Hubertusstraat 2 Dongen

Hubertusstraat 2, Dongen

€ 385.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
190m²
Perceeloppervlakte
525m²
Bouwjaar
1984

Omschrijving

Vrijstaande semi bungalow met grote aangebouwde garage, tuin, oprit met o.a. 3 slaapkamers, een badkamer op de begane grond en grote zolder verdieping. De woning is gelegen in een rustige wijk in Dongen- Vaart.

Opnieuw in verkoop! Deze woning was onder voorbehoud van financiering verkocht, maar helaas is het voorbehoud ingeroepen.

Belangrijk te weten:
- Zolder is ruim genoeg voor het maken van meerdere slaapkamers.
- De singels van het hoofdgebouw zijn in ongeveer 1998 vernieuwd.
- Bouwkundig rapport ter inzage.

Ligging
De woning is gelegen in het kerkdorp Dongen–Vaart, welke centraal ligt op 15 minuten rijden van Tilburg, Oosterhout en Waalwijk. Op ongeveer 5 minuten lopen ligt een basisschool en uitgebreide voorzieningen zijn te vinden in het aangrenzende dorp Dongen, welke op een kleine 3 kilometer afstand ligt. De woning ligt op de vrije hoek van een rijtje van 4 vrijstaande woningen.

Bouwkundige staat
We zijn ons ervan bewust dat de woning gemoderniseerd moet worden. Voor uw gemak hebben we een bouwtechnisch rapport op laten maken door een onafhankelijk bouwtechnische bureau. Deze is opvraagbaar bij de makelaar.

INDELING

Begane grond:

Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

Entree/hal
Royale entree met tegelvloer, waarin de trapopgang, geheel betegeld toilet met fonteintje. In de hal zit tevens de meterkast, welke is voorzien van 7 groepen en aardlek beveiliging.

Woonkamer
Aan de rechterzijde gelegen woonkamer van 43 m2. o.a. afgewerkt met een balken plafond en schouw met gas gestookte inzet-haard. Aan de achterzijde openslaande tuindeuren en in de woonkamer is aan de wand een grote boekenkast geplaatst.

Keuken
Royale woon- en eetkeuken met tegelvloer en houten schroten aftimmering. In de keuken een gedateerd keukenmeubel.
Vanuit de keuken is er een deur naar een praktische kelderkast.

Slaapkamer 1
Aan de linker achterzijde gelegen royale slaapkamer 2.27 x 3.44 m. uitgevoerd met een wastafel en houten schroten plafond

Slaapkamer 2
In het midden ligt een slaapkamer van circa 2.28 x 3.44 m. uitgevoerd met een wastafel en houten schroten plafond.

Slaapkamer 3
Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van circa 4.43 x 3.44 m. uitgevoerd met houten schroten plafond. Vanuit deze slaapkamer is er een deur naar de badkamer.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, toilet en wastafel.

Tuin
Aan de voor- en rechterzijde een siertuin met beplanting. Voor de garage een oprit voor het parkeren van een auto.

Aan de achterzijde een vrij gelegen tuin van circa 18.50 breed bij 11.50 diep gelegen op het zonnige zuid westen. U heeft hier tot in de late uurtjes de zon op de achterzijde. Aan de achtergevel is een overkapping aangebouwd.

Garage
Naast de woning is aan gebouwd een grote garage van ongeveer 7.00 x 3.75 m. uitgevoerd met cementdekvloer, in spouwmuur constructie, zadeldak met singels en voorzien van elektra, verwarming en water. Via een steektrap is een ruime vliering/ vide te bereiken, welke perfect kan dienen als opslagruimte.

1e verdieping:

Via een vaste trap is een zeer grote eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is niet geoptimaliseerd als woonruimte, maar kan absoluut deze kwaliteit krijgen. Thans is deze ingericht in 3 delen, te weten: een slaapkamer, ruime overloop en een grote open zolder, voorzien van diverse dakramen. De gehele verdieping is uitgevoerd in een stevige betonnen vloer.

Slaapkamer 4
Aan de linker zijde gelegen afgesloten grote slaapkamer met dakvenster en wastafel. De slaapkamer meet vanaf 1.50 sta hoogte circa 5.73 x 3.49 m., maar loopt onder de schuine zijde door.

Op de eerste verdieping is de combiketel gesitueerd. Het betreft een Intergas uit 2004.

Hubertusstraat 2 te Dongen

Hubertusstraat 2 te Dongen

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190m²
Perceeloppervlakte
525m²
Overig oppervlakte
27m²
Inhoud
769m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
207m², 1800×1150cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURTINFORMATIE

Dongen, Dongen-Vaart

Inwoners

247
Woningen

630
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Dongen-Vaart t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
26% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
46% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Dongen-Vaart t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Hubertusstraat 2", "zipCode": "5106 NS", "city": "Dongen", "lat": 51.6454619, "lng": 4.963011, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.