Lage Ham 110 Dongen

Lage Ham 110, Dongen

€ 1.250 p.m. ex.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
100m²
Bouwjaar
2021

Omschrijving

Te huur 2 woonlagen aan de Lage Ham te Dongen.

Woonlaag op de begane grond, 3 kamers, circa 100 m2, huurprijs € 1.250,-- per maand.
Woonlaag op de eerste verdieping, 3 kamers, circa 100 m2, huurprijs € 1.200,-- per maand.

Exclusief gebruik van gas, elektra en water.

Locatie
Het gebouw is gelegen aan de Lage Ham te Dongen. Het betreft een woonhuis, welke recent is verbouwd tot 2 appartementen met een eigen parkeerplaats op het terrein.

Thans is de ruimte rechts naast de woning in gebruik als parkeerplaats voor te koop staande auto's. In de nabije toekomst zal hier een woning gebouwd gaan worden. Tekeningen zijn bij de makelaar in te zien.

Woonlaag begane grond:

Via de voordeur komt u in een entree, waar tevens de meterkast is gesitueerd. Vanuit de entree is er een deur naar de living.
Ruime woonkamer van ongeveer 39 m2 met openslaande deuren naar een overdekt terras van ongeveer 7 m2 groot. De tuin loopt naast de woning door (zie foto met de situatietekening) en aan de rechter voorzijde is een private parkeerplaats voor het appartement op de begane grond.
Naast de woonkamer een royale woon- en eetkeuken, waarin een keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. In de keuken is plaats om een vaatwasmachine te plaatsen, alsmede een grote losse koelkast. In de hoge kast van de keuken zijn de combiketel en ventilatie unit geplaatst.
Gang met vaste kast en toilet.
Aan de achterzijde 2 slaapkamers, waarvan de grootste met een deur naar het overdekte terras.
Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Woonlaag eerste verdieping:

Via de voordeur, aan de linker zijde van het object gelegen, komt u in een entree met trapopgang naar de eerste verdieping. In de entree is de meterkast is gesitueerd.
Ruime en door de hoge nok, zeer ruimtelijke woonkamer van ongeveer 42 m2 voorzien van openslaande deuren naar een dakterras van ongeveer 7 m2 groot. De woonkamer is hoog en is uitgevoerd met 3 dakkapellen, wat de ruimte bijzonder sfeervol maakt.
Naast de woonkamer een open keuken, waarin een keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. In de keuken is plaats om een vaatwasmachine te plaatsen, alsmede een grote losse koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar een berging, waarin de combiketel en ventilatie unit geplaatst zijn.
Gang met toilet.
Aan de achterzijde 2 slaapkamers, waarvan de grootste met een deur naar het dakterras.
Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Achter het gebouw is een parkeerplaats gereserveerd.
Achter op perceel komt een berging ten behoeve van bv fietsen.

Huurprijs periode
Bepaalde tijd, 1 of 2 jaar (2 jaar heeft de voorkeur) welke in onderling overleg, vervolgd kan worden met een contract voor onbepaalde tijd.
Oplevering per direct!

Huurprijs
Woonlaag op begane grond van woonhuis, huurprijs € 1.250,-- per maand, exclusief nuts voorzieningen.
Woonlaag op de eerste verdieping van woonhuis, huurprijs € 1.200,-- per maand, exclusief nuts voorzieningen.

Om in aanmerking te komen voor een OPTIE op deze huurwoning dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
• Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
• Eén maand borg;
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
• Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming verhoogde borg van 3 maanden);
• Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden;
• U gaat akkoord met een nadere screening.

Verhuurder geeft de voorkeur aan:
- Geen kinderen
- In de huurovereenkomst wordt opgenomen dat huurder bekend is met bouwactiviteiten naast het gehuurde.

Meer informatie?
Informeer bij KIN Makelaars Dongen. Wij sturen u het bijbehorende inschrijfformulier.

Bezichtigingen kunnen plaatsvinden, nadat u het inschrijfformulier volledig heeft ingevuld.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.250 p.m. ex.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Inhoud
300m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2021, Combi-ketel)

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium, Zonneterras
Patio/atrium
8m², 340×230cm

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Buitengebied West 2

Inwoners

144
Woningen

375
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Buitengebied West 2 t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
17% - 37.6%


Geen kinderen
48% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Buitengebied West 2 t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Turfschip 13, Dongen

€ 1.150 p.m. ex.

  • 450m³
  • 125m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.