Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk "Plan West II" gelegen royale hoekwoning met een woonoppervlakte van 125m². Deze woning is onder meer voorzien van 5 ruime slaapkamers, privacyvolle achtertuin en garage van 24m² met zolder. Er dient rekening te worden gehouden met modernisatie.

Bouwkundig
Het betreft een kluswoning. Als u een afspraak voor een bezichtiging maakt, ontvangt u een uitnodiging voor ons digitale dossier, met hierin onder meer het bouwkundig rapport. Dit rapport geeft u kennis en inzicht in de bouwkundige toestand van de woning. Wij hebben in onze vraagprijs rekening gehouden met de uitkomsten van dit rapport.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
- 5 slaapkamers
- Vrijstaande garage met bergzolder;
- Onderhoudsvriendelijke kozijnen;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Locatie
De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk "Plan West II", op korte afstand van diverse basisscholen en het centrum van Dongen. Nabij zijn drie speelvelden, een supermarkt en volop gemeentelijk groen aanwezig. Diverse uitvalswegen zijn vanuit hier eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Entree
U betreedt de woning via de entree, welke is voorzien van een tegelvloer. In de entree bevindt zich de meterkast, uitgevoerd met 4 groepen en aardlekbeveiliging, het toilet (gedeeltelijk betegeld met fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree komt u in de keuken. De entree is uitgevoerd met een plavuizenvloer en schroten lambrisering.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen keuken van ca. 3.71m x 2.23m groot. De keuken is voorzien van dezelfde vloer als de hal en een net doch enigszins gedateerd keukenmeubel voorzien van wasmachine aansluiting, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de achtertuin te bereiken.

Woonkamer
De ruime doorzon woonkamer van 27m², is voorzien van een parketvloer en sier balkenplafond. De woonkamer is door de grote ramen aan de voor en achterzijde enorm licht te noemen. Centraal in de woonkamer is de optimmerde schouw terug te vinden voorzien van elektrische haard. Zowel aan de voor- als de achterzijde beschikt de woonkamer over een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tuin
De achtertuin is georiënteerd op het oosten en ca. 10 meter diep en 8 meter breed. Door de hoekligging geniet je van extra privacy in de achtertuin. De tuin is aangelegd met een royaal terras en borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraantje, achterom en zonnescherm. Achterop het perceel staat de royale garage.

Garage
Ruime vrijstaande garage van ca. 5.61m x 4.00m voorzien van elektra en bergzolder.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (m.u.v. het raam in de badkamer)

Slaapkamer 1:
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 4.59m x 3.59m voorzien van vaste kast, laminaatvloer en kunststof kozijn voorzien van rolluik.

Slaapkamer 2:
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.56m x 2.95m voorzien van vaste kast, laminaatvloer en kunststof kozijn.

Slaapkamer 3:
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.85m x 1.99m voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen, geheel betegelde badkamer voorzien van tweede vrijhangend toilet, ligbad en wastafel. Daarnaast een radiator in de badkamer en een raampje om natuurlijk te ventileren.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is later bovenop de eerste verdieping gebouwd en bestaat uit een overloop en twee ruime slaapkamers. Op de overloop is de HR-combi ketel gesitueerd, dit betreft een Nefit ketel uit 2017.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime vierde slaapkamer van ca. 4.82m x 2.88m.

Slaapkamer 5
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime vijfde slaapkamer van ca. 4.82m x 2.88m.

3e verdieping:
Via een luik op de overloop te bereiken bergzolder.

Kenmerken