Julianastraat 121 Dongen

Julianastraat 121, Dongen

€ 519.000 k.k.

Aantal kamers
9
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
153m²
Perceeloppervlakte
405m²
Bouwjaar
1969

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen, karakteristieke vrijstaande woning met o.a. woon- en eetkeuken, woonkamer en suite en een op het zuiden gelegen achtertuin van ongeveer 130 m2.

Bijzonderheden
- karakteristieke woning, te moderniseren;
- fraai gelegen in het oude Dongen;
- bouwkundig rapport beschikbaar;
- Kadastraal perceel is groot ongeveer 405 m2. Dit is door het kadaster voorlopig ingemeten, echter dient nog definitief ingemeten te worden.

Bouwkundige keuring
Het betreft een woning welke gemoderniseerd dient te worden. Om u een goede indruk van de huidige onderhoudstoestand te geven, is er een bouwkundige keuring opgemaakt, welke via de makelaar is op te vragen.

Ligging:
De woning is gelegen in het karakteristieke “oud Dongen”. Deze omgeving kenmerkt zich, door smaakvol gebouwde huizen, hoofdzakelijk gebouwd tussen 1900 en 1950. De sfeervolle Julianastraat loopt helemaal vanaf de St. Josephstraat, nabij de Hoge Ham, door de verschillende wijkdelen naar de Kerkstraat. Aan de met kinderkoppen bestrate kerkstraat staan de restanten van de protestantse kerk welke in medio 14e eeuw zijn bestaan vond en daar tegen over het tot luxe appartementen verbouwde “Smits Schoenfabriek”.

Achter de woning wordt een hofje gebouwd met een 8-tal luxe patio bungalows. Het hofje is bereikbaar vanuit de Wilhelminastraat en men verlaat het hofje via de aan de linkerzijde van de woning gelegen oprit. Het is een zeer kleinschalig plan met luxe woningen, dit zal de omgeving een positieve uitstraling geven.

De woning is centraal gelegen met in de directe nabijheid een basisschool en op korte afstand het centrum van Dongen. Tevens zijn de langs het kanaal gelegen sportverenigingen op fiets- en loopafstand gelegen en rijdt men binnen enkele minuten naar de uitvalswegen richting Breda en Tilburg. Al met al een sfeervolle locatie met alle faciliteiten binnen “handbereik”.

Dongen stond in het verleden bekend als het hart van de Brabantse leder- en schoenindustrie. De geschiedenis van het familiebedrijf Schrauwers sluit hier naadloos op aan en gaat terug tot 1948; het jaar waarin Piet Schauwers een eenmanszaak opstart in de leder- en fourniturenhandel. Het bedrijf ontwikkelde zich snel en in 1950 werd het pakhuis van 180m2 aan de Oude Baan te klein. De verhuizing naar de Julianastraat was een feit. Van hieruit ontwikkelde het familiebedrijf zich verder. In de jaren die volgden werd de focus verlegd naar de meubelsector en groeide de onderneming uit tot de grootste schuimplasticsnijder in de Benelux. De oorspronkelijke fabriek van de familie Schrauwers heeft nu, na jaren ondernemerschap, plaatsgemaakt voor een 8 patiowoningen, wat beter past in de huidige tijd.

Het woonhuis van van de Familie Schrauwers, Julianastraat 121, is onderdeel van de ontwikkeling en wordt verkocht in opdracht is van CFS Develop One BV, onderdeel van de Crefinsta Groep. Deze heeft het gehele plan " Hof van Schrauwers" ontwikkeld.

Begane grond:

Entree
U betreedt deze woning via de ruime entree, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Het toilet is geheel betegeld uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de trapopgang een glas en lood raam en op de grond een lichte tegelvloer.

Vanuit de entree heeft u tevens toegang tot een kelder van groot circa 3.60 x 2.67 m.

Living
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en granol wandafwerking. Verder is de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare screens en een hoek-erker, welke de ruimte groter maakt. Origineel bestaat de living uit een zitkamer en een zij-kamer. Een soort van kamer en suite indeling. Deze is thans gedeeltelijk dicht gemaakt (wand met deur), echter zeer eenvoudig in originele staat te herstellen, wat de woonkamer groter maakt. Om een idee te krijgen van een dergelijke indeling, hebben we voor u een visualisatie van deze situatie in de fotoserie opgenomen.

Keuken
De ruime woon-/leefkeuken van bijna 30 m2, heeft een fraai zich op de achtertuin en is voorzien van een lichte tegelvloer en een inbouw hoekkeuken. Hierin een vaatwasmachine, een close in boiler, een keramische kookplaat, een koelkast en een elektrische oven. Het plafond is verlaagd, geschuurd en voorzien van inbouwspots. Het is een ruimte met grote ramen, dus veel licht en zicht op de achtertuin.

De woning is met grotendeels uitgevoerd met aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing, zo ook in de keuken.

Bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met tegelvloer en een aparte was- en c.v.-ruimte. U heeft zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er tevens een deur naar de voorzijde.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden gelegen en voorzien van een ruim verhoogd terras.
De woning beschikt niet over een berging.

1e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich op de overloop een royale praktische vaste kast met vlizotrap naar de vliering.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een afzonderlijke douche met cabine, een toilet en een dubbele wastafel met badmeubel.

Slaapkamer links
Grote slaapkamer van 4.62 x 3.31 m.

Slaapkamer midden
Slaapkamer van 3.25 x 3.16 m met deuren naar het balkon/ plat dak en uitgevoerd met een houten vloer.

Slaapkamer rechts
Slaapkamer van 3.25 x 3.72 m met deuren naar het balkon/ plat dak en uitgevoerd met een houten vloer.

2e Verdieping:

Middels een vlizotrap, vanuit de inloopkast op de overloop, bereikt u de geheel beplankte, ruime bergzolder.

Julianastraat 121 - Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153m²
Perceeloppervlakte
405m²
Overig oppervlakte
30m²
Inhoud
615m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Frans balkon

Energie

Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 165m², 1620×1020cm

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Oud Dongen

Inwoners

1502
Woningen

3355
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 37.6%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Kardinaal van Rossumstraat 12, Dongen

€ 480.000 k.k.

  • 1.084m³
  • 225m²
  • 13 kamers
Verkocht
Tramstraat 107, Dongen

€ 525.000 k.k.

  • 383m³
  • 101m²
  • 5 kamers
Verkocht
Hertenveld 8, Dongen

€ 489.000 k.k.

  • 715m³
  • 193m²
  • 9 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.