Houtsniphof 24 Dongen

Houtsniphof 24, Dongen

€ 309.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
155m²
Bouwjaar
1986

Omschrijving

Zeer fraai en rustig, aan gemeentelijk plantsoen gelegen, ruime tussenwoning met o.a. een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin op het noordwesten voorzien van een berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 120 m2;
- Rustig gelegen! Aan de voorzijde een fietspad en vrij uitzicht over een gemeentelijk plantsoen;
- Diepe achtertuin van circa 12 meter.

Ligging
Gelegen in de woonwijk "De Biezen", aan een verkeersluw (voet- en fiets-) pad, met daarachter een gemeentelijk plantsoen met veel groen, vijvers en speelvoorzieningen. In de nabijheid van basisscholen en de ecologische route (wandel-/fietspad).
Parkeren kan in de straat, maar ook in de parkeerplaatsen aan de zijkant van de Houtsniphof.

Begane grond:

Entree
De uitgebouwde entree biedt plaats aan de meterkast met 7 groepen en aardlekbeveiliging, garderobe, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De ruime Z-vormige woonkamer heeft een royale zithoek aan de voorzijde, alsmede een ruim eetkamergedeelte aan de achterzijde. In het midden is er een vaste kast, welke doorloopt onder de trap.
Het zitgedeelte is voorzien van een houtkachel en een rolluik. Aan de achterzijde een grote glaspui met schuifpui met convectorput, waar dan ook een fraai uitzicht op de tuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, waarvan de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming.

Keuken
Aan de rechter achterzijde is de semi-open keuken gesitueerd voorzien van een deur naar de tuin. Het keukenmeubel is uitgevoerd in een hoekvorm en uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en een koelkast. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van tegels.
Het keukenmeubel is gedateerd, maar eventueel nog goed voor jaren keukenplezier.

Tuin
Diepe achtertuin van circa 12 meter, op het noord westen gelegen. Door de diepte heeft u altijd zon en schaduw. Aan de gevel is een terras gesitueerd met een recent geïnstalleerd zonnescherm, verder is de tuin ingericht met borders en een gazon.

Berging
In de tuin staat een een stenen berging, uitgevoerd met elektra en een plat dak uit 2021.
Naast de tuin een poort naar een brandgang.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, laminaatvloer en dubbele beglazing.

Slaapkamer 1
Groot circa 3.21 x 4.80 m.

Slaapkamer 2
Groot circa 3.34 x 2.69 m.

Slaapkamer 3
Groot circa 2.13 x 2.60 m.

Badkamer
De zeer ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en een kantelraam voor licht inval en ventilatie. In de badkamer zijn tevens de wasmachine- en drogeraansluitingen geplaatst. De badkamer is gedateerd.

Tweede verdieping:

Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een extra slaapkamer.

Voorzolder
Op de voorzolder is er een kantelraam voor lichtinval. Daarnaast is er de CV-ketel (Intergas uit 2010) geplaatst.
Boven de slaapkamer is bergruimte, welke vanuit de voorzolder met een steektrap te bereiken is.

Slaapkamer 4
Groot circa 4.68 x 3.24 m uitgevoerd met een kantelraam, verwarming en bergruimte onder de knieschotten.

Bij beide kantelramen is het dubbele glas aan vervanging toe i.v.m. condensvorming tussen het dubbele glas.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
155m²
Inhoud
410m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 70m², 580×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Biezen

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Biezen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Biezen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
de Ruyterstraat 4, Dongen

€ 265.000 k.k.

  • 373m³
  • 110m²
  • 6 kamers
Verkocht
Anton van Duinkerkenstraat 3, Dongen

€ 247.500 k.k.

  • 226m³
  • 70m²
  • 3 kamers
Verkocht
Beneluxlaan 55, Dongen

€ 249.000 k.k.

  • 525m³
  • 138m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.