Hoge Ham 44 Dongen

Hoge Ham 44, Dongen

€ 299.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
96m²
Bouwjaar
2008

Omschrijving

Nabij het centrum van Dongen gelegen, goed onderhouden appartement, gesitueerd op de begane grond van het moderne appartementencomplex en beschikt onder andere over één grote slaapkamer (van 2 naar 1 gegaan, maar kan hersteld worden) een woonkamer van 43 m2, open keuken, nette badkamer, inpandige berging en een eigen parkeerplaats, alsmede een gezamenlijke fietsenberging.

Plus punten op een rijtje:
- Eigen parkeerplaats;
- Gelegen nabij het centrum van Dongen, met alle voorzieningen op loopafstand;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Lage bijdrage aan de VVE, namelijk € 185,48;
- Woonkamer van 43 m2!!;
- Grote slaapkamer (van 2 naar 1 verbouwd), maar kan eenvoudig een extra (slaap-) kamer gemaakt worden;
- Uitgevoerd met een hoogwaardige laminaatvloer.

Hoofd entree:
Via de entree aan de voorzijde (inclusief bellentableau) van het complex bereikt u de hal met trapopgang en lift. Vanuit de hoofdentree loopt u naar links, waar u bij de voordeur van het appartement komt.

Entree/hal:
Ruime hal met daarin de meterkast met 8 geautomatiseerde groepen en aardlek beveiliging. Daarnaast zijn er deuren naar een toiletruimte, slaapkamer(s), badkamer, inpandige berging en woonkamer. Het gedeeltelijk betegeld toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Ruime woonkamer van 43 m2, afgewerkt met een goed onderhouden en hoogwaardige laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en heeft grote ramen met veel licht inval. Er is geen balkon of loggia aanwezig, echter wel openslaande deuren met daarvoor een "frans" balkon. Deze kunnen open gezet worden.

Keuken:
Aan de achterzijde een open keuken met een goed onderhouden, zeer royale hoek-keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi- oven/magnetron. Het aanrechtblad is van graniet. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waar meer dan voldoende plaatst is voor een extra eettafel/ontbijttafeltje.

Berging/wasruimte:
Vanuit de hal te bereiken een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur (thans niet in gebruik). In deze ruimte hangt de combi-ketel, Vaillant, bouwjaar 2007, en de mechanische ventilatie.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer voorzien van bad-meubel en een grote douche met een glazen cabine ombouw en een zitje. Het toilet is aan de overzijde van de hal. In de badkamer zijn tevens een aansluiting voor de wasmachine en droger (kan naar de berging verhuist worden), radiator en mechanische ventilatie.

Slaapkamer:
Zeer ruime slaapkamer van ca. 6.00 m x 3.90 m voorzien van grote schuifwanden kast met 3 schuifpanelen. Deze grote slaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers, hiervan is 1 grote gemaakt. Uiteraard kan dit eenvoudig weer hersteld worden. De kozijnen en deuren zitten nog in de muur, dus het is enkel een wand plaatsten.

Parkeerplaats
U rijdt achterom via een pad aan de rechterzijde van het complex. Hier komt u op een terrein met parkeerplaatsen en garage boxen. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. Fietsen kunnen in de afgesloten fietsenstalling.

Vereniging van Eigenaren

Wanneer u een appartement koopt, dan wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met alle andere eigenaren wordt u eigenaar van het betreffende appartementencomplex met toebehoren. Iedere appartementseigenaar betaalt een deel van de gemeenschappelijke (onderhouds)kosten. Wat uw aandeel is in de eigendoms- (en onderhouds)kosten vindt u terug in de splitsingsakte. Alle rechten en plichten van de eigenaren van het appartementencomplex staan beschreven in de splitsingsakte, ook wel 'akte van splitsing' genoemd. Hierin staat precies vermeld welke gedeelten van het gebouw uw privé- eigendom zijn en welke gedeelten tot de gemeenschappelijke ruimten behoren. Soms wordt in een splitsingsakte verwezen naar een standaard reglement van splitsing waarin de hoofdlijnen staan omschreven.
Iedere appartementseigenaar is vanuit de wet automatisch verplicht om lid te worden van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Het kan zijn dat de rol van de VvE van grote invloed is op iedere eigenaar afzonderlijk en dat hiervoor maandelijks een bijdrage wordt betaald. De belangrijkste taak van de VvE is om ervoor te zorgen dat het gemeenschappelijke deel van het complex goed wordt onderhouden. Het is zaak goed inzicht te hebben in de financiën van de VvE. Het jaarverslag met balans en financiële resultaten, de eventuele begroting voor lopende-/ of komende boekjaar en de notulen kunnen dit inzicht verschaffen. Als verkopende makelaar hebben wij deze stukken in ons bezit en zullen deze met u bespreken. De thans bekende servicekosten bedragen voor de afzonderlijke eigendommen, per maand, als volgt:
• Voor het appartement circa € 185,48 per maand; incl. gezamenlijke fietsenberging, incl. parkeerplaats, excl. Nutsvoorzieningen.

De servicekosten bestaan in hoofdzaak uit:
• Opstalverzekering van het gebouw en glas.
• Aansprakelijkheidsverzekering (bestuur) VvE.
• Rechtsbijstandverzekering VvE.
• Elektra verbruik van de gemeenschappelijke ruimten.
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten.
• Klein en groot onderhoud van het complex (+ reservering).
• Administratie- en beheerkosten.
• Bestuurlijke en algemene kosten.

Hoge Ham 44 te Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Inhoud
305m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Centrum

Inwoners

1703
Woningen

3485
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
27% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Kanaalstraat 21, Dongen

€ 300.000 k.k.

  • 467m³
  • 125m²
  • 6 kamers
Chopinstraat 6, Dongen

€ 249.500 k.k.

  • 355m³
  • 89m²
  • 5 kamers
Tamboerijnlaan 5, Dongen

€ 245.000 k.k.

  • 355m³
  • 103m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.