IJsselstraat 39 Dongen

IJsselstraat 39, Dongen

€ 309.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
89m²
Perceeloppervlakte
291m²
Bouwjaar
1963

Omschrijving

Op een heerlijk perceel van 291m² gelegen, goed onderhouden hoekwoning voorzien van onder andere 3 slaapkamers, tuinkamer, privacyvolle achtertuin en royale garage voorzien van oprit.

Bijzonderheden:
- Royale garage van ca. 23m²;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Energielabel , voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie;
- Royale tuin met een heerlijke tuinkamer en volop privacy;
- Begane grond voorzien van elektrische rolluiken

Ligging
De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk 'Plan West I' met in de nabijheid een buurtwinkelcentrum. De woning bevindt zich in een rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheden in de nabije omgeving. De in- en uitvalswegen rondom Dongen zijn vanuit hier eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Entree
Je betreedt de woning via de ruime Entree. In de hal voorzien van een plavuizen zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, de praktische kelderkast en de meterkast gesitueerd. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De meterkast beschikt over 7 groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de entree bereik je zowel de woonkamer als de keuken.

Woonkamer
Lichte doorzon woonkamer voorzien van grote raampartijen aan de voor en achterzijde. De kozijnen zijn evenals in de rest van de woning uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. De woonkamer is afgewerkt met een linoleum vloer en beschikt zowel aan de voor- als de achterzijde over elektrische rolluiken. Vanuit de achterzijde van de woonkamer is de keuken toegankelijk.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen afgesloten keuken van ca. 3.61m. x 3.20m. De keuken beschikt over plavuizenvloer en een licht keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is de achtertuin (voorzien van elektrisch rolluik) te bereiken.

Tuin
Op het oosten gelegen, verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 105m² groot. Door de vrije ligging op de hoek van de straat ligt de tuin in een L-vorm rondom de woning. De tuin is aangelegd met een royaal terras, borders met vaste beplanting en een tuinkamer. Daarnaast beschikt de achtertuin over een gemetselde berging van ca. 9m², royale garage en een achterom.

Tuinkamer
De tuinkamer is gelegen naast de woning en meet ca. 4.88m. x 3.39m. De tuinkamer is voorzien van elektra en is af te sluiten met een glazen schuifwand.

Garage
In 2004 is op het perceel een royale garage gerealiseerd van ca. 6.23m. x 3.62m. voorzien van elektra en elektrische sectionaaldeur. De garage beschikt daarnaast over een raam en loopdeur naar de tuin. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en stookruimte

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.51m. x 3.21m. voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai/kiep- ramen.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.51m. x 3.30m. voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai/kiep- ramen.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.62m. x 2.12m. voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai/kiep- ramen.

Badkamer
In lichte kleurstellingen, geheel betegelde, ruime badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, ligbad, tweede toilet en design radiator.

Stookruimte
De oude badkamer is momenteel in gebruik als stookruimte, hier hangt een HR-combi ketel van het merk Intergas uit 2010. Eenvoudig zou u hier ook de wasapparatuur kunnen opstellen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Perceeloppervlakte
291m²
Inhoud
310m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 105m², 1080×1400cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Dongen, West 1

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 West 1 t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 West 1 t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
de Ruyterstraat 4, Dongen

€ 265.000 k.k.

  • 373m³
  • 110m²
  • 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Beneluxlaan 55, Dongen

€ 249.000 k.k.

  • 525m³
  • 138m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.