Zeer fraai en rustig, aan gemeentelijk plantsoen gelegen, ruime tussenwoning met o.a. een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin op het noordwesten voorzien van een berging.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 120 m2;
- Rustig gelegen! Aan de voorzijde een fietspad en vrij uitzicht over een gemeentelijk plantsoen;
- Diepe achtertuin van circa 12 meter.
Ligging
Gelegen in de woonwijk "De Biezen", aan een verkeersluw (voet- en fiets-) pad, met daarachter een gemeentelijk plantsoen met veel groen, vijvers en speelvoorzieningen. In de nabijheid van basisscholen en de ecologische route (wandel-/fietspad).
Parkeren kan in de straat, maar ook in de parkeerplaatsen aan de zijkant van de Houtsniphof.
Begane grond:
Entree
De uitgebouwde entree biedt plaats aan de meterkast met 7 groepen en aardlekbeveiliging, garderobe, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
De ruime Z-vormige woonkamer heeft een royale zithoek aan de voorzijde, alsmede een ruim eetkamergedeelte aan de achterzijde. In het midden is er een vaste kast, welke doorloopt onder de trap.
Het zitgedeelte is voorzien van een houtkachel en een rolluik. Aan de achterzijde een grote glaspui met schuifpui met convectorput, waar dan ook een fraai uitzicht op de tuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, waarvan de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming.
Keuken
Aan de rechter achterzijde is de semi-open keuken gesitueerd voorzien van een deur naar de tuin. Het keukenmeubel is uitgevoerd in een hoekvorm en uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en een koelkast. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van tegels.
Het keukenmeubel is gedateerd, maar eventueel nog goed voor jaren keukenplezier.
Tuin
Diepe achtertuin van circa 12 meter, op het noord westen gelegen. Door de diepte heeft u altijd zon en schaduw. Aan de gevel is een terras gesitueerd met een recent geïnstalleerd zonnescherm, verder is de tuin ingericht met borders en een gazon.
Berging
In de tuin staat een een stenen berging, uitgevoerd met elektra en een plat dak uit 2021.
Naast de tuin een poort naar een brandgang.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, laminaatvloer en dubbele beglazing.
Slaapkamer 1
Groot circa 3.21 x 4.80 m.
Slaapkamer 2
Groot circa 3.34 x 2.69 m.
Slaapkamer 3
Groot circa 2.13 x 2.60 m.
Badkamer
De zeer ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en een kantelraam voor licht inval en ventilatie. In de badkamer zijn tevens de wasmachine- en drogeraansluitingen geplaatst. De badkamer is gedateerd.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een extra slaapkamer.
Voorzolder
Op de voorzolder is er een kantelraam voor lichtinval. Daarnaast is er de CV-ketel (Intergas uit 2010) geplaatst.
Boven de slaapkamer is bergruimte, welke vanuit de voorzolder met een steektrap te bereiken is.
Slaapkamer 4
Groot circa 4.68 x 3.24 m uitgevoerd met een kantelraam, verwarming en bergruimte onder de knieschotten.
Bij beide kantelramen is het dubbele glas aan vervanging toe i.v.m. condensvorming tussen het dubbele glas.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
293m³
90m²
3 kamers
