Julianastraat 3 a Dongen

Julianastraat 3 a, Dongen

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
89m²
Perceeloppervlakte
138m²
Bouwjaar
1935

Omschrijving

In Oud Dongen en op loopafstand van het centrum gelegen karakteristieke jaren '30 woning. De woning is in de laatste jaren volledig gerenoveerd en beschikt onder meer over een moderne keuken, ruime badkamer en een L-vormige woonkamer voorzien van pelletkachel, sfeervolle erker en openslaande tuindeuren.

BEGANE GROND

Entree/Hal
Entree/hal voorzien van een laminaatvloer, lambrisering en schitterend glas-in-lood element. In de hal treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, praktische kelderkast, meterkast voorzien van 6 groepen en twee aardlekschakelaars en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
L-vormige woonkamer van ca. 32m². De woonkamer is voorzien van glad stucwerk wand- en plafondafwerking en een hoogwaardige laminaatvloer. De woonkamer beschikt aan de voorzijde van de woning over een sfeervolle erker en aan de achterzijde over openslaande tuindeuren voor direct tuincontact. Tevens beschikt de woonkamer over een pelletkachel als extra warmtebron.

Keuken
In 2022 is de keuken voorzien van een geheel nieuwe keukeninrichting voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken beschikt over een 5-pits gas fornuis, royale oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer.

Bijkeuken
Bijkeuken voorzien van vloerverwarming met daarin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, toiletruimte en toegang tot de badkamer en de achtertuin.

Badkamer
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel en design radiator. De badkamer is evenals de bijkeuken voorzien van vloerverwarming.

Achtertuin
Op het zuidoosten gelegen circa 12m diepe achtertuin, voorzien van veel privacy. Daarnaast beschikt de onderhoudsvriendelijke achtertuin over een gemetselde berging voorzien van elektra, buitenkraantje en een achterom.

EERSTE VERDIEPING
De overloop met toiletruimte geeft toegang tot de drie slaapkamers en middels vlizotrap naar de bergzolder. De toiletruimte is voorzien van een staand closet met fonteintje.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van 4.99m. x 3.02m. voorzien van laminaatvloer, hard houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.26m. x 2.19m. voorzien van laminaatvloer en toegangsdeur naar het plat dak.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.26m. x 2.19m. voorzien van laminaatvloer hard houten kozijn voorzien van dubbele beglazing.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met hierop de HR-combiketel. Dit betreft een Intergas ketel uit . De bergzolder is via de binnenzijde voorzien van dakisolatie. Op de bijkeuken is tevens een tweede bergzolder aanwezig.

Bijzonderheden
- Recent volledig gemoderniseerde jaren '30 woning;
- Direct beschikbaar;
- Volop karakteristieke elementen zoals: glas-in-lood, paneeldeuren en een sfeervolle erker;
- Op loopafstand van het centrum van Dongen, basisscholen en natuurgebied.

Julianastraat 3 a - Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Perceeloppervlakte
138m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
377m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Pelletkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 33m², 280×1180cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Oud Dongen

Inwoners

1502
Woningen

3355
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 37.6%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Kanaalstraat 21, Dongen

€ 300.000 k.k.

  • 467m³
  • 125m²
  • 6 kamers
Roerdomphof 32, Dongen

€ 279.000 k.k.

  • 381m³
  • 109m²
  • 5 kamers
Roeloff van Dalemstraat 76, Dongen

€ 275.000 k.k.

  • 428m³
  • 105m²
  • 9 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.