Lage Ham 120 Dongen

Lage Ham 120, Dongen

€ 519.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
720m²
Bouwjaar
1975

Omschrijving

Aan een fraaie laan gelegen, vrijstaande woning met diepe, privacy biedende achtertuin en o.a. inpandige garage en slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Fraai aangelegde groene achtertuin van circa 33 meter diep met grote vijverpartijen;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Inpandige garage.

Oplevering: in onderling overleg, bij voorkeur 15 oktober 2021.

Bouwkundig rapport
Om u direct op de hoogte te stellen van de bouwkundige toestand, heeft de verkoper reeds een onafhankelijk bouwkundig rapport op laten maken. Deze is bij de makelaar opvraagbaar of u ontvangt deze in uw move.nl (elektronische dossier) account als u een afspraak heeft gemaakt. Het is een zeer degelijk gebouwde woning, echter u dient rekening te houden met modernisatie. Met de vraagprijs is hiermee rekening gehouden.

Omgeving
Deze woning ligt aan een van de mooiste straten van Dongen met het pittoreske riviertje 'De Donge’. De woning ligt in de bebouwde kom van de Lage Ham. Vanuit de Lage Ham rijdt u richting Oosteind en ’s Gravenmoer en bent u binnen enkele minuten bij Oosterhout en op de A27 richting Gorinchem of Breda. Rijdt u naar de andere zijde dan komt u binnen luttele minuten in het centrum van Dongen met alle voorzieningen voorhanden.

Begane grond:

Voor de woning is links (oprit) en rechts ruimte voor het parkeren van de auto's.

Entree
In de entree bevindt zich de meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars.

De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafonds.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is door de hoogte van het plafond c.q. open vide, zeer ruimtelijk te noemen. Door de speelse architectuur is er vanuit de woonkamer, aan twee zijdes, een fraai zicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar de tuin, waar vandaan tevens een fraai uitzicht op de groene achtertuin en het grote terras.

In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, alsmede een houtkachel, welke in de koudere maanden voor sfeer en warmte zal zorgen.

Slaapkamer
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer met aangrenzende badkamer te bereiken. De slaapkamer is circa 3.05 x 3.75 m. groot en modern afgewerkt met glad gestukte wanden en glad gestukt plafond. Daarnaast is er een schuifwandenkast met 3 panelen.

Badkamer
In 2011 gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche met glaswand, wandcloset en badkamermeubel met wastafel.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken met eetkamergedeelte. In het gedeelte tussen de woonkamer en de keuken is er ruimte voor een eettafel.
In de keuken een nette hoekkeukeninstallatie met gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, combioven-/magnetron en veel opbergruimte. De aansluiting voor een vaatwasmachine is aanwezig. Vanuit de keuken een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en deuren naar de garage en de tuin. In de bijkeuken is het toilet. Daarnaast is er een uitstortgootsteen en de opstelplaats voor de wasmachine en droger, alsmede de luchtverwarmingsinstallatie.

De woning is voorzien van een heteluchtverwarming van het merk Brink. Dit is een snelle en efficiënte manier van verwarmen. De kruipruimte onder de woning wordt gebruikt als afzuigkanaal, waardoor deze in wezen "gratis" verwarmd wordt. In deze ruimte is tevens een recent geïnstalleerde elektrische boiler van 80 liter geplaatst (bouwjaar 2020). Uiteraard is deze in eigendom.

Garage
Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage van circa 5.10 x 3.05 m. te bereiken. Deze is in spouwmuur constructie uitgevoerd en voorzien van een sectional garagedeur met motor (geplaatst in 2021) en een grote vliering, welke via een losse steektrap te bereiken is. In deze verrassend royale ruimte kunt u droog en veilig uw spullen opslaan.

Tuin
De achtertuin is fraai ingericht, in hoofdlijnen met een royaal terras, grote vijverpartijen en aan de achterzijde volgroeide borders en bomen. De tuin geeft veel privacy en is vanuit de straatzijde links en rechts bereikbaar. Via een pad (eigendom van de buren) aan de rechterzijde is de achtertuin toegankelijk met een auto. Hiervoor is een notariële erfdienstbaarheid gevestigd.

Aan de achtergevel is de tuin voorzien van sierbestrating en is er een zeer royaal terras om heerlijk buiten te zitten met uitzicht op de tuin. In het midden liggen twee grote vijverpartijen met waterloopjes. Hiernaast ligt een houten berging.
Achterin de tuin een grote houten berging, waar het tevens heerlijk zitten is, maar uiteraard ook te gebruiken voor het opslaan van spullen. Links op het perceel een doorloopje, welke loopt van voor naar achteren.

Eerste Verdieping:

Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. Vanuit de overloop met vide, heeft u zicht op de woonkamer en is er tevens plaats voor werkruimte/een bureau.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer uitgevoerd met een dakkapel en hoge nok.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer uitgevoerd

Lage Ham 120 - Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
15-10-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
720m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
595m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Hete lucht verwarming

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 1500×3300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Buitengebied West 2

Inwoners

144
Woningen

375
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Buitengebied West 2 t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
17% - 37.6%


Geen kinderen
48% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Buitengebied West 2 t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Kardinaal van Rossumstraat 12, Dongen

€ 480.000 k.k.

  • 1084m³
  • 225m²
  • 13 kamers
Tramstraat 107, Dongen

€ 525.000 k.k.

  • 383m³
  • 101m²
  • 5 kamers
Hertenveld 8, Dongen

€ 489.000 k.k.

  • 715m³
  • 193m²
  • 9 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.