Kanaalstraat 98 - 98a Dongen

Kanaalstraat 98 - 98a, Dongen

€ 699.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
306m²
Bouwjaar
1999

Omschrijving

Beleggingsobject

Complex met liftinstallatie, 2 appartementen, kantoorruimte, parkeerkelder en parkeerplaatsen, gelegen aan de rand van Dongen.

Kernpunten
- Kantoren, kantine, keuken 212 m2 (begane grond).
- Appartement links 103 m2, (eerste verdieping).
- Appartement rechts 103 m2 (verhuurd, eerste verdieping).
- Parkeerkelder voor 6 auto's en bergingen, met hellingbaan te bereiken.

Ligging
Gelegen in omgeving met bedrijven, op korte afstand van woonwijk, supermarkt en uitvalswegen van en naar Dongen.

Indeling
Entree met bellentableau en brievenbussen en video intercom. Vanuit het appartement kan de hoofdingang ontsloten worden, waarna u in een hal komt met toegang tot kantoorruimte, lift en trapopgang.

Voor het complex, aan de buitenzijde, zijn 5 private parkeerplaatsen. De liftinstallatie geeft vanuit de begane grond, toegang tot de eerste verdieping en parkeerkelder.

Kantoorruimte / bedrijfsruimte
De totale ruimte is circa 191 VVO en bestaat uit twee afzonderlijke kantoor kamers, een royale algemene kantoorruimte, een keuken en een archiefruimte.

De kantoren zijn afgewerkt met een systeemplafond met inbouw armaturen, plaveien voerafwerking in de gemeenschappelijke ruimen en tapijt in de kantoorruimte. Voldoende elektra en netwerkvoorzieningen aanwezig.

Appartementen
Op de eerste verdieping een centrale portaal met voordeuren naar de twee appartementen.

Kanaalstraat 98 en 98 GR01
Het betreft twee identieke appartementen, waarvan de linker wat luxer uitgevoerd.

Indeling
Entree/hal met lichtkoepel met toegang tot geheel betegeld toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal een deur naar een inpandige berging waar naast de nodige bergruimte, tevens de combiketel gesitueerd is. Het betreft een Nefit HR uit 2018.

Vanuit de hal komt u in een lichte woonkamer met rondom een fraai uitzicht door de grote glaspuien. Op de vloer een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer zijn er 2 balkons, waar u met de zon meer kunt draaien.

Aan de voorzijde gelegen open keuken met tegelvloer. Hierin een hoekkeuken met vaatwasmachine, koel-/en vriescombinatie, combimagnetron, fornuis en afzuigkap.

Twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon. Dit balkon wordt "gedeeld" met de woonkamer.

Badkamer, welke geheel betegeld, voorzien van een ligbad, douche met cabine, dubbele wastafel en handdoekradiator.

De appartementen zijn uitgevoerd met vloerverwarming en een centraal stofzuigsysteem.

Parkeerkelder
Vanaf de straat is een hellingbaan, welke toegang biedt aan de parkeerkelder. Deze is afgesloten met een grote elektrisch, op afstand, bedienbare sectional garage deur.

In de parkeerkelder is plaats voor zeker 6 personen auto's. Daarnaast zijn er twee bergingen en een afzonderlijke wasruimte met aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur.
In de parkeerkelder is tevens een keukenblok. Deze ruimte werd door het bedrijf tevens gebruikt als ontspanningsruimte.

Installaties
Vloerverwarming, airco's (split units), 3 x Nefit combiketels HR uit 2018, alarmsysteem, brandmeldingssysteem, mechanische ventilatie systeem.

Afwerking
Het complex is onderhoudsvriendelijke gebouwd met aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast bestaat de gevel uit tegelen, glazen en gemetselde afwerking. Betonnen zelfdragende vloeren en plat dak.

Bestemming
Kantoorruimte op de begane grond, 2 wooneenheden op de eerste verdieping.

Verhuur status
Het rechter appartement nummer 98 wordt verhuurd voor € 900,-- per maand.
In het linker appartement woont de huidige eigenaar. Het appartement is leeg of eventueel verhuurd op te leveren.

De kantoorruimte heeft een geschatte verhuur opbrengst van € 24.000,-- per jaar.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
306m²
Overig oppervlakte
212m²
Inhoud
1.899m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Airconditioning, Alarminstallatie, Lift, Mechanische ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
bedrijventerrein, In woonwijk, Bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Oud Dongen

Inwoners

1502
Woningen

3355
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 37.6%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Crispijnhof 20, Dongen

€ 739.000 k.k.

  • 800m³
  • 216m²
  • 8 kamers
Verkocht
Lage Ham 142, Dongen

€ 795.000 k.k.

  • 868m³
  • 194m²
  • 8 kamers
Verkocht
IJsvogelstraat 9, Dongen

€ 799.000 k.k.

  • 1.068m³
  • 264m²
  • 9 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.