijft en je energieniveau wordt bevorderd.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder waarop tevens de airco-installatie is gesitueerd.

Kenmerken