Kamilletuin 4 Dongen

Kamilletuin 4, Dongen

€ 385.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
234m²
Bouwjaar
1988

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met o.a. grote woon- en eetkeuken, gelegen in een rustige, niet doorgaande straat in de wijk “Biezen”, op korte afstand van het centrum.

Wat u moet weten:
- Gelegen aan niet doorgaande straat met speelveld op enkele tientallen meters afstand;
- Woon- en eetkeuken van 29 m2;
- 4 slaapkamers;
- Royale garage met oprit.

Oplevering
15 december 2022

Bouwkundig
Het betreft een goed onderhouden woning, echter op punten dient deze gemoderniseerd te worden. Met de vraagprijs is hiermee rekening gehouden. Opgenomen wordt een ouderdomsclausule.

Omgeving
De woning is gelegen in de aantrekkelijke woonwijk “de Biezen”. Er is gevarieerd gebouwd en de wijk die voornamelijk bestaat uit koopwoningen is voorzien van diverse groene zones en prachtige vijvers. Voor kinderen zijn er diverse speelplaatsen en twee basisscholen in de directe omgeving. Het centrum van Dongen is op korte afstand gelegen en de woonwijk is via de randweg eenvoudig te bereiken. De woning ligt in een doodlopende straat, schuin tegenover een groot speelveld.

Begane grond

Entree/hal
In de entree bevindt zich een toilet met fonteintje, evenals een meterkast die is uitgevoerd met 8 groepen met 2 aardlekschakelaars. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Aan de voorzijde een fraaie L-vormige zitkamer met zicht op de straat. De living is afgewerkt met een lichte tegelvloer en sierbalken plafond. Centraal is er een gashaard geplaatst, welke voor warmte en gezelligheid zorgt. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn rolluiken gemonteerd.

Keuken
De woning is op de begane grond in 1996 aan de achterzijde met 3,75 meter uitgebouwd. Hierdoor is een prachtige woon- en eetkeuken ontstaan. Door de grote lichtkoepel en grote glaspui, is deze goed voorzien van licht. Aan de tuinzijde zit een loopdeur.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale woon- en eetkeuken, waarin een hoekkeuken met luxe fornuis met oven en gaskookplaat, afzuigkap. Het aanrecht is uitgevoerd van een gebruiksvriendelijke natuursteen materiaal. De vloer is voor een deel voorzien van tegels en een deel van houten vloerdelen. In de keuken is een vaatwasmachine ingebouwd, echter deze is defect.

Garage
Rechts naast de woning ligt een ruime garage van ongeveer 7.34 x 2.85 m, voorzien van een roldeur, elektra en een lichtkoepel. Aan de voorzijde een praktische overkapping en een ruime oprit, aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin.

Tuin
De achtertuin van circa 11.50m lang en 8.50m breed ligt op het noordwesten en is voorzien van een groot terras en kiezeltuin met borders. Het een en ander is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De in de achtertuin gelegen volière, blijft achter.

De ligging geeft u de mogelijkheid om tot ’s avonds laat van de zon te genieten.

1e verdieping
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Een aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van groot 4.18 x 2.79 m, is uitgevoerd met een deur naar een kast en het balkon. De ruimte is uitgevoerd met enkelglas en een rolluik.

Slaapkamer 2
Een aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van circa 2.11 x 4.48 m, is uitgevoerd met enkele beglazing en een rolluik.

Slaapkamer 3
Een aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van 2.84 x 2.79 m, welke is voorzien enkele beglazing en een rolluik.

Badkamer
Een eenvoudige badkamer met een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel. Kan nog gebruikt worden maar is wel aan vervanging toe. De badkamer is geheel betegeld.

2e verdieping
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping, deze verdieping bestaat uit één grote prachtige ruimte. Hier bevinden zich de Vaillant combiketel uit 2019, een mechanische ventilatie-unit en wasmachine- en droger aansluitpunten. Ook beschikt deze ruimte over bergruimte achter de knieschoten en een kantelraam voor extra ventilatie en daglicht.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
234m²
Inhoud
513m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 98m², 850×1150cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Biezen

Inwoners

1317
Woningen

3380
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Biezen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
21% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
46% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Biezen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Gaarde 63, Dongen

€ 395.000 k.k.

  • 546m³
  • 136m²
  • 6 kamers
Verkocht
Onkelsticht 53, Dongen

€ 339.000 k.k.

  • 448m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Rijensestraatweg 53, Dongen

€ 425.000 k.k.

  • 665m³
  • 163m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.