Kardinaal van Rossumstraat 12 Dongen

Kardinaal van Rossumstraat 12, Dongen

€ 480.000 k.k.

Aantal kamers
13
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
225m²
Perceeloppervlakte
540m²
Bouwjaar
1920

Omschrijving

Zeer royale vrijstaande karakteristieke woning met aangebouwde bedrijfsruimte, multifunctionele ruimtes, woonruimte, patiotuin, alsmede aan de achterzijde toegang en parkeervoorzieningen.

Bestemming
Thans heeft het object de bestemming detailhandel/wonen voor het woninggedeelte en bedrijfsruimte categorie B1 voor het overige gedeelte. Voor de aanvraag van een financiering kan dit een probleem geven. Navraag bij de gemeente leert ons dat deze wil meewerken voor het wijzigen van het bestemmingsplan op 2 manieren:

1. Het woonhuis wordt geheel wonen, dus geen detailhandel meer en achter blijft het bedrijfsruimte;
2. Het woonhuis en overige gebouwen, worden geheel wonen met de restrictie dat er geen tweede gezin/personen in de overige gebouwen gaan wonen. Het geheel voor één gezin.

Omgeving
Het dorp Dongen kenmerkt zich door het dorpse karakter met een rijk verenigingsleven en vele activiteiten het hele jaar door. Aan de Hoge Ham en op het Looiersplein is een ruim aanbod aan winkels en horecavoorzieningen voorhanden. Binnen enkele minuten bereikt men de A-27. Steden als Oosterhout, Breda en Tilburg zijn vanuit Dongen goed te bereiken. Kortom een uitstekende plaats om te wonen.

De Kardinaal van Rossumstraat is één van de oudste straten van Dongen. Deze straat vormt een doorgaande route van en naar het centrum van Dongen. Toch zou u eens de moeite moeten nemen om opzij te kijken als u door deze straat rijdt. Diverse monumentale panden kruisen dan uw pad en geven de voorname status weer die deze straat vanuit het verleden heeft.

INDELING WONING

Begane grond

Entree
De entree van de woning is aan de linker zijkant gelegen. Deze is bereikbaar via de oprit, welke is afgesloten met een poort.
In de entree een ruim toilet, kast en trapopgang.

Keuken
Tussen de hal en de woonkamer ligt de keuken. Het betreft een royale keuken waarin ruimte is voor een eettafel. In de keuken een hoekkeuken waarin een combioven, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine en koelkast.

Woonkamer
Aan de voorzijde gelegen woonkamer van circa 39 m2 voorzien van een balken plafond met inbouw spots en een laminaatvloer. De radiatoren zijn netjes weggewerkt door middel van een ombouw.

Achterkamer/kantoorkamer
Thans in gebruik als kantoor. Vanuit deze ruimte een deur naar de werkkamer c.q. multifunctionele ruimte.

Werkkamer/ multifunctionele ruimte
Vanuit het woonhuis is een werkruimte te bereiken van groot circa 54 m2 met portaal/ werkkamer naar berging.

Eetkamer
Vanuit de werkkamer komt u uit bij de eetkamer. Deze is circa 4.95 x 6.18 m groot.

Portaal met toilet
Deze is bereikbaar vanuit de werkkamer/ multifunctionele ruimte en heeft een deur naar de garage.

1e verdieping

Overloop met opstelling van de badgeiser t.b.v. voorhuis.

De gehele verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de linker achterzijde, groot circa 4.39 x 2.93 m.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de linker midden achterzijde, groot circa 3.38 x 2.93 m.

Slaapkamer 3
Gelegen in het midden. Kleinere kamer, groot circa 3.00 x 3.00 m.

Slaapkamer 4
Gelegen in het midden, groot circa 2.95 x 3.00 m.

Slaapkamer 5
Gelegen aan de voorzijde, groot circa 5.14 x 4.22 m.

Badkamer
Aan de rechter achterzijde gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, toilet, douche en badmeubel.

BIJGEBOUW

Entree achterzijde
Vanuit de achterzijde is deze grote entree te bereiken. Vóór het bijgebouw is een parkeerplaats, welke plaats biedt aan 2 auto's. In deze ruimte een c.v. ruimte.

Garage/ berging
Achter de entree is een opslagruimte van 3.00 x 13.39 m met kantel deur naar de binnentuin. Links achterin een bijkeuken.
Op de begane grond is tevens een lange entree met loopdeur naar de binnentuin, alsmede een opgang naar de eerste verdieping.

Woonruimte 1e verdieping bijgebouw
Woonkamer met keuken van 40 m2, bijkeuken/cv-ruimte, badkamer en 2 slaapkamers. Op de overloop een kast.
In de badkamer een toilet, wastafel en een douche. De slaapkamers hebben een wastafel.

Tuin
De tuin is omsloten door de bebouwing en tevens te gebruiken als oprit naar de garage. Het binnenterrein is circa 145 m2 groot en grotendeels bestraat, daarnaast is deze afsluitbaar met een poort naar de straat. De linker buren hebben het recht om via de oprit achterom te kunnen. In wezen blijft er een private buitenruimte over van circa 90 m2.

Achter het bijgebouw aan de achterzijde is eigen grond, waarop geparkeerd kan worden. De binnentuin kan vrij van auto's blijven hierdoor.

Bijzonderheden;
- Woning met aangebouwde bedrijfsruimte;
- Woonoppervlakte van 225 m2;
- Multifunctionele ruimtes van totaal 91 m2;
- Aan de achterzijde is eigen grond wat gebruikt kan worden als parkeergelegenheid;
- Dicht bij het centrum van Dongen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
225m²
Perceeloppervlakte
540m²
Overig oppervlakte
91m²
Inhoud
1.084m³

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
Zuidoost, 90m², 780×1300cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Centrum

Inwoners

1703
Woningen

3485
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
27% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Tramstraat 107, Dongen

€ 525.000 k.k.

  • 383m³
  • 101m²
  • 5 kamers
Verkocht
Hertenveld 8, Dongen

€ 489.000 k.k.

  • 715m³
  • 193m²
  • 9 kamers
Verkocht
Arthur van Schendelstraat 15, Dongen

€ 385.000 k.k.

  • 475m³
  • 120m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.