Koekoeksbloem 3 Dongen

Koekoeksbloem 3, Dongen

€ 315.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
124m²
Bouwjaar
2020

Omschrijving

*De kijkmiddagen zijn inmiddels volgepland. Wij verzoeken u om uw interesse per e-mail aan ons kenbaar maken, zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.*

In 2021 afgebouwde tussenwoning (nooit bewoond) met uitgebouwde woonkamer, modern sanitair en keuken, 2 royale slaapkamers en een ruime zolder, gelegen in de ruim opgezette jonge woonwijk “De Beljaart”.

Het betreft een perfect afgewerkt woning, volledig gebouwd naar de strenge eisen van deze tijd en voorzien van zonnepanelen en een individuele warmtepomp. De woning heeft een hoog leefcomfort en is optimaal geïsoleerd.

Kernpunten op een rijtje:
- Uitgebouwd met 2.40 m. op de begane grond.
- Hagel nieuw, nooit bewoond.
- Hoogwaardig afgewerkt op de kleinste details.
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van warmtepomp en (extra) zonnepanelen (11 stuks van 360 kwpiek).
- In de keuken en slaapkamer zijn inbouwschakelaars ter voorbereiding van zonnewering en rolluiken aangebracht.

Energie
De gehele woning is uitgevoerd met een energiezuinige individuele (eigendom) lucht warmtepomp van het A-merk fabricaat Alpha Innotec. Alle vertrekken (behalve zolder) zijn voorzien van lage themaratuur vloerverwarming.
De lucht/water warmtepomp zorgt tevens voor uw warmtapwater behoefte, waarbij een vat van 185 liter op de juiste temperatuur wordt gehouden. De werking van een warmtepomp lijkt sterk op die van een koelkast. Bij een koelkast wordt warmte onttrokken aan de te koelen producten en wordt deze warmte afgegeven via het register aan de achterzijde van de koelkast aan de omgeving.

Omgeving

De Beljaart ligt dichtbij het centrum en toch middenin de natuur, met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden. Een wijk waar het verleden het heden ontmoet, moderne en traditionele bouwstijlen elkaar afwisselen en milieuvriendelijke oplossingen de ruimte krijgen.

De Beljaart is meer dan wonen alleen. Natuurachtige projecten zoals de ‘ecologische verbindingszone om Dongen’ liggen om de hoek. In de wijk zelf is een groene zone. Kinderen kunnen heerlijk spelen in het natuurspeeltuin ‘Beljaart Buiten’.
Ook is er in de woonwijk een medisch centrum. In het ‘Medisch Centrum Beljaart’ zijn een praktijk van onder andere huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek gevestigd. Ook zijn er een prikpost, een verloskundigenpraktijk en een kinderpsychologenpraktijk gehuisvest. In het bestemmingsplan De Beljaart is er rekening gehouden met een plek voor een basisschool, een wijkcentrum en kunstvoorzieningen.

Begane grond:

Entree
Vanuit de voordeur komt u in een hal met trapopgang, toilet, meterkast en een afzonderlijk ruimte voor de boiler van de warmtepomp unit. Het moderne, geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een handwasbakje. De meterkast is uitgevoerd met 11 geautomatiseerde groepen en 3 aardlekbeveiligingen. Op de vloer ligt een tegelvloer.

Woonkamer
De tuin gerichte woonkamer is aan de achterzijde met 2.40 m. uitgebouwd en uitgevoerd met openslaande tuindeuren naar het terras. De gehele begane grondvoer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en uiteraard voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een praktische vaste kast onder de trap.

Keuken
Een aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met inbouwkeuken voorzien van veel bergruimte, uitgevoerd met een extra wandmeubel en een eetbar. In de keuken een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigschouw, oven en koelkast.

Achtertuin
Een op het noordoosten gelegen achtertuin van circa 10 meter diep, onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met een terras aan de gevel. De tuin is omsloten met een stevige schutting en een poort naar de brandgang.

Berging
In de tuin en luxe houten berging voorzien van elektra. Op de berging liggen extra zonnepanelen. In de tuin is de buiten unit van de warmtepomp gesitueerd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. De eerste verdieping is uitgevoerd met een tegelvloer en glad gestucte wanden.

De slaapkamers zijn voorzien van een eigen thermostaat (niet standaard).

Slaapkamer 1
Een aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van circa 3.97 x 2.87 m.

Slaapkamer 2
Een aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van 3.02 x 2.87 m. met 2 kantelramen. Onder de schuine zijde bevinden zich knieschotten voor het opbergen van spullen.

Badkamer
Een moderne badkamer met geheel betegelde wanden, uitgevoerd met een inloopdouche met een wand thermostaatkraan, ligbad, wandcloset en een badmeubel. Alles is gloed nieuw en zeer goed afgewerkt.

Waskamer
Deze ruimte is voorzien van een kantelraam, wasmachine aansluiting en hier is de unit van de balansventilatie gesitueerd.

Tweede verdieping:
Een via een vlizotrap te bereiken royale geheel afgewerkte zolderverdieping, voorzien van een laminaatvloer. In het dak bevindt zich een kantelraam en onder de schuine kant knieschotten voor bergruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.

Eventueel is het mogelijk om een vaste trap te maken!

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
124m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
381m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Zonnecollectoren, Dakraam, Balansventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Aardwarmte
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 54m², 540×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

STADSINFORMATIE

Dongen

Inwoners

10792
Woningen

25413
Inwoners

Koop / Huur


 30.5% Huur  69.3% Koop

Huishoudens

 Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
28.5% - 37.6%


Geen kinderen
33.9% - 29%


Met kinderen
37.7% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Meierijpad 6, Dongen

€ 255.000 k.k.

  • 425m³
  • 127m²
  • 8 kamers
Verkocht
Emmastraat 63, Dongen

€ 319.000 k.k.

  • 410m³
  • 104m²
  • 5 kamers
Verkocht
C.L. Bressersstraat 6, Dongen

€ 309.000 k.k.

  • 536m³
  • 104m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.