Kanaalstraat 14 Dongen

Kanaalstraat 14, Dongen

€ 359.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
302m²
Bouwjaar
1951

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met private diepe achtertuin, grote garage en aangebouwde berging en overkapping. De woning is gelegen in oud-Dongen nabij het centrum, op loopafstand van een basisschool, natuurgebied de Bergen, zwembad de Vennen en de uitvalswegen naar Tilburg en Breda.

7 sterke punten van deze woning zijn:
1. Fraaie woonkamer van 41 m2.
2. Grote garage van 33 m2 met elektra, verwarming en water.
3. Diepe achtertuin van 16 meter diep en 9.50 meter breed!
4. 10 zonnepanelen, geïsoleerd dak, wanden en muren, alsmede dubbele beglazing.
5. Vrij gelegen achtertuin.
6. Energielabel B
7. Rolluiken over de gehele benedenverdieping

Locatie:
De woning is gelegen aan een doorgaande straat die het centrum met het Kanaal verbindt. Diverse uitvalswegen zijn daarom gemakkelijk en snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, een supermarkt, zwembad en fitnesscentrum "De Vennen".
Het bospark "De Bergen" is met zijn zandverstuiving een heerlijke plek voor een wandeling of kinderen om te spelen en is op loopafstand gelegen.

Bouwkundig:
Om het u gemakkelijk te maken is er een bouwkundig rapport opgemaakt. Hierin is de kwaliteit van de woning vastgesteld. U kunt deze bij de makelaar opvragen of u ontvangt deze indien u een afspraak voor een bezichtiging maakt.

Oplevering:
Bij voorkeur 6 maanden

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal
De entree is uitgevoerd met een pvc vloer, spackwerk wanden en verlaagd plafond. In de entree is de trap opgang naar 1e verdieping, waaronder een verdiepte kelderkast. Daarnaast zijn er deuren naar het toilet en de kelderkast met daarin de meterkast, welke voorzien van 10 groepen en 4 aardlekschakelaars.
De toiletruimte is uitgevoerd met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, verlaagd plafond en hangend toilet.

Woonkamer
Uitgebouwde woonkamer van 41 m2 groot, voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, verlaagd plafond met inbouwspots, open haard en rolluiken. Aan de achterzijde is er een fraai zicht op de tuin, welke door middel van schuifpui toegankelijk is.

Keuken
Open keuken, voorzien van een hoekkeuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gasfornuis met brede oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Het aanrecht is uitgevoerd van graniet. Ook deze ruimte is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u zicht op het naast gelegen pad en is er toegang tot de bijkeuken/portaal.

Bijkeuken
Achter de keuken is een portaal/ bijkeuken welke afgewerkt met o.a. een tegelvloer, afgetimmerd plafond en gemetselde wanden. De tuin is bereikbaar via een enkele deur. In de bijkeuken zijn de aansluitpunten voor de wasmachine- en droger. De ruimte is voorzien van twee rolluiken.
Vanuit de bijkeuken is er een afzonderlijke CV-ruimte bereikbaar. De ruimte heeft een opstelplaats voor de cv-ketel. Het betreft een gasgestookte HR combi-ketel van Remeha uit 2013.

Tuin
Verzorgd aangelegde achtertuin van 16.00 m diep en 9.50 m breed, gelegen op het noordwesten en voorzien van een "achterom". Deze is grotendeels ingericht met een terras, sierbestrating, gazon en borders. Door diverse terrassen kun je altijd wel ergens in de zon zitten. Aan de linker zijde ligt een pad, waardoor de tuin erg vrij ligt en makkelijk toegankelijk is.

Achterop het perceel staat een grote garage. Aan de rechterzijde is een overkapping aangebouwd, welke deels is afgescheiden, waardoor een open berging is gemaakt. Erg praktisch voor het opslaan van spullen, echter u kunt het overdekte terras ook gemakkelijk in gebruik nemen als grote "lounge".

Garage
Grote vrijstaande stenen garage van 33 m2, deels geïsoleerd, in spouwmuur constructie, voorzien van elektra, water, verwarming en sectional garagedeur. Op de garage liggen 10 zonnepanelen uit 2021 met een piekvermogen van 395 Wp per stuk. Voor de garage is een gelegenheid om de auto te parkeren

1e verdieping:

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer en is volledig voorzien van laminaat, spackwerk wanden en zacht board plafond (behalve de overloop en badkamer).
Op de overloop, is een inbouwkast en een vlizotrap naar de vliering.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde en voorzien van inbouw schuifwanden kast en meet 4.06 x 3.33 m.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is tevens voorzien van inbouwkast en meet 3.04 x 2.50 m.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de linker voorzijde, tevens voorzien van inbouwkast en groot 2.69 x 2.27 m.

Badkamer
Voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, houten schroten plafond, douchecabine, ligbad, staand toilet en wastafel. De badkamer is gedateerd.


Vliering:

Via een vlizotrap is een ruimte vliering bereikbaar.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
302m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
426m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 152m², 950×1600cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Oud Dongen

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marterdonk 8, Dongen

€ 319.000 k.k.

  • 422m³
  • 126m²
  • 8 kamers
Verkocht
Meerkoethof 42, Dongen

€ 359.000 k.k.

  • 395m³
  • 114m²
  • 6 kamers
Verkocht
Pastoor Dirvenstraat 6, Dongen

€ 385.000 k.k.

  • 437m³
  • 110m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.