Kortenaerstraat 4 Dongen

Kortenaerstraat 4, Dongen

€ 399.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
261m²
Bouwjaar
1973

Omschrijving

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitgebouwde, keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning voorzien van energielabel A door o.a. 12 zonnepanelen en HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een oprit, vrijstaande garage, royale woonkamer, moderne badkamer en 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Royale woonkamer van ca. 39m²;
- In 2013 is de woning voorzien van hard houten kozijnen met HR ++ beglazing;
- Op loopafstand gelegen van 2 basisscholen, openbare speelvoorzieningen en supermarkt;
- Ruime garage;
- 12 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, HR++ beglazing en dakisolatie;
- Energielabel A.

Aanvaarding
Gewenste aanvaarding eind maart 2022.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk West II. In de directe omgeving zijn zowel een basisschool, meerdere speelvelden en een supermarkt gelegen. Ook het centrum van Dongen is binnen enkele minuten te bereiken. In de straat zijn enkel twee-onder-een-kap woningen gelegen en de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree
De entree, voorzien van een plavuizenvloer, geeft toegang tot de moderne toiletruimte welke gedeeltelijk betegeld is en voorzien is van een vrij hangend closet met fonteintje, de woonkamer en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich in de entree de meterkast, welke voorzien is van 6 groepen, een kookgroep en aardlekschakelaars.

Woonkamer
Aan de voorzijde, door middel van een erker, uitgebouwde woonkamer van ca. 39m2. De royale woonkamer is voorzien van een hoogwaardige eiken houten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en design radiatoren. De achtertuin is te bereiken middels openslaande tuindeuren. Tevens staat de woonkamer in contact met de semi open keuken.

Keuken
Aan de linker achterzijde van de woning is de semi open keuken gelegen. De keuken, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en inbouwspots, is uitgebouwd waardoor er in de keuken extra ruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld een ontbijttafel. Het keukenmeubel bestaat uit een hoekkeuken en een hoge kast. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasmachine, close-in-boiler, 4-pits inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur toegankelijk.

Achtertuin
De 14 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een royaal terras, borders met volwassen beplanting en een waterpartij. Door de diepte van de achtertuin kun je tot laat in de avond genieten van de ondergaande zon. Daarnaast beschikt de achtertuin over diverse elektropunten, een buitenkraantje, een achterom en een garage.

Garage
Vrijstaande garage van ca. 8.64/5.99m. x 3.11m. voorzien van elektra, een loopdeur naar de achtertuin en een elektrische sectionaaldeur. Voor de garage is de oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Eerste Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 4), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping en is voorzien van een parketvloer. De oude situatie is eenvoudig terug te brengen, de verkoper hebben bewust de oude deuren laten zitten.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning een royale ouder slaapkamer van ca. 6.05m. x 2.95m. De slaapkamer is voorzien van een parketvloer, vaste kastenwand en een schuifdeur om ruimte te besparen. Eenvoudig is de oude situatie met 2 slaapkamers te herstellen.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde een werkruimte van ca. 6.05m. x 2.55m. Deze ruimte is middels een scheidingswand in twee delen opgesplitst. Hier zijn eenvoudig 2 separate slaapkamers, dan wel 1 royale slaapkamer van te maken.

Badkamer
In 2013 volledig vernieuwde, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel en tweede vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een design radiator.

Tweede Verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een overloop, wasruimte en royale derde slaapkamer. De tweede verdieping is uitgevoerd met een betonnen verdiepingsvloer en beschikt over voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Wasruimte
Separate wasruimte voorzien van een Velux venster met hierin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de HR-combi ketel. Dit betreft een Vaillant ketel uit 2015.

Slaapkamer 3
Ruime derde slaapkamer van ca. 20m2 voorzien van laminaatvloer, radiator, wastafel en Velux dakvenster.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
261m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 91m², 940×1410cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Dongen, West 2

Inwoners

1618
Woningen

3720
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 West 2 t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
37% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 West 2 t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Arthur van Schendelstraat 15, Dongen

€ 385.000 k.k.

  • 475m³
  • 120m²
  • 6 kamers
Verkocht
Thorbeckelaan 2, Dongen

€ 385.000 k.k.

  • 448m³
  • 131m²
  • 6 kamers
Verkocht
Biezen 15, Dongen

€ 389.500 k.k.

  • 427m³
  • 105m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.